Будут ли претензии у налоговой? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Будут ли претензии у налоговой?

константин

24 июля 2016

Вся Россия

4 516

Добрый день

Продал квартиру менее 3 лет в собственности.
Нужно будет подать декларацию.
У меня есть документы: оригинал дкп по которому продавал, оригинал расписки от продавца, у которого покупал. Но нет оригинала дкп по которому покупал.
Есть только его простая копия.
Контактов продавца нет, сделать нотариально заверенную копию не могу.
Примет ли налоговая копию дкп без показа оригинала? Расписка будет доказательством?
Спасибо

Автор

Теги

константин

документы

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Тушинская

11 мин.

улица Свободы, 5/5, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

8 комментариев

Наталья Викторовна Якушина

24 июля 2016, 16:54

Лучший совет

Декларацию проще направить в ФНС заказным письмом с описью. В Приложении к налоговой декларации отправляются простые копии договоров купли-продажи и расписки. Велика вероятность, что Вас лично вовсе и не вызовут в налоговую.‌‌‌

227/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

24 июля 2016, 21:24

Заверенную копию договора купли-продажи Вам могут предоставить в Росреестре.
"Не примут и не надо" - такой вариант не пройдет. Если налоговая упрется в оригинал договора, а Вы его не предоставите, то получите стандартный вычет 1 м.р. Проще говоря, от текущей продажной стоимости (за что продали сейчас) Вы сможете отнять 1 м.р., а все остальное будет облагаться налогом. Оно Вам надо?!

392/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

25 июля 2016, 10:10

Вот если Вы туда не пойдете, то налог Вам 100% насчитают по описанной выше мною схеме. Право на вычет носит заявительный, а не обязательный характер, т.е. о нем нужно заявить и только тогда оно возникнет.
Опрометчиво надеяться, что налоговые органы не обратят внимание на Вашу сделку. Росреестр передает всю информацию в налоговую инспекцию в автоматическом режиме. Не пойдете - получите штраф за неподачу налоговой декларации + пени по уплате налога. Придется идти. Увы.

476/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

24 июля 2016, 21:03

Если у Вас есть хотя бы ксерокопия этого договора, то о чем мы говорим? - налоговикам этого будет достаточно. А росреестр обязан был выдать договор - это Ваш документ - в нем стоит Ваша подпись. Я недавно по доверенности получала так договор из питерского росреестра. Тоже сначала упирались и мотивировали так же, но в итоге дали.

331/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

24 июля 2016, 23:16

и оригинал там в росреестре есть - вы неправы, ведь ппф обычно сдается на регистрацию три подлинных экземпляра.

112/50 000

константин

Автор

24 июля 2016, 17:09

Спасибо за ответы.
Дкп был в простой письменной форме. В росреестре сказали что не могут дать ничего, ок я не имею отношения к квартире сейчас.
Да и оригинала у них нет все равно.
Так что придется подать копию. Не примут и не надо, если честно . Налоговый вычет мне не нужен

289/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

24 июля 2016, 16:25

Боюсь, что расписки маловато будет.
А куда делся оригинал ДКП, где Вы покупали? Если продавали через нотариуса, то он нотариуса при продаже остался, и тогда можно копию у этого нотариуса сделать. Если в простой письменной продавали, то копию старого договора можно заказать в росреестре. Если старый договор был нотариальный, то можно копию взять у того нотариуса, через которого Вы эту квартиру покупали. Еще можно попробовать найти договор у тех людей, у которых Вы покупали.
Впрочем, у налоговой должна быть информация о цене сделки. Но если потребуют договор, то я Вам написала, где его искать.

615/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

24 июля 2016, 16:23

Расписка это тоже платежный документ.

38/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях