Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека

Брачный договор и покупка доли у отца жены

ID: 24219153
Вся Россия
2 127
10

Добрый день, продаётся доля в квартире, 2 собственника, отец и дочь, доли выделенные, долю продаёт отец, получены отказы от покупки от обеих собственников (дочь отказывается купить у отца, отец отказывается купить у дочери). Долю отца собирается купить действующий муж дочери(ипотека, (муж основной заёмщик, дочь не имеет доходов) =>нотариальная сделка так как доли), нотариус утверждает что в таком случае обязательно заключение брачного договора между супругами, подскажите возможно ли обойтись без заключения брачного договора? Есть ли смысл "онулировать" отказ дочери, но долю покупает её муж на расширение жилищных условий семьи?

Автор
Теги
10
ID: 24219153
ипотекадоля
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 222 800 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
32 556 008 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.апарт., 90 м², этаж 10
28 413 000 ₽
3-комн.апарт., 90 м², этаж 10
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Калужская
22 мин.
улица Бутлерова, 38К1, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
24 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 1
Бульвар Дмитрия Донского
7 мин.
улица Знаменские Садки, 3К5, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 20
28 500 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 20
Раменки
6 мин.
Мичуринский проспект, 9К1, Москва
3-комн.кв., 54 м², этаж 7
26 800 000 ₽
3-комн.кв., 54 м², этаж 7
Вавиловская
4 мин.
улица Панферова, 8, Москва
3-комн.кв., 71 м², этаж 2
13 500 000 ₽
3-комн.кв., 71 м², этаж 2
Румянцево
4 мин.
39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
10 комментариев
Надежда Гарнюк
20 августа 2020, 13:12
Смените нотариуса
0
0
17/50 000
0/50 000
Ольга Жирикова
15 августа 2020, 14:23
Ну если мужу не принципиально, так почему бы не заключить этот брачный договор? Что-то не договаривает этот муж)))
0
0
114/50 000
0/50 000
ID: 24219153
Автор
15 августа 2020, 17:46
Весь вопрос в доп. деньгах за оформление БД, и возможно ли обойтись без БД в данном случае, какова вероятность, что Росреестр не одобрит сделку?
0
0
144/50 000
ID: 24219153
Автор
14 августа 2020, 19:21
В банк был предоставлен стандартный ДКП доли, банк его одобрил и назначил дату сделки с примечанием от юристов банка о том что ДКП должен быть нотариально заверен (тк долевая собственность). На предварительном приёме, по данному вопросу, нотариус сказал что для того что бы заверить наш ДКП, обязательно нужен брачный договор, аргументировав это тем, что без него Росреестр не одобрит сделку. Мужу не принципиально владение 1/2 доли, он согласен что бы вся квартира принадлежала супруге, она фигурирует как создаёмщик
0
0
517/50 000
0/50 000
Александр Седов
14 августа 2020, 16:28
Значит в ДКП это условие прописано..вы же предоставляли проект ДКП на одобрение в банк?
0
0
88/50 000
0/50 000
ID: 24219153
Автор
14 августа 2020, 19:37
В банк был предоставлен стандартный ДКП доли, банк его одобрил и назначил дату сделки с примечанием от юристов банка о том что ДКП должен быть нотариально заверен (тк долевая собственность). На предварительном приёме, по данному вопросу, нотариус сказал что для того что бы заверить наш ДКП, обязательно нужен брачный договор, аргументировав это тем, что без него Росреестр не одобрит сделку. Мужу не принципиально владение 1/2 доли, он согласен что бы вся квартира принадлежала супруге, она фигурирует как создаёмщик
0
0
517/50 000
ID: 24219153
Автор
14 августа 2020, 16:20
Банк уже одобрил ипотеку на данную сделку, отправил к нотариусам на заверение ДКП, нотариус сказал, что в данном случае без брачного договора Росреестр не примет ДКП
0
0
165/50 000
0/50 000
Александр Седов
14 августа 2020, 15:49
более точную последовательность действий Вам подскажут в конкретной кредитной организации, ибо банк может отказать в кредитовании из за близких родственных связей, тогда действительно может помочь БД, и в залог всю квартиру..
0
0
225/50 000
0/50 000
Александр Воронич
14 августа 2020, 15:18
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-sobstvennik-doli-g-spb-308351/
Обратитесь к специалисту.
0
0
98/50 000
0/50 000
ID: 24219153
Автор
14 августа 2020, 19:36
Благодарю
0
0
9/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
137
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
1 042
47
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы