Поиск по журналу

Вся Россия

Брачный договор и покупка доли у отца жены

ID: 24219153

Обновлено 14.08.2020

Вся Россия

2 135

Добрый день, продаётся доля в квартире, 2 собственника, отец и дочь, доли выделенные, долю продаёт отец, получены отказы от покупки от обеих собственников (дочь отказывается купить у отца, отец отказывается купить у дочери). Долю отца собирается купить действующий муж дочери(ипотека, (муж основной заёмщик, дочь не имеет доходов) =>нотариальная сделка так как доли), нотариус утверждает что в таком случае обязательно заключение брачного договора между супругами, подскажите возможно ли обойтись без заключения брачного договора? Есть ли смысл "онулировать" отказ дочери, но долю покупает её муж на расширение жилищных условий семьи?

Автор

Теги

ID: 24219153

ипотека доля

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Достоевская

7 мин.

1-й Самотечный переулок, 16/2, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

31 900 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 9

Бауманская

9 мин.

ЖК "MYPRIORITY Basmanny (Май Приорити Басманни)", Малая Почтовая улица, 12, Москва

27 000 000 ₽

4-комн.кв., 130 м², этаж 6

Дубровка

5 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 32, Москва

10 комментариев

Надежда Гарнюк

20 августа 2020, 13:12

Смените нотариуса

Ольга Жирикова

15 августа 2020, 14:23

Ну если мужу не принципиально, так почему бы не заключить этот брачный договор? Что-то не договаривает этот муж)))

ID: 24219153

Автор

15 августа 2020, 17:46

Весь вопрос в доп. деньгах за оформление БД, и возможно ли обойтись без БД в данном случае, какова вероятность, что Росреестр не одобрит сделку?

ID: 24219153

Автор

14 августа 2020, 19:21

В банк был предоставлен стандартный ДКП доли, банк его одобрил и назначил дату сделки с примечанием от юристов банка о том что ДКП должен быть нотариально заверен (тк долевая собственность). На предварительном приёме, по данному вопросу, нотариус сказал что для того что бы заверить наш ДКП, обязательно нужен брачный договор, аргументировав это тем, что без него Росреестр не одобрит сделку. Мужу не принципиально владение 1/2 доли, он согласен что бы вся квартира принадлежала супруге, она фигурирует как создаёмщик

Александр Седов

14 августа 2020, 16:28

Значит в ДКП это условие прописано..вы же предоставляли проект ДКП на одобрение в банк?

ID: 24219153

Автор

14 августа 2020, 19:37

ID: 24219153

Автор

14 августа 2020, 16:20

Банк уже одобрил ипотеку на данную сделку, отправил к нотариусам на заверение ДКП, нотариус сказал, что в данном случае без брачного договора Росреестр не примет ДКП

Александр Седов

14 августа 2020, 15:49

более точную последовательность действий Вам подскажут в конкретной кредитной организации, ибо банк может отказать в кредитовании из за близких родственных связей, тогда действительно может помочь БД, и в залог всю квартиру..

Александр Воронич

14 августа 2020, 15:18

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-sobstvennik-doli-g-spb-308351/
Обратитесь к специалисту.

ID: 24219153

Автор

14 августа 2020, 19:36

Благодарю