Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Есть ли способы вернуть депозит. Договор аренды квартиры не продлялся

ID: 6987451
Вся Россия
2 483
3

Добрый день!


По глупости своей и положившись на порядочность арендодателя не продлял договор после первого года. При этом, в начале аренды было оговорено, что депозит - это депозит, а не плата за последний месяц. Мы посмотрим, что все цело и вернем его в самом конце.


И не было бы этого поста, если бы все было так.


В день выезда мне сказали, что это же была плата за последний месяц и сегодня же ты не оплачиваешься жильё, вот, считай, депозит эту плату покрывает. А то, что платежи предварительные, то есть по схеме "сначала платишь, потом живешь 1 мес." как-то в расчет принять отказываются. И то, что в конце предыдущего месяца я заплатил, тоже как-то проходит мимо ушей.


Какие есть способы получить свой депозит обратно? Если есть. Угрожать налоговой не хочется, в принципе не умею угрожать, но и там у арендодателей погоны, могут и ответочку прислать.


Кажется, что кроме как договариваться способов и нет. Так ли это?

3 комментария
28 октября 2019, 13:32
Договариваться о чём? Вас пытаются обокрасть внаглую, и с этими людьми Вы собрались ещё о чём-то договориться? Если в договоре найма не указано, что залог может быть оплатой последнего месяца проживания, то требуйте исполнения этого пункта. Коль не получается решить вопрос путём переговоров, споры решаются в судебном порядке. Ну и как-то давать больше советов не вижу никакого смысла, потому что одному зевсу доподлинно известно, о чём там стороны сдающая и снимающая "договорились".
2
0
486/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 октября 2019, 13:16
только договариваться. если вообще есть такая возможность. не хочу показаться невоспитанным, но "погоны" (если речь идет не о воинской службе, а о кривоохранительных органах) - это, чаще всего, диагноз. поэтому пробуйте договариваться, если не получится - тут уже решать вам, насколько вы боитесь "ответочек". возможно, в каких-то ситуациях лучше забыть о деньгах, пусть подавятся - жизнь (или не жизнь) рано или поздно их накажет...
2
0
433/50 000
0/50 000
Виталий Флокосу
28 октября 2019, 12:16
Добрый день! Максимум что вы можете сделать, это следовать всем условиям указанные в договоре. Если в договоре прописали что этот депозит возвращается и по условиям договора вы предупредили за 30 дней до выезда, тогда можно спокойно подавать материалы в суд. Еще один момент может подтвердить что вы жили без договора это если вы переводили регулярно на карточку деньги за квартплату. Если успели подружится с соседями, тогда можно их попросить подтвердить факт сдачи. И последний момент это донести до налоговой инспекции факт нарушения уклонения от уплаты налогов от получаемой прибыли от сдачи квартиры.
1
0
607/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости