Поиск по журналу

Вся Россия

Будут ли претензии у налоговой?

константин

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 596

Добрый день

Продал квартиру менее 3 лет в собственности.
Нужно будет подать декларацию.
У меня есть документы: оригинал дкп по которому продавал, оригинал расписки от продавца, у которого покупал. Но нет оригинала дкп по которому покупал.
Есть только его простая копия.
Контактов продавца нет, сделать нотариально заверенную копию не могу.
Примет ли налоговая копию дкп без показа оригинала? Расписка будет доказательством?
Спасибо

Автор

Теги

константин

документы

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

18 999 411 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

26 547 649 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

22 749 465 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 49

Народное Ополчение

18 мин.

ЖК "Level Звенигородская", к1, Левел Звенигородская ЖК, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

15 400 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Крылатское

11 мин.

Осенняя улица, 14, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

8 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

24 июля 2016, 16:54

Лучший совет

Декларацию проще направить в ФНС заказным письмом с описью. В Приложении к налоговой декларации отправляются простые копии договоров купли-продажи и расписки. Велика вероятность, что Вас лично вовсе и не вызовут в налоговую.‌‌‌

Даниил Пятецкий

24 июля 2016, 21:24

Заверенную копию договора купли-продажи Вам могут предоставить в Росреестре.
"Не примут и не надо" - такой вариант не пройдет. Если налоговая упрется в оригинал договора, а Вы его не предоставите, то получите стандартный вычет 1 м.р. Проще говоря, от текущей продажной стоимости (за что продали сейчас) Вы сможете отнять 1 м.р., а все остальное будет облагаться налогом. Оно Вам надо?!

Даниил Пятецкий

25 июля 2016, 10:10

Вот если Вы туда не пойдете, то налог Вам 100% насчитают по описанной выше мною схеме. Право на вычет носит заявительный, а не обязательный характер, т.е. о нем нужно заявить и только тогда оно возникнет.
Опрометчиво надеяться, что налоговые органы не обратят внимание на Вашу сделку. Росреестр передает всю информацию в налоговую инспекцию в автоматическом режиме. Не пойдете - получите штраф за неподачу налоговой декларации + пени по уплате налога. Придется идти. Увы.

Ирина Владимировна Кораблева

24 июля 2016, 21:03

Если у Вас есть хотя бы ксерокопия этого договора, то о чем мы говорим? - налоговикам этого будет достаточно. А росреестр обязан был выдать договор - это Ваш документ - в нем стоит Ваша подпись. Я недавно по доверенности получала так договор из питерского росреестра. Тоже сначала упирались и мотивировали так же, но в итоге дали.

Ирина Владимировна Кораблева

24 июля 2016, 23:16

и оригинал там в росреестре есть - вы неправы, ведь ппф обычно сдается на регистрацию три подлинных экземпляра.

константин

Автор

24 июля 2016, 17:09

Спасибо за ответы.
Дкп был в простой письменной форме. В росреестре сказали что не могут дать ничего, ок я не имею отношения к квартире сейчас.
Да и оригинала у них нет все равно.
Так что придется подать копию. Не примут и не надо, если честно . Налоговый вычет мне не нужен

Ирина Владимировна Кораблева

24 июля 2016, 16:25

Боюсь, что расписки маловато будет.
А куда делся оригинал ДКП, где Вы покупали? Если продавали через нотариуса, то он нотариуса при продаже остался, и тогда можно копию у этого нотариуса сделать. Если в простой письменной продавали, то копию старого договора можно заказать в росреестре. Если старый договор был нотариальный, то можно копию взять у того нотариуса, через которого Вы эту квартиру покупали. Еще можно попробовать найти договор у тех людей, у которых Вы покупали.
Впрочем, у налоговой должна быть информация о цене сделки. Но если потребуют договор, то я Вам написала, где его искать.

Михаил Морозан

24 июля 2016, 16:23

Расписка это тоже платежный документ.