Добрый день.
Загородная недвижимость в общем будет дешеветь (не берем отдельно взятые популярные или недооцененные объекты и поселения) в связи с сезонным спадом активности спроса на нее.
Касаемо квартир - хороший вопрос. В связи с уходом Лужкова и его команды однозначно должен быть спад на первичном рынке, где огромное большинство игроков завязано на ушедшего градоначальника и его приближенных. В этой связи логично предположить рост на вторичном рынке. Но как будет на самом деле - никто точно сказать не может.
С уважением.

Здравствуйте, Марина.
Я смею предполагать, что загородная недвижимость (дачи) дешеветь вряд
ли будет. Крайне высокие цены сейчас, пока, приостановили свой рост. Но энерция мышления продавцов ( часть из них скупали землю только для извлечения прибыли) и риэлторов, которые также формируют ценовую
политику, пока не готовы отказаться от своей высокой моржи. Избалован-
ные высокими ценами, им трудно понять, как например, то что продава-
лось за 1.5млн. руб сейчас не уходит и за 1млн. Вывод - цена адекватная (они же её создали), но у людей пока не хватает денег, т.е. надо ждать. И
они будут это делать. Это видно, как на сайтах висят, весь сезон, одни и теже объекты, по не продаваемым ценам, но цены не падают, т.к. цель -
получение "адекватной "прибыли, а не суть продажи. Пока не будут установлены адекватные налоги на землю, у вы " адекватные" цены падать не будут. Вот такие в нашей стране рыночные отношения.
С уважением.

Здравствуйте скорее всего будет.Продажи по загородной недвижимости слабые, поэтому будем ждать еще отката назад.

Здравствуйте Марина! Многие ожидали рост загородной недвижимости летом, но его не произошло. До следующей весны - тенденция уже определилась - цены будут падать. На квартиры пока также больше предпосылок к падению цен, чем к их росту.

Добрый день.
Подорожание квартир, которое уже есть и будет, потянет за собой дорожание загорода с одной стороны, с другой стороны на рынок сейчас выкидывают и начинают демпинговать участками СХ под дачное строительство, которые обойдутся по налогам, как стоимсть земли в москве - от 20 до 120 тыс. руб в год за участок. Но хороших предложений по земле сейчас мало мало (таких, чтобы устроило все), либо они дорогие и дешеветь не будут. Дома построенные на продажу и для себя огромная разница, тоже дешево и быстро построил- продал и ПЕРЕДЕЛАЛ и купил и живешь 10 лет ни о чем не думая. ведь в загородке столько индивидуальности - что не проект, то прикол, то хороший, то не очень.
Так же к повышению спроса привело и понижение ставок по вкладам - в 8-9 году было выгоднее держать бабки в банке, а не покупать, и если покупать, то только совсем дешево. В сейчас во многих банках такие ставки, что уже стоит подумать о покупке квартиры или дома или коттеджа, для сдачи в аренду - банки не всегда надежны, а своя недвижимость и есть своя.
ЕСЛИ: не увеличат налог на квартиры или еще что, например отопление или еще какую комуналку поднимут раз в 10 (что сегодня вполне может быть).
И увидим мы опять галлопирующую инфляцию на рынке.

Все на рынке взаимосвязано, городская недвижимость тянет за собой загородку, всегда изначально люди думают о приобретении квартир, по многим факторам. После ухода Лужкова есть большая вероятность заморозки многих проектов и строящихся городских жилых объектов. Отсюда дефицит и как следствие - повышение цен, начиная с новостроек и далее вторички. Но это будет определенный промежуток времени пока новые и старые игроки не перестроятся к новым реалиям(конечно если будет как должно быть) а должно быть снижение цен в случае снижения коррупции. Это мое сугубо личное мнение.

Здравствуйте, Марина! К снижению цен на загородную недвижимость стоит добавить и увеличение ставки налога на землю. А про квартиры - незвестно, какие льготы останутся и в каком виде для муниципального жилья. Какие будут льготные программы для улучшения жилья очередникам, малоимущим, молодым семьям, военным. Продлят ли программы. Н-р молодая семья, превысившая возраст 36 лет и не успевшая за это время приобрести квартиру (н-р не устраивали варианты, не хватало собственных средств, не выделяли субсидию) снимается с программы "Молодая семья". И что им остается? Они вольются в общую массу "спроса". Желающих больше, а цены меньше? Вряд ли, тем более что ипотеку стараются сделать доступнее, что в целом не делает жилье доступным.
С уважением, Алена.

Здравствуйте, Марина!
Моё мнение: загородная будет дешеветь, связываю это с возросшим интересом россиян для отдыха приобретать объекты за границей, например. Где дешевле, более цивилизованнее, чище, а самое важное: СТАБИЛЬНО и есть возможность получать прибыль из данного вложения.
С нашей стороны на спад спроса повлияют: строительство мусороперерабатывающих заводов в области, что ухудшет экологию.
Квартиры, не думаю, что будут дешеветь. Почему застройщики будут снижать цену, они строили для извлечения прибыли. Мало будут строить, значит предложений меньше - это рост цен.
Рассуждаю как риэлтЕр, ни как аналитик, экономист, политик и т.д..
Всем успехов.

Добрый день.
Марина, загородная недвижимость уже подешевела.
Судя по уровню спроса и постоянно увеличивающемуся объему предложения - эта тенденция получит продолжение.
А вот, что касается квартир... то тут мнения расходятся: с одной стороны спрос есть, с другой - уровень его платежеспособности ограничен.

И вот мысль, которую я где-то уловил: и все-таки московская недвижимость будет дорожать, ведь ее так мало на всю Россию.