В Петербурге 25% ипотечных сделок пришлось на индивидуальные программы
2 июля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Банковские ячейки
Ирина
Здравствуйте!! Меня интересуют подробности насчет банковских ячейках, я хочу продать квартиру а ничего про это незнаю!! подскажите какие условия и риски и все все все!!!!!!!!!!!!!!!
Автор
0
0
12
Ирина
Могут подойти
12 комментариев
22 апреля 2010, 15:12
Здравствуйте Ирина! Сама по себе банковская ячейка - не панацея и не гарантия того, что сделка пройдет нормально и Ваши интересы не будут нарушены. Лучше Вам обратиться к специалисту для сопровождения сделки. Это обойдется Вам в 30 тыс. руб., за то, Вы будете уверены, что не останетесь и без квартиры и без денег... Если Вам нужна помощь - обращайтесь, я Вас проконсультирую и смогу помочь 8-916-408-57-27.
1
0
Николай Технерядов
22 апреля 2010, 09:20
Воспользуйтесь услугой специалиста, самим Вам трудно будет сделать.
0
0
22 апреля 2010, 00:52
Добрый день.
Ячейка при грамотном использовании один из самых безопасных способов расчетов при продаже недвижимости. Но учитывая Вашу неподготовленность к этому лучше нанять риэлтора для сопровождения сделки - ибо ничего не зная и ни разу этого не делая РИСК ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДЕНЕГ ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ, в лучшем случае можно расчитывать на порядочность покупателя или его риелтора.
А так и рубля нет, и топора нет, и рубль должен.
Ячейка при грамотном использовании один из самых безопасных способов расчетов при продаже недвижимости. Но учитывая Вашу неподготовленность к этому лучше нанять риэлтора для сопровождения сделки - ибо ничего не зная и ни разу этого не делая РИСК ОСТАТЬСЯ БЕЗ ДЕНЕГ ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ, в лучшем случае можно расчитывать на порядочность покупателя или его риелтора.
А так и рубля нет, и топора нет, и рубль должен.
1
0
Ольга Данилова
21 апреля 2010, 23:52
Добрый вечер, Ирина!
Не рискуйте, обратитесь к специалисту - это Ваше будущее. Вы же не так часто покупаете квартиры.
С уважением, Олег.
Не рискуйте, обратитесь к специалисту - это Ваше будущее. Вы же не так часто покупаете квартиры.
С уважением, Олег.
0
0
Людмила Гечус
21 апреля 2010, 23:49
Здравствуйте, Ирина!
Общую схему Вам описали. Но Вы спрашиваете у людей, которые этим зарабатывают себе на жизнь уже не один год. И я думаю коллеги меня поддержат, если я скажу, что каждая сделка купли-продажи по своему уникальна, поэтому описать всё всё всё просто невозможно. Если Вам жалко денег, чтобы нанять специалиста, который поможет Вам избежать множество подводных камней, то потратьтесь, тогда на несколько книжек, где рассказывается о том, как продать или купить недвижимость, а также Гражданский Кодекс, Жилищный Кодекс, Семейный, Налоговый и т.д. Можете также устроиться на работу в Агентство недвижимости, и на продаже собственной квартиры научиться тому, как это делать, тогда у Вас будет собственный наставник, и Вы всё всё всё узнаете на практике.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
Общую схему Вам описали. Но Вы спрашиваете у людей, которые этим зарабатывают себе на жизнь уже не один год. И я думаю коллеги меня поддержат, если я скажу, что каждая сделка купли-продажи по своему уникальна, поэтому описать всё всё всё просто невозможно. Если Вам жалко денег, чтобы нанять специалиста, который поможет Вам избежать множество подводных камней, то потратьтесь, тогда на несколько книжек, где рассказывается о том, как продать или купить недвижимость, а также Гражданский Кодекс, Жилищный Кодекс, Семейный, Налоговый и т.д. Можете также устроиться на работу в Агентство недвижимости, и на продаже собственной квартиры научиться тому, как это делать, тогда у Вас будет собственный наставник, и Вы всё всё всё узнаете на практике.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
Ирина
22 апреля 2010, 20:06
нет я хочу нанять специалиста просто в нашей жизни незнаешь кому доверять а кому нет!! вот по этому и вопросы что бы хоть что то знать!!!
0
0
21 апреля 2010, 23:47
Ирин, не создавайте себе проблем, будьте благоразумны, доверьтесь специалистам.
Банковская ячейка это всего лишь капля в море, ну не думайте Вы, что это все так легко и просто.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!
Банковская ячейка это всего лишь капля в море, ну не думайте Вы, что это все так легко и просто.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!
0
0
21 апреля 2010, 22:57
Согласен с коллегами, описать все что связано с бакном, ячейками, условиями доступа и прочими подробностями действительно долго и невозможно, да и ситуации бывают разные. Поработайте с профессионалом и не пожалеете об этом, денег которые он попросит за эту работу того стоят, поверьте. Удачи Вам.
0
0
Ирина Васильева
21 апреля 2010, 22:52
Расписать все "подробности насчет банковских ячеек" совершенно невозможно, да никто и не станет этого делать. В каждой сделке свои нюансы. А риски... Риски потери денег, риски потери квартиры, этого разве мало? Поэтому Вам одна дорога.... к специалисту.
0
0
Александр Гусев
21 апреля 2010, 22:49
Все, все, все здесь, увы, написать нельзя.
Продажа квартиры, серьезный вопрос, и к нему необходимо относиться соответственно.
Схема такая: нашли покупателя на свою квартиру, заключили с ним необходимые договорные обязательства, прописав все необходимое для двух сторон. Собрали необходимый пакет для сделки купли-продажи. Определились с днем сделки, и в какой банк закладываете деньги. Приехали в банк, заключили с банком необходимые документы по аренде ячейки, прописали все условия, посчитали деньги, заложили. Подписали договора купли-продажи, передаточный акт. Все сдали в регистрационную палату. Зарегистрировали, получили соответствующие документы для каждой из сторон. Приехали в банк, забрали свои деньги. Передали квартиру новому владельцу.
На первый взгляд все очень легко, и просто.
А теперь задумайтесь, сможете ли вы грамотно отстаивать свои условия продажи недвижимости при заключении договоров и соглашений, хватает ли у вас необходимых знаний, что бы в итоге продав квартиру, получить свои деньги?
Мы готовы ответить на все ваши вопросы, но для этого необходимо видеть что вы собираетесь подписывать в целом.
Продажа квартиры, серьезный вопрос, и к нему необходимо относиться соответственно.
Схема такая: нашли покупателя на свою квартиру, заключили с ним необходимые договорные обязательства, прописав все необходимое для двух сторон. Собрали необходимый пакет для сделки купли-продажи. Определились с днем сделки, и в какой банк закладываете деньги. Приехали в банк, заключили с банком необходимые документы по аренде ячейки, прописали все условия, посчитали деньги, заложили. Подписали договора купли-продажи, передаточный акт. Все сдали в регистрационную палату. Зарегистрировали, получили соответствующие документы для каждой из сторон. Приехали в банк, забрали свои деньги. Передали квартиру новому владельцу.
На первый взгляд все очень легко, и просто.
А теперь задумайтесь, сможете ли вы грамотно отстаивать свои условия продажи недвижимости при заключении договоров и соглашений, хватает ли у вас необходимых знаний, что бы в итоге продав квартиру, получить свои деньги?
Мы готовы ответить на все ваши вопросы, но для этого необходимо видеть что вы собираетесь подписывать в целом.
1
0
21 апреля 2010, 22:47
Добрый вечер!
Как происходят расчеты через ячейку:
Выбирается банк, лучше тот банк, где можно оставить ключи от ячейки на хранение я(например Абсолют) чтоб не было споров у кого будут храниться ключи до момента регистрации договора и где договора аренды банковской ячейки 3-сторонние (Банк, Арендатор 1, Арендатор2)
Затем договор аренды: здесь главное правильно указать условие доступа у ячейки, если Вы продавец, то это как правило оригинал зарегистрированного договора купли-продажи квартиры по адресу...., ну если у Вас цепочка, то тогда будут еще условия.
А вообще все расписать очень сложно, т.к. нюансов очень много
Лучше наймите специалиста, который будет представлять Ваши интересы и поможет Вам с проведением сделки
Удачи
Как происходят расчеты через ячейку:
Выбирается банк, лучше тот банк, где можно оставить ключи от ячейки на хранение я(например Абсолют) чтоб не было споров у кого будут храниться ключи до момента регистрации договора и где договора аренды банковской ячейки 3-сторонние (Банк, Арендатор 1, Арендатор2)
Затем договор аренды: здесь главное правильно указать условие доступа у ячейки, если Вы продавец, то это как правило оригинал зарегистрированного договора купли-продажи квартиры по адресу...., ну если у Вас цепочка, то тогда будут еще условия.
А вообще все расписать очень сложно, т.к. нюансов очень много
Лучше наймите специалиста, который будет представлять Ваши интересы и поможет Вам с проведением сделки
Удачи
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости