Поиск по журналу

Вся Россия

Будет ли браться налог на участок ? И как его избежать ?

ID: 70074585

Обновлено 13.03.2021

Вся Россия

999

Здравствуйте !

Перешёл по наследству участок 2 детям ( мне и брату) . в собственности по 1/2 доли с 2019 г.

Решили продать за 1 150 000 р. по кадастровой стоимости 1 180 000 р.

Сколько выйдет налог на участок и как его избежать ,если это возможно ?

Договор купли -продажи лучше оформить один общий с одной суммой или отдельными договорами с разными собственниками ?

спасибо !)

Автор

Теги

ID: 70074585

налоговый вычет

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 777 505 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

25 005 680 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Савёловская

11 мин.

улица Правды, 17/19, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 8

ВДНХ

17 мин.

улица Космонавтов, 22, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 20

Нижегородская

12 мин.

ЖК "Аквилон Beside (Аквилон Бисайд)", Рязанский проспект, 2/2к2, Москва

72 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Автозаводская

3 мин.

улица Сайкина, 2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Нижегородская

10 мин.

ЖК "Перовское 2", Перовское шоссе, 2к2, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

4 комментария

Виталий Ревякин

13 марта 2021, 16:52

Лучший совет

ДКП лучше один, а чтобы избежать уплаты НДФЛ дождитесь 22-го года.

Иосиф Колодин

14 марта 2021, 18:03

Добрый день!
Согласен с Анной Орловой.
Участок предлагать за 1 млн. руб., а какое нибудь имущество на участке (туалет, вагончик, инвентарь) еще не более чем за 250 тыс.руб,
Получится все по честному, и доход весь в декларации можно отразить и налога к уплате не будет по правильно составленной декларации.
Можно, конечно продать за всю сумму по одному договору, но расписав в договоре, что каждый продает свою долю за конкретную сумму. А потом каждому при составлении налоговой декларации указывать вычет не 500 тыс.руб., а в сумме фактически полученного дохода, как будто каждый продал свою долю отдельно. При этом надо уметь "правильно" составить декларацию.
Здравый смысл в этом есть, но результат камеральной проверки может быть иным, чем ожидаем.
Правда, в моей практике "иного" результата пока не встречалось.
Успеха.

Иосиф Колодин

14 марта 2021, 18:13

Да, не забывайте про кадастровую стоимость.
В моей практике встречалась декларация, составленная до меня, в которой налога с дохода в 1млн.руб не было к уплате. Но на 01.01. налогового периода в котором был получен доход, кадастровая стоимость объекта стала больше, чем по данным налогоплательщика. И 70% от неё были больше 1млн.руб. Налоговая при камеральной проверке декларации изменила налогооблагаемый доход, начислила налог и прислала уведомление о необходимости уплаты налога... .

Арман Барекян

14 марта 2021, 00:22

Делать два договора нет смысла, ибо проще заплатить 19 500 на двоих, чем более 20 000 рублей нотариусу каждому собственнику за два договора с перекрёстными отказами. Если заявите налоговый вычет при продаже имущества, тогда получите следующую формулу: 1 150 000 - 1 000 000 = 150 000*13%= 19 500/2= 9 750 рублей (налог к уплате для каждого налогоплательщика).