Предложение аренды стало максимальным за 6 лет
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоговый вычет
Олег
добрый день !получили дом в наследство жена два сына у каждого по доли.дом в собственности менее 3лет.дом обменяли по единому договору на три квартиры.по договору мены доля каждого равная стоимости квартиры.при подаче декларации после споров сделали имущественный вычет .теперь камеральная палата заявляет :это не считается куплей -продажей,так как дом достался бесплатно и за квартиры не платили.поэтому вычет не положен,только коррекционная декларация.все ссылки на письма минфина и налоговой по этому поводу не принимаются.Главный вопрос,первый раз вычет делали с суммы 1млн.руб поделеный на троих положенный при продаже дома менее 3лет,так как сделка была по единому договору .Спасибо.
Автор
Теги
0
0
5
Олег
Могут подойти
5 комментариев
24 июля 2016, 20:57
Лучший совет
А Вы в договоре мены оценку меняемого дома и квартир делали? Если нет и просто написали, что имущество равноценное, то я могу понять налоговиков. Так что пойдите и плюньте в лицо тому, кто составлял Вам договор. Теперь придется делать оценку квартир и вычет на покупку рассчитывать из оценки или кадастровой стоимости - надо смотреть, что выгоднее. Но налоговая может и так отказаться считать. Для начала напишите письмо с вопросом в УФНС. Если получите адресный (именно Вам) ответ, то они не смогут с ним не считаться. Если ни так, ни этак не получится, то придется идти в суд. Вычет на приобретенные по договору мены обязаны предоставить, просто они не знают из какой суммы исходить, если стороны договора мены не сделали в нем денежную оценку объектов.
6
0
24 июля 2016, 20:48
Для целей налогообложения мена приравнивается к купле-продаже. Чтобы не было проблем в договоре мены в обязательном порядке необходимо отражать стоимость имущества.
Вычет при покупке Вам положен. Вопрос только с какой суммы?!
Вычет по дому 1 м.р. на троих., т.е. по 333 т.р. каждому.
Все у Вас крайне запутано и виной всему отсутствие должного опыта и знаний. Теперь доказывайте налоговой инспекции стоимость имущества и исходя из этой цифры считайте подлежащий уплате налог и полагающийся при покупке вычет.
Вычет при покупке Вам положен. Вопрос только с какой суммы?!
Вычет по дому 1 м.р. на троих., т.е. по 333 т.р. каждому.
Все у Вас крайне запутано и виной всему отсутствие должного опыта и знаний. Теперь доказывайте налоговой инспекции стоимость имущества и исходя из этой цифры считайте подлежащий уплате налог и полагающийся при покупке вычет.
3
0
Константин Дорофеев
24 июля 2016, 18:16
По моему мнению вычет с продажи должен быть 1 млн на троих. Вычет на приобретение - зависит от того, что написано в договоре мены. Не очень понятно как камеральная говорит, что мену нельзя признать куплей-продажей если про это прямо написано в ГК РФ. То, что дом досталься вам безвозмезно не может означать, что вы его не можете продать))) Мена - это по сути 2 купли-продажи с деньгами со всеми вытекающими. Если бы вы продали дом и купили бы на эти деньги квартиры, то разве бы вас можно было лишить вычетов?
3
0
Константин Дорофеев
24 июля 2016, 18:18
В случае несогласия вас и налоговой, дорога одна - в суд.
0
0
Олег
24 июля 2016, 18:49
меня больше интересует вычет на приобретение по договору мены обмен по договору признаётся равномерным.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости