Поиск по журналу

Москва и МО

безопасность продавца при продаже квартиры за мат. капитал

ID: 6848219

Обновлено 28.10.2019

Вся Россия

1 816

Здравствуйте . Я продавец , договорились с покупателем о сделке , частичная оплата материнским капиталом . Покупатель категорически против пункта договора о залоге квартиры до поступления мат . капитала на счет продавца . Так же против кредитов ( деньги теряются ) . В собственниках будут 2 -е детей , в том числе несовершеннолетний . Вопросы -

1 ) чего боится покупатель ? как я (продавец)его могу обмануть ?

2) как мне себя обезопасить ? ведь если деньги мат. капитала по какой то причине мне не придут , а квартира уже в собственности других людей , мне остается только судиться ?

3) как обычно поступают в таких сделках ?

Автор

ID: 6848219

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

17 248 672 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 38

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

29 990 400 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Пражская

24 мин.

улица Красного Маяка, 19К1, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

3 комментария

елена смирнова

28 октября 2019, 12:36

Лучший совет

Только с обременением, и уточните в ПФ, сколько денег осталось на счете его маткапитала (может часть уже использовал на единовременные выплаты). И объясните ему, что НИ один продавец не согласится продавать за МК БЕЗ обременения, ни один!!!

Светлана Смогина

28 октября 2019, 13:03

Более того - без обременения и не получится в данном случае сделку провести - ипотека возникает в силу закона. Так что он может быть против сколько угодно.

Татьяна Скулкина

28 октября 2019, 12:26

Вам действительно стоит бояться. Покупатель может несвоевременно подать заявление в ПФР
И денег будете ждать долго, а можете и совсем не дождаться. Поэтому, накладывать обременение (залог в пользу продавца) обязательно до полной оплаты.
Если покупатель не согласен, пусть ищет более сговорчивого продавца.