Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная

Приватизация земли садоводством.

Алексей орлоВ
Вся Россия
6 714
28
Товарищи загородники,подскажите пожалуйста.Если садоводство кадастрировало земли и председатель говорит,что ониа находятся в собственности садоводства,у кого получать свидетельство о собственности на участок по дачной амнистии?
Какая вообще технология приватизации земель садоводством?
Автор
28
Алексей орлоВ
Могут подойти
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
24 063 164 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 35
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к3, Москва
2-комн.кв., 65 м², этаж 6
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 65 м², этаж 6
Отрадное
21 мин.
ЖК "Римского-Корсакова 11", улица Римского-Корсакова, 11к3, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
23 990 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
Коптево
22 мин.
улица Лавочкина, 10А, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 17
24 800 000 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 17
Алексеевская
13 мин.
ЖК "iLove (АйЛав)", улица Годовикова, 11к4, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
15 600 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
Селигерская
15 мин.
Дегунинская улица, 13К2, Москва
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 55 м², этаж 20
Фонвизинская
5 мин.
ЖК "Квартал МОНС", Огородный проезд, 20, Москва
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
4 800 000 ₽
апарт.-студия, 12 м², этаж 4
Марьина Роща
11 мин.
переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
55 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Бибирево
23 мин.
улица Корнейчука, 54, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
36 800 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
Динамо
17 мин.
ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 4
31 900 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 4
Сокол
3 мин.
Ленинградский проспект, 75к1, Москва
28 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
18 ноября 2013, 19:02
Лучший совет
Оно их могло получить только по доверенности, выданной хозяином участка. Чушь прям какая-то там творится. В те года земля под СНТ давалась по постановлению главы Администрации, т.е. Исполкома района. Постановляли выделить столько-то участков таким-то конкретным людям с указанием количества соток - кому сколько дали. Плюс было постановление о выделении земель под садоводство в целом, где было указано, сколько под участки, а сколько под общее пользование. В девяностых садоводы через правление все скопом приватизировали свои участки. Может, там сейчас раздают те самые свидетельства 90-х годов?
10
0
599/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
Автор
18 ноября 2013, 19:26
Мысль вроде правильная.Тут ещё посоветовался и получились интересные результаты.Общая земля действительно может висеть на садоводстве,а всё остальное зависит от формы собственности.Если она общедолевая,то получается описанный Вами сюжет.
0
0
238/50 000
Надежда Пришмонтас
20 ноября 2013, 02:32
Во первых если председатель не дает вам документы вы можете истребовать их через суд у него - много таких случаев. Далее необходимо проверить имеет ли лицо которое хочет воспользоваться правом амнистии дачной, зарегистрированное право собственности на данный участок, многие не помнят выдачу доверки председателю и то что платят налоги.
А так можно подробно что вам делать узнать у администратора регпалаты района участка, есть что только через суд. Также полный перечень на сайте регистратора и всё.
0
0
506/50 000
0/50 000
Николай Борисов
19 ноября 2013, 23:08
Даниил, вы всё правильно из букваря переписали, но позвольте заметить, что расписка об отсутствии задолженностей- на фиг не нужна- вообще не для чего, разве что для риэлторского музея. Документ, подтверждающий факт выделения земли СНТ не должен быть у садовода. При оформлении в собственность первого участка в СНТ председатель представляет не только этот документ, но все доки на СНТ, подтверждает свои полномочия( выписка из протокола собрания),А кадастровый( не план, а паспорт) -это потом, а в начале( на уровне председателя) описание границ садового участка.
3
0
563/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
19 ноября 2013, 22:11
Считаю, что вы недостаточно правильно ставите вопрос, поэтому обратитесь к риэлторам данного района для правильно определения пути оформления в собственность земельного участка.
0
0
178/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 ноября 2013, 20:52
Для оформления прав на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости со следующим пакетом документов:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности;
2. Документ об уплате государственной пошлины;
3. Документ, удостоверяющий личность физического лица, (для представителя физического лица, кроме того, нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом);
4. Декларация об объекте недвижимого имущества;
5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества; представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.
0
0
1 217/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
19 ноября 2013, 20:52
или так (все зависит от имеющихся у Вас документов):

5. Обратитесь к председателю Вашего СНТ, получите от него расписку заверенную печатью подтверждающею отсутствие у Вас задолженностей по членским платежам; получите у него согласие на приватизацию Вашего участка (или документ подтверждающие Ваше участие в СНТ); самое главное - у Вас должен быть документ подтверждающий факт выделения земли Вашему СНТ; ну и, конечно же, кадастровый план.
0
0
457/50 000
Алексей орлоВ
Автор
19 ноября 2013, 13:28
Всем большое спасибо.Пошёл разбираться.Вооооооот!!!!!!!!!!!!!!!!
0
0
64/50 000
0/50 000
Вадим Ашевский
19 ноября 2013, 11:29
Дааааааааа!!!!!!!!!!!!!!!!!
0
0
27/50 000
0/50 000
Николай Борисов
19 ноября 2013, 08:29
Алексеёй кадастр не есть собственность. И,В, правильно указала, что если есть хоть один участок со свидетельством- вам зелёная дорога. Значит регпалата зарегистрировала садоводство, а это значит там есть в деле: градплан(согласованный и подписанный во всех инстанциях) , есть постановление адм о об уточнении площади, есть протокол о выборе председателя, есть доки об образовании СНТ и много-много ещё чего. Алексей, уточните в регпалате, есть-ли в снт участки, оформленые в собственность.Если есть-повезло, если нет вы попали.
3
0
529/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
19 ноября 2013, 01:00
Алексей, вот когда Вы своими глазами увидите свидетельство СНТ о собственности на участки, а не на землю общего пользования, тогда и будет смысл говорить. Врет председатель. Или дурак и неправильно читает документ. Если участки в собственности СНТ, то получить их можно только через сделку по отчуждению или через суд, не через раздачу))) свидетельств председателем))
5
0
368/50 000
0/50 000
Николай Борисов
18 ноября 2013, 23:36
Вадим, полностью согласен, тоже проходил. Участок числится в одном садоводстве, а фактически был расположен в другом. Выбирался из ситуации 8 месяцев, выбрался, было дело чести- владелец- участник войны- до сих пор поздравляет на все праздники. А , вообще давать советы по зогородке, основываясь на законах- дело не благодарное. Здесь такой беспредел- мама не горюй.
1
0
367/50 000
0/50 000
Алексей орлоВ
Автор
18 ноября 2013, 23:47
Николай,кадастр то как раз есть.Земля(со слов председателя) в собственности садоводства.Как получить свидетельство на участок?
0
0
126/50 000
Алексей орлоВ
Автор
18 ноября 2013, 23:48
Межевания правда нет.
0
0
21/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
212
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы