Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Будет ли налог в моем случае?
Валентина
Вопрос по налогам. Собираюсь продавать. Светит ли мне налог, если я собственник коммерческой недвижимости с 2014 года. Офис оформлен на физика, покупалось с привлечением кредита, кредит закрыт. Кредит был оформлени на ИП. Офис сдаю в аренду. Всем спасибо!!!
Могут подойти
2 комментария
15 августа 2017, 18:11
Лучший совет
4
0
15 августа 2017, 22:07
Да, в Вашем случае налог будет. И его сумма зависит от того, какой способ оформления Вы выберете. Если будете продавать как физик - налог составит 13%. Если будете продавать как ИП, то в случае упрощенной системы налогообложения налог составит 6%. Но для этого в виды разрешенной деятельности Вашего ИП обязательно нужно внести "куплю-продажу недвижимого имущества".
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
К доходам, полученным от продажи нежилого помещения, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, положения пункта 17.1 статьи 217 Кодекса не применяются независимо от прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.
Если продажа недвижимого имущества будет осуществлена после прекращения предпринимательской деятельности, то доходы, полученные от продажи имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
Такова информационная позиция Минфина.