безопасность продавца при продаже квартиры за мат. капитал - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

безопасность продавца при продаже квартиры за мат. капитал

ID: 6848219

28 октября 2019

Вся Россия

1 731

Здравствуйте . Я продавец , договорились с покупателем о сделке , частичная оплата материнским капиталом . Покупатель категорически против пункта договора о залоге квартиры до поступления мат . капитала на счет продавца . Так же против кредитов ( деньги теряются ) . В собственниках будут 2 -е детей , в том числе несовершеннолетний . Вопросы -

1 ) чего боится покупатель ? как я (продавец)его могу обмануть ?

2) как мне себя обезопасить ? ведь если деньги мат. капитала по какой то причине мне не придут , а квартира уже в собственности других людей , мне остается только судиться ?

3) как обычно поступают в таких сделках ?

Автор

ID: 6848219

Могут подойти

23 363 420 ₽

студия, 40 м², этаж 15

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

26 487 860 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 4

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 2

Ботанический сад

16 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Легендарный квартал", Березовая аллея, 19к2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

Водный стадион

7 мин.

Ленинградское шоссе, 50, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Аэропорт

4 мин.

Ленинградский проспект, 45К2, Москва

53 100 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 25

Пятницкое шоссе

24 мин.

ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 38Бк4, Москва

12 900 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 4

Медведково

8 мин.

Заревый проезд, 5К3, Москва

46 800 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 1

Волоколамская

5 мин.

улица Василия Петушкова, 17, Москва

3 комментария

елена смирнова

28 октября 2019, 12:36

Лучший совет

Только с обременением, и уточните в ПФ, сколько денег осталось на счете его маткапитала (может часть уже использовал на единовременные выплаты). И объясните ему, что НИ один продавец не согласится продавать за МК БЕЗ обременения, ни один!!!

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Смогина

28 октября 2019, 13:03

Более того - без обременения и не получится в данном случае сделку провести - ипотека возникает в силу закона. Так что он может быть против сколько угодно.

155/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

28 октября 2019, 12:26

Вам действительно стоит бояться. Покупатель может несвоевременно подать заявление в ПФР
И денег будете ждать долго, а можете и совсем не дождаться. Поэтому, накладывать обременение (залог в пользу продавца) обязательно до полной оплаты.
Если покупатель не согласен, пусть ищет более сговорчивого продавца.

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях