Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
будут брать налог?
наталья
Я пенсионерка , хочу продать участок,который находится в собственности менее 3 лет, сумма около 2млн руб,и тутже купить другой участок приблизительно на такую же сумму.Возьмут с меня подоходный налог с продажы,а вернуть после покупки взятый налог они должны?
Автор
0
0
12
наталья
Могут подойти
21 комментарий
22 сентября 2010, 22:38
Здравствуйте Наталья! Вернуть налог - т.е. воспользоваться правом на налоговый вычет при покупке участка Вы сможете только в том случае, если участок будет для ИЖС и на нем либо есть дом, пригодный для проживания и регистрации в нем, либо в том же налоговом периоде, что Вы продали и купили участок, Вы успеете построить на нем дом и зарегистрировать свои права на него.
0
0
Александр Верда
27 августа 2010, 22:32
при продаже участка, который в собственности менее 3-х лет за 2 млн. возникает необходимость заплатить подоходный налог 13% от суммы превышающей 1млн., то есть 130000, но если будете покупать другой участок стоимостью от 1млн. то возникает возможность воспользоваться налоговым вычетом, при условии, что раньше этим не пользовались, при подаче декларации можно будет возместить необходимость уплаты налога взаимозачетом налоговым вычетом.
0
0
наталья
24 августа 2010, 21:55
Спасибо всем! Я конечно не очень во все вьехала.Буду разбираься.Но Даниил -Вы молодец-чувствую руку мастера,которуму можно довериться!
0
0
24 августа 2010, 17:55
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
2
0
Колька Колька
24 августа 2010, 11:13
вычет по % кредита предоставляется только 1 раз?
0
0
Колька Колька
24 августа 2010, 10:45
по НК вычет предоставляется с налогового периода, в котором произошла покупка жилья, подать заявление можно в течении 2х или 3х лет после покупки, и за этот срок сделают вычет.
0
0
24 августа 2010, 10:14
Коммент к сообщению "Колька Колька, 24.08.2010, 09:56" .... почему именно в год покупки, а разве за три предыдущих года не считается?
1
0
24 августа 2010, 11:10
Для внесения ясности: имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды.
0
0
Колька Колька
24 августа 2010, 09:56
Даниил,
"Еще раз ВНИМАНИЕ: если бы Вы работали или у Вас был бы другой доход подлежащий налогообложению по ставке 13% Вы могли бы получить вычет на покупку (2 млн. руб.) или 260 тыс.руб"
это в случае, если в год покупки были уплачены налоги на 260 тыс.
"Еще раз ВНИМАНИЕ: если бы Вы работали или у Вас был бы другой доход подлежащий налогообложению по ставке 13% Вы могли бы получить вычет на покупку (2 млн. руб.) или 260 тыс.руб"
это в случае, если в год покупки были уплачены налоги на 260 тыс.
0
0
24 августа 2010, 09:11
Порядок предоставления имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры установлен статьей 220 Кодекса.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, !!! ВНИМАНИЕ!!! ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТКОВ, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, !!! ВНИМАНИЕ!!! ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТКОВ, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
1
0
24 августа 2010, 09:11
Указанный вычет предоставляется налогоплательщику ПО ДОХОДАМ, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц ПО СТАВКЕ 13 процентов, по окончании налогового периода при подаче им налоговой декларации по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту учета на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета.
Имущественный налоговый вычет уменьшает налогооблагаемый доход налогоплательщика и сумму налога на доходы физических лиц, фактически уплаченную в бюджет в налоговом периоде.
Таким образом, имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде возврата (полностью или частично) уплаченного им налога на доходы физических лиц.
0
0
24 августа 2010, 09:12
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 208 Кодекса доходом неработающего пенсионера является пенсия, которая на основании пункта 2 статьи 217 Кодекса не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Соответственно налог на доходы физических лиц в бюджет не уплачивается.
Следовательно, воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, Вы не сможете.
Однако в случае, если у Вас имелись иные доходы, подлежащие налогообложению по ставке 13 процентов, Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением земельного участка, при соблюдении условий, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса (для индивидуального жилищного строительства).
0
0
24 августа 2010, 09:27
Наталья, еще один момент: обратите внимание, что налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде возврата (полностью или ЧАСТИЧНО) уплаченного им налога на доходы физических лиц.
В Вашем случае с продаваемого участка Вы должны заплатить 130 тыс. руб. (2 млн. руб. - 1 млн. руб. стандартный вычет)*13% =130 тыс. руб. Но, если успеете купить другой участок в один налоговый период и укажите это в декларации, то ничего платить необходимости нет - получите взаимозачет налогов. Еще раз ВНИМАНИЕ: если бы Вы работали или у Вас был бы другой доход подлежащий налогообложению по ставке 13% Вы могли бы получить вычет на покупку (2 млн. руб.) или 260 тыс.руб., но т.к. Ваши налоги за год будут только 130 тыс. руб. (от продажи участка) более Вам не положено.
ВЫВОД: ПРИ СОБЛЮДЕНИИ РЯДА УСЛОВИЙ ВЫ НИЧЕГО ПЛАТИТЬ НЕ БУДЕТЕ, НО В ТОЖЕ ВРЕМЯ НИЧЕГО И НЕ ПОЛУЧИТЕ.
0
0
24 августа 2010, 09:00
Добрый день!
Наталья, не переживайте вычет Вам дадут!!! Именно поэтому 220 ст. НК РФ предусматривает два варианта возврата налогов: 1) у работодателя; 2) перечислением на расчетный счет.
Налоговый вычет предоставляется не на з/п, а на ДОХОДЫ ПОДЛЕЖАЩИЕ НАЛОГООБЛАЖЕНИЮ.
Наталья, не переживайте вычет Вам дадут!!! Именно поэтому 220 ст. НК РФ предусматривает два варианта возврата налогов: 1) у работодателя; 2) перечислением на расчетный счет.
Налоговый вычет предоставляется не на з/п, а на ДОХОДЫ ПОДЛЕЖАЩИЕ НАЛОГООБЛАЖЕНИЮ.
1
0
24 августа 2010, 09:03
Только обязательно соблюдение одного условия: ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДОЛЖЕН БЫТЬ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости