Брачный договор и покупка доли у отца жены - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Ипотека

Брачный договор и покупка доли у отца жены

ID: 24219153

14 августа 2020

Вся Россия

1 892

Добрый день, продаётся доля в квартире, 2 собственника, отец и дочь, доли выделенные, долю продаёт отец, получены отказы от покупки от обеих собственников (дочь отказывается купить у отца, отец отказывается купить у дочери). Долю отца собирается купить действующий муж дочери(ипотека, (муж основной заёмщик, дочь не имеет доходов) =>нотариальная сделка так как доли), нотариус утверждает что в таком случае обязательно заключение брачного договора между супругами, подскажите возможно ли обойтись без заключения брачного договора? Есть ли смысл "онулировать" отказ дочери, но долю покупает её муж на расширение жилищных условий семьи?

Автор

Теги

ID: 24219153

ипотека доля

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

пос. Остафьево, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

6 500 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

12 250 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Потапово

4 мин.

улица Эдварда Грига, 16к2, Скандинавия ЖК, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 1

Улица Скобелевская

7 мин.

Изюмская улица, 28, Москва

10 комментариев

Надежда Гарнюк

20 августа 2020, 13:12

Смените нотариуса

17/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Жирикова

15 августа 2020, 14:23

Ну если мужу не принципиально, так почему бы не заключить этот брачный договор? Что-то не договаривает этот муж)))

114/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 24219153

Автор

15 августа 2020, 17:46

Весь вопрос в доп. деньгах за оформление БД, и возможно ли обойтись без БД в данном случае, какова вероятность, что Росреестр не одобрит сделку?

144/50 000

ID: 24219153

Автор

14 августа 2020, 19:21

В банк был предоставлен стандартный ДКП доли, банк его одобрил и назначил дату сделки с примечанием от юристов банка о том что ДКП должен быть нотариально заверен (тк долевая собственность). На предварительном приёме, по данному вопросу, нотариус сказал что для того что бы заверить наш ДКП, обязательно нужен брачный договор, аргументировав это тем, что без него Росреестр не одобрит сделку. Мужу не принципиально владение 1/2 доли, он согласен что бы вся квартира принадлежала супруге, она фигурирует как создаёмщик

517/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

14 августа 2020, 16:28

Значит в ДКП это условие прописано..вы же предоставляли проект ДКП на одобрение в банк?

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 24219153

Автор

14 августа 2020, 19:37

517/50 000

ID: 24219153

Автор

14 августа 2020, 16:20

Банк уже одобрил ипотеку на данную сделку, отправил к нотариусам на заверение ДКП, нотариус сказал, что в данном случае без брачного договора Росреестр не примет ДКП

165/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

14 августа 2020, 15:49

более точную последовательность действий Вам подскажут в конкретной кредитной организации, ибо банк может отказать в кредитовании из за близких родственных связей, тогда действительно может помочь БД, и в залог всю квартиру..

225/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях