Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Более или менее 3-х лет в собственности?

Аделина
Вся Россия
1 282
14
Добрый день.
Свидетельство на квартиру на 3-х комн. квартиру выдано 25.01.2013.
Основания права собственности:
Договор приватизации от 15.10.2010 года и
Договор купли-продажи комнаты 20.10.2013 года.
Подскажите пожалуйста потребуется ли платить налог с продажи?
Автор
14
Аделина
Могут подойти
студия, 27 м², этаж 2
11 433 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Университет
16 мин.
Ломоносовский проспект, 3К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
18 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 12
Новоясеневская
24 мин.
ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
11 300 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 11
Улица Горчакова
10 мин.
улица Адмирала Лазарева, 34, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Коньково
6 мин.
улица Островитянова, 23К1, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
Бульвар Дмитрия Донского
7 мин.
улица Знаменские Садки, 3К5, Москва
3-комн.кв., 76 м², этаж 8
19 500 000 ₽
3-комн.кв., 76 м², этаж 8
Бунинская аллея
9 мин.
Южнобутовская улица, 68, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
Потапово
20 мин.
улица Александры Монаховой, 80к3, пос. Коммунарка, Сосенское поселение, Москва
14 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
22 апреля 2014, 12:20
Лучший совет
Все у Вас меньше трех лет. Требуется ли платить налог, можно сказать только в том случае, если Вы озвучите цену покупки комнаты и продажи квартиры.
Но если договор приватизации в 2010 году был зарегистрирован, а потом только объединение с купленной комнатой произошло, то тогда собственность на всю квартиру можно посчитать более трех лет.
В общем, не хватает информации, чтобы ответить точно и дать совет по оптимизации налога.
9
0
442/50 000
0/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 22:29
Обращайтесь. Буду рад помочь
0
1
28/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 16:15
Обращайтесь
0
1
12/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 15:27
Возможно нет
0
1
12/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
23 апреля 2014, 17:57
Если комната самостоятельный объект права то, тогда комната менее трех лет, если комната это доля квартиры то у вас более трех лет вся квартира. Прочтите документы, что покупатели комнату или долю квартиры?
0
0
206/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
23 апреля 2014, 18:02
Так же при продажи, если комната самостоятельный объект, то если не разделите суммы в дкп то стоимость квартиры поделят на метраж и умножат на метраж комнаты и это будет налоговая база и чтобы не платить налоги вы имеете право продать за столько за сколько купили, или воспользоваться вычетом 1 мил. рублей, если этим вычетом не пользовались в один налоговый период. В письмах Минфина разъяснения даются по долям квартиры а не по самостоятельным объектам, при рост долей должен быть, тогда собственность с первого числа возникновения права собственности в самостоятельном объекте т.е квартире или комнате.
0
0
605/50 000
Алексей Селиванов
23 апреля 2014, 16:21
да
0
0
2/50 000
0/50 000
ID: 4516931
23 апреля 2014, 14:49
это "полтора землекопа".
лично для меня - слишком мало граничных условий.
озвучьте всю картину и тогда с большей долей вероятности можно о чем-то говорить.
2
0
165/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
22 апреля 2014, 23:11
Скорее всего собственность более 3-х лет, но для точного ответа на вопрос необходим визуальный анализ имеющихся у Вас документов.
2
0
130/50 000
0/50 000
Роман Писарев
22 апреля 2014, 19:50
Мало инфо...
1
0
12/50 000
0/50 000
Евгений Морозов
22 апреля 2014, 18:29
Здравствуйте, Аделина! Насколько я понимаю, Вы приватизировали две комнаты и не так давно купили третью, получили свежее свидетельство. Будьте готовы заплатить 13% от стоимости комнаты при продаже. С остальных комнат платить ничего не нужно будет. Хотя тема с оптимизацией налоговых сборов не самая лучшая для обсуждения на форуме.)
1
0
332/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы