Цифры недели
22 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Брачный договор при покупке квартиры в ипотеку.
Сергей
Здравствуйте. Мы с женой хотим взять ипотеку в Сбербанке для покупки квартиры, при этом все платежи по ипотеке плачу я один (она не участвует в выплатах) и ей не нужна доля в этой квартире. Как юридически грамотно это оформить? Брачный контракт до ипотеки или после? Если до, то будет ли учтен ее доход при рассмотрении? Или привлечь мать в качестве созаемщика и полностью оформить на нее?
Могут подойти
33 комментария
18 ноября 2013, 22:06
Лучший совет
9
0
525/50 000
0/50 000
Сергей
19 ноября 2013, 09:25
Спасибо.
0
0
8/50 000
Сергей Левин
27 ноября 2013, 16:45
Составить брачный договор до получения ипотечного кредита и все согласовать с банком.
0
0
85/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
20 ноября 2013, 23:43
Брачный договор составляете у нотариуса и там же отказ супруги от приобретаемой квартиры и Вы будете являться единственным собственником жилья. Удачи.
1
0
150/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
20 ноября 2013, 21:05
Брачный договор составит нотариус
1
0
33/50 000
0/50 000
19 ноября 2013, 22:20
В брачном договоре не обязательно прописывать приобретаемую недвижимость, в брачном договоре прописывается механизм приобретения недвижимости, вещей, машин, драгоценностей и т.д., при этом указывается если предмет договора приобретен кем и как и кому в собственность он поступает.
0
0
281/50 000
0/50 000
19 ноября 2013, 15:20
БД - вообще, штука полезная. Вот ещё по нему некоторые моменты, возможно, будет полезно.
http://www. realtysar. ru/articles. php?num=21675
http://www. shpora. su/brachnyj-dogovor-ponyatie-subekty-forma-soderz hanie/
http://www. realtysar. ru/articles. php?num=21675
http://www. shpora. su/brachnyj-dogovor-ponyatie-subekty-forma-soderz hanie/
0
0
231/50 000
0/50 000
Юлия Лурье
19 ноября 2013, 13:20
В типовом БД указывается, что все приобретаемое в будущем имущество является индивидуальной собственностью титульного собстеннника, не важно, что вы не знаете еще, какую квартиру приобретаете, это будет касаться любого имущества, приобретаемого вами в будущем. Но, если от будущего имущества вы захотите часть оформить на жену - то просто внесете в БД изменения, каксающиеся только одного этого объекта..Вы сходите к нотариусу, оформляющему БД, - вам там расскажут всю гибкость и красоту подобной договоренности. По Москве стоит 5-6 000 рублей, больше платить нет смысла.
3
0
573/50 000
0/50 000
Сергей
19 ноября 2013, 13:25
Спасибо. Вот тепреь все ясно.
0
0
30/50 000
Максим Бабейкин
19 ноября 2013, 12:28
Оформить БД в вашем случае лучше до получения ипотеки. Чтобы всё было прозрачно, вначале проконсультируйтесь с сотрудником банка.
0
0
130/50 000
0/50 000
Клара Храмова
19 ноября 2013, 11:33
Брачный договор в вашем случае будет не совсем типовым, но его возможно составить заранее, до получения кредита и выбора квартиры.Вопрос в том, согласна ли ваша супруга.
0
0
170/50 000
0/50 000
19 ноября 2013, 10:54
В Вашей ситуации вопрос оформления брачного договора лучше решить до момента получения ипотечного кредита. В обязательном порядке о существовании брачного договора банк необходимо предупредить.
0
0
193/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Доход супруги, конечно же, учитываться не будет.
Мать привлечь можете. Но если не хотите иметь совместно нажитое с супругой - брачный договор придется оформить в любом случае ДО оформления покупки с использованием кредитных средств.