Здравствуйте, можно ли использовать мат.капитал как первоначальный взнос, если при оформлении ипотеки оформляется брачный договор, в котором супруга не претендует на недвижимость?
Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
3 комментария
24 апреля 2021, 08:51
Лучший совет
Здравствуйте! В данном случае использовать маткапитал нельзя. По правилам его использования наделяться долями должны все члены семьи.
6
0
24 апреля 2021, 19:07
Доброго дня, нет, нельзя
1
0
24 апреля 2021, 09:14
Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, он является общим для всех членов семьи. Если брачным договором предусмотрено, что недвижимость будет находиться в единоличной собственности одного из супругов, то это распространяется только на ту часть недвижимости, которая куплена без использования материнского капитала, на личные средства или кредитные, при согласии банка. Если с личными средствами всё понятно, то кредитные имеют свои правила, которые регулируются кредитным договором. Банк озвучит правила кредитования, ибо кто платит, тот диктует свои правила! В Вашей ситуации было бы проще использовать материнский капитал для частично-досрочного погашения кредита, но есть нюансы, необходимо учитывать, понимать и разбираться.
4
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости