Банкротство продавца в течение 3 лет

Если сделка будет организована правильно, то ничего бояться не надо. Не всякая сделка обязательно должна быть подозрительной. Не стоит ввязываться в авантюры, не стоит покупать по низкой цене и обязательно необходимо анализировать ИП/ЮЛ.

А Вы прочитайте внимательно приведенную Вами же статью - до года могут быть оспорены сделки с заниженной ценой, а до трех лет сделки, совершенные с целью навредить кредиторам, но это, ЕСЛИ покупатель знал или должен был знать об этой цели продавца.
И читайте внимательно там про то, в каких случаях может быть признано, что другая сторона сделки (покупатель) был осведомлен на момент сделки о финансовой несостоятельности продавца.
Проверять его надо было!

Добрый день Ирина.
Если на момент сделки на продавца не было возбуждено никаких исполнительных производств (это узнаётся до сделки и не важно подали на банкротство или он бегает от алиментов), если Вы приобретали недвижимость по рыночной цене (+ - незначительные колебания) и полностью прописали её в договоре (сознательно не занижали), если у Вас была нотариальная сделка с соответствующим текстом (риэлтор должен был подсказать что именно) то можете спать спокойно. Максимум, что Вам грозит, так это пару раз сходить на судебное заседание (его обычно инициирует временный управляющий по делам банкрота по всем его сделкам и то если он увидит какие-то подозрительные факты по купленной недвижимости). Если всё более или менее чисто, он и не будет инициировать, т.к. это для него потеря времени и денег.

Здравствуйте, Ирина!
К сожалению, это так. Сделка, совершенная должником в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом считается сделкой, совершенной в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов. Она может быть признана недействительной. Но это не означает, что конкретный продавец находится под ударом. Берите расписку, ни в коем случае не идите на занижение суммы в договоре. И, на всякий случай, готовьтесь отстаивать свою добропорядочность как покупателя, в суде.