Будет ли налог при продаже квартиры полученной 4 наследниками в 2015г?

Неважно когда Вы вступили в наследство и/или зарегистрировали право собственности на имущество. На основании ст. 1152 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ)) установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим либо день смерти, указанный в решении суда (ст. 1114 ГК РФ). Это так маленькое, но порой очень важное уточнение.

При продаже квартиры находящейся в общей долевой собственности нескольких лиц как единого объекта права (одним договором) стандартный налоговый вычет распределяется в соответствии с размером доли, т.е. 1 м.р. на всех. Все, что выше этой суммы будет облагаться налогом на доходы физических лиц. Риэлтор покупателей действует в интересах своих клиентов. Неизвестно по незнанию или специально он вводит Вас в заблуждение. Для целей грамотного представления Ваших интересов на сделку следует привлекать своего риэлтора.

Существуют еще такие специалисты - налоговые консультанты. Может, вам все-же лучше к ним обратиться? Надежней будет, бесплатные ответы с форума потом к налоговой декларации не приложишь.

В вашем случае,если Вы хотите уклониться от уплаты налогов,то это продажа квартиры разными договорами,либо одним договором с указанием суммы в 1 миллион.
Что касается срока владения,то он отсчитывается с даты смерти наследодателя.

@ досталась квартира на четырех наследников@

жена/муж есть среди наследников?

если есть, то при продаже ему по отдельному договору вычет у каждого 1 млн., т.е. 3 договора.

Жена/муж не платит НДФЛ, если в совместной соб-сти квартира свыше 3-х лет.

Налога не будет только если продавать каждый свою долю отдельными договорами. Тогда каждый может применить налоговый вычет в 1 млн. Если будет один договор, то 1 млн будет на всю квартиру. Т.к. право собственности возникло с момента смерти, т.е. в 2015 году, то положения про 0,7 кадастровый не применяется и можно бы указать стоимость квартиры по ДКП 1 млн, но на это вряд ли пойдёт банк, да и большинство покупателей. Нанимайте грамотного риэлтора, пусть он обсуждает и считает приемлемую цену квартиры, так чтобы и волки - сыты, и овцы - целы

Спасибо Всем за ответы! Как раз сейчас на сайте налоговой инспекции нашли информацию что именно на объект недвижимости а не на каждого человека-продавца 1 млн. не облагается, и что при одном договоре у каждого из нас будет налог 71500 р......грустно..

Наймите грамотного риэлтора, а то если дальше будете слушать риЕлтора покупателя, то точно заплатите налогов по 71500 рублей КАЖДЫЙ.

Налог будет. Не облагаемая сумма для каждого из Вас будет 250000 руб. Если бы Вы проводили разными договорами, то тогда - 1 млн. Банк на это не пойдет. Вам придется заплатить каждому по 71500 руб.

В Вашей ситуации настоятельно рекомендую обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения имущества и получить от них письменное (обязательно письменное) разъяснение уплаты налога на данный объект недвижимости. Так как с 1 января 2016 года должна была (но пока почти нигде не заработала) новая инструкция по взысканию налогов на недвижимое имущество, по которому Вы должны уплатить налог в сумме 13 % от полученного дохода указанного в ДКП, но со стоимости не менее, чем 70% от кадастровой оценки стоимости объекта.

Вас вводят в заблуждение! Необлагаемая сумма 1 млн. рублей с объекта недвижимости, а не на каждое физическое лицо. При указании стоимости в договоре 3,2 млн. рублей Вам придётся заплатить налоги с 2,2 млн. рублей.