Эксперты ждут резкого роста цен на первичку в ближайшие несколько лет
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Брачный контракт
Валентина
Я состою в браке,мы хотим взять квартиру в ипотеку,но так как у меня плохая кредитная история и зароб.плата по справке 2ндфл меньше 20000т Банк предложил брачный контракт где супруг будет один собственник,выплачивать будем вместе но получается я не буду иметь не какого права на эту квартиру.Подскажите как мне быть?
Могут подойти
10 комментариев
27 июня 2015, 21:56
Лучший совет
Ну так надо так и написать в контракте, что до выплаты банку суммы кредита квартира будет в личной собственности мужа, а после погашения долга банку, квартира становится либо совместной собственностью, либо долевой (указать доли каждого). Выбор по совместной или долевой собственности - это по соглашению между супругами.
8
0
28 июня 2015, 13:17
Александр Геннадьевич, там много чего "ещё не всё")) Я бы посоветовала Валентине к нотариусу идти в сопровождении грамотного адвоката, специализирующегося на разделе имущества.
Надо учесть не только то, что будет в случае расторжения брака до погашения кредита, но и то, что будет в случае прекращения брака смертью одного из супругов, в случае невозможности выплаты долга банку и связанной с этим реализации квартиры... ну и я думаю, если сильно пошевелить мозгами, то найдется еще некоторое количество "случаев", которые надо предусмотреть.
Надо учесть не только то, что будет в случае расторжения брака до погашения кредита, но и то, что будет в случае прекращения брака смертью одного из супругов, в случае невозможности выплаты долга банку и связанной с этим реализации квартиры... ну и я думаю, если сильно пошевелить мозгами, то найдется еще некоторое количество "случаев", которые надо предусмотреть.
3
0
Ирина Валентиновна
28 июня 2015, 11:22
Валентина, еще не все.... а если по какой то причине придется расстаться до выплаты ипотеки, как будете делить?
Надеюсь этого не произойдет....
Надеюсь этого не произойдет....
2
0
Валентина
28 июня 2015, 10:04
Брачный контракт/Всем спасибо за совет!!!
0
0
28 июня 2015, 01:05
Обмануть банк, заключив потом другой брачный контракт, конечно, можно, но мне думается, что в этом нет необходимости, т.к. банк все-таки должна устроить формулировка об изменении собственности после погашения долга, ведь тогда с банком отношения уже будут прекращены. Для пущей ясности можно указать, что после погашения долга и снятия обременения по ипотеке.
7
0
28 июня 2015, 12:20
Кроме того, насколько я помню, в кредитном договоре заемщик подписывает обязательства о том, что без согласования с кредитором не будет менять режим владения квартирой.
0
0
Ирина Валентиновна
27 июня 2015, 23:58
Валентина, что бы банк дал Вам деньги, он хочет брачный контракт, который устроить его юристов, сделайте его, как возьмете ипотеку, и купите квартиру, заключите новый.
1
0
Алексей Сигаев
27 июня 2015, 21:47
Вы же в браке приобретаете. Без брачного договора это совместно нажитое.
0
0
Валентина
27 июня 2015, 20:02
Можно ли в брачном контракте указать какое то дополнительное соглашение?
0
0
27 июня 2015, 19:52
А, что же мы еще можем Вам предложить, если тот, кто дает Вам деньги выдвигает встречные условия?! Уверен, если условия не будут выполнены банк Вам ничего не даст. Попробуйте обратиться в другие банки, может быть там условия будут более лояльные.
5
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости