Люди назвали признаки идеальной квартиры
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Банковский эксперт-сейфинг с описанием вложения
Ольга Попова
Господа,есть ли в СПб хоть один Банк (не расчетный центр) с предоставлением услуги эксперт-сейфинга , да что-бы еще в договоре (или доп.соглашении) указывались не только номера пакетов,но и суммы.Знаю,что подобное есть на Невском 8,но Покупатель -иностранец желает закладываться только в Банке .А у нас цепочка из 4 объектов .Вариант подписания соглашения о взаиморасчетах пока не рассматриваю.Может какие-нибудь убойные аргументы в пользу расчетников ?
Автор
0
2
16
Ольга Попова
Могут подойти
16 комментариев
Жанна Бычкова
27 марта 2017, 08:29
Лучший совет
6
0
Ольга Попова
27 марта 2017, 19:00
Всем спасибо !!!Почему-то мои ответы сначала отражаются,а потом исчезают.Я не тролль.Реально помогли !!!
1
0
Жанна Бычкова
27 марта 2017, 16:33
Оля,ау............
1
0
Ольга Попова
27 марта 2017, 19:18
Жанна,Вам особая благодарность !!Уже нашла нотариуса ,кот.берет нашу цепь.А из доплат моих продавцов ( рассёл 3 к.кв.) агентские комиссы заложим в расчетнике
0
0
Жанна Бычкова
27 марта 2017, 22:32
Ну и отличненько.
просто интересно,как все-таки будете делать взаиморасчеты и где?
просто интересно,как все-таки будете делать взаиморасчеты и где?
0
0
Ольга Попова
27 марта 2017, 22:56
Сделка запланирована на середину апреля,сейчас стадия внесения задатков.Для головного покупателя нужно было буквально по дням расписать что и когда он будет делать и как контролировать свои денежки.Он без агента.И одна из подобранных встречек тоже от частника (со своими предпочтениями и тараканами )Предварительно договорилась на Невском 109 по аккредитиву, а где заложимся личными средствами расселенцев пока не определялись.Как все пройдет,могу Вам позвонить или написать.А пока-Тьфу,Тьфу,тьфу...,чтобы не сглазить.
0
0
Жанна Бычкова
29 марта 2017, 08:46
Богданова?
Хороший нотариус
Хороший нотариус
0
0
Ольга Попова
29 марта 2017, 09:03
Да,согласна.Теперь возникла новая проблема с переводом средств у Покупателя.Дело может растянуться надолго ...
0
0
Жанна Бычкова
30 марта 2017, 09:16
Ох эти иностранные покупатели.........Особливо,если у них нет агентов.
Нехай домой возвращается и наличкой везет.
Нехай домой возвращается и наличкой везет.
0
0
27 марта 2017, 15:40
Опять тролля консультируем(
1
0
27 марта 2017, 13:31
Добрый день! Договором экспер-сейфинг можете воспользоваться на площадке БСПБ по адресу наб.Кан.Грибоедова , д.6. График работы: ежедневно с 9-00 до 21-00 кроме воскресенья.
0
0
27 марта 2017, 13:18
Банк Таврический предлагает различные формы аренды ячеек, посмотрите, у них на сайте есть вся информация.
0
0
Константин Дорофеев
27 марта 2017, 09:59
Эксперт-сейфинг есть в Примсоцбанке, но суммы там не прописываются обычно, о возможности узнавайте у специалистов банка
1
0
Константин Дорофеев
27 марта 2017, 11:00
А почему тогда не хотите безнальные варианты сейфинга - аккредитив, эскроу-счет (если кто-то ввел))) или тот же депозит нотариуса?
0
0
27 марта 2017, 00:12
Да,Ольга,сложная у Вас задачка!А вариант подписания соглашения о взаиморасчетах почему не рассматриваете? И как это связано с Вашим вопросом?
2
0
Ольга Попова
27 марта 2017, 00:31
Иностранцу хочется чтобы суммы были отражены именно в банковских договорах.А соглашение о взаиморасчетах-это же просто междусобойчик граждан,входящих в ячейку.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
На Петроградке на Большом 79 нотариус такое делает и при цепочках.Верхний покупатель кладет деньги на счет нотариуса,у нотариуса делается соглашение о порядке расчетов(типа такое же,как при эксперт-сейфинге(то есть прописываются нужные условия,практически как в эксперт-сейфинге)<ну и потом все участники получают свои суммы .
Самое главное-договора не обязательно должны быть в нотариальной форме,хотя бы первый с покупателем,а остальные можно и в ППФ.
Нотариус для иностранца-слово святое.Расчет будет производиться через банк.Что еще надо?
Есть правда пара нюансов,которые нужно решить.Комиссы агентов<если нет официальных агентских договоров с указанием полной комиссии,через такой депозит не передать.Это надо решать как-то по-другому.