Поиск по журналу

Москва и МО

безопасность продавца при продаже квартиры за мат. капитал

ID: 6848219

Обновлено 28.10.2019

Вся Россия

1 870

Здравствуйте . Я продавец , договорились с покупателем о сделке , частичная оплата материнским капиталом . Покупатель категорически против пункта договора о залоге квартиры до поступления мат . капитала на счет продавца . Так же против кредитов ( деньги теряются ) . В собственниках будут 2 -е детей , в том числе несовершеннолетний . Вопросы -

1 ) чего боится покупатель ? как я (продавец)его могу обмануть ?

2) как мне себя обезопасить ? ведь если деньги мат. капитала по какой то причине мне не придут , а квартира уже в собственности других людей , мне остается только судиться ?

3) как обычно поступают в таких сделках ?

Автор

ID: 6848219

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

23 523 129 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 269 500 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 21

Дубровка

10 мин.

ЖК "Симоновский вал", Новоостаповская улица, 6а, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

22 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Кузьминки

7 мин.

улица Шумилова, 4, Москва

9 300 000 ₽

1-комн.апарт., 22 м², этаж 14

Кожуховская

13 мин.

ЖК "Level Южнопортовая", 13, Левел Южнопортовая ЖК, Москва

9 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бирюлёво

11 мин.

Бирюлевская улица, 58К2, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

27 000 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

14 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Севастопольская

18 мин.

Балаклавский проспект, 32К2, Москва

3 комментария

елена смирнова

28 октября 2019, 12:36

Лучший совет

Только с обременением, и уточните в ПФ, сколько денег осталось на счете его маткапитала (может часть уже использовал на единовременные выплаты). И объясните ему, что НИ один продавец не согласится продавать за МК БЕЗ обременения, ни один!!!

Светлана Смогина

28 октября 2019, 13:03

Более того - без обременения и не получится в данном случае сделку провести - ипотека возникает в силу закона. Так что он может быть против сколько угодно.

Татьяна Скулкина

28 октября 2019, 12:26

Вам действительно стоит бояться. Покупатель может несвоевременно подать заявление в ПФР
И денег будете ждать долго, а можете и совсем не дождаться. Поэтому, накладывать обременение (залог в пользу продавца) обязательно до полной оплаты.
Если покупатель не согласен, пусть ищет более сговорчивого продавца.