Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Был мат капитал дети не собственники

Виктор
Вся Россия
13 992
20

Здравствуйте! Присматриваюсь к квартире, всё нравится. Но! Выяснилось что использовался мат капитал, а дети не собственники. Квартира в ипотека именно в этом причина как я думаю.

Риэлтор представляющий интересы продавца говорит якобы сейчас не обязательно предоставлять доли детям. Подскажите были ли изменения в требованиях ПФ?

Автор
Теги
20
Виктор
ипотека
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
23 428 659 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 15
19 258 496 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 15
Печатники
13 мин.
ЖК "Адмирал", Шоссейная улица, 4Д, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 800 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
19 990 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 9
Пражская
10 мин.
Чертановская улица, 38к1, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 32 м², этаж 1
Кузьминки
10 мин.
Зеленодольская улица, 19К1, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
8 700 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Текстильщики
16 мин.
Грайвороновская улица, 20, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
23 комментария
Арман Барекян
16 августа 2018, 11:36
Лучший совет
Риэлтор, представляющий интересы продавца - говорит чушь!
17
0
60/50 000
0/50 000
Виктор
Автор
16 августа 2018, 22:41
Всем спасибо. Ситуация поменялась.
0
0
34/50 000
0/50 000
Борис Д
16 августа 2018, 21:29
>>> Риэлтор представляющий интересы продавца говорит якобы сейчас не обязательно предоставлять доли детям
---

Лично я бы отказался от этого варианта, так как вас нагло дезинформируют. Стоит ли иметь дело с этими людьми? Продажа подобной квартиры с ненаделением детей долями - это уголовное преступление и несколько уголовных дел против таких родителей уже было возбуждено. Зачем туда лезть?
0
0
416/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
16 августа 2018, 19:48
Виктор, пока не вносите аванс в эту квартиру. Мне думается, родителям-продавцам надо пойти в ПФ, об'яснить ситуацию (что детские доли с покупкой большей квартиры только увеличиваются) и может быть им пойдут навстречу и дадут возможность переписать нотариальное обязательство о выделении долей в новой ипотечной квартире. Только надо к начальнику сразу идти.
В противном случае вообще ничего не получится: ипотеку погасят, выделят доли, а опека разрешение на ипотеку не даст, так как дети рискуют остаться без квартиры при невыплате. Вообще с мат капиталом больше проблем, чем радостей. Люди мечтают его как-то использовать, а выходит это боком...
4
0
652/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
16 августа 2018, 17:20
Вероятность проведения сделки будет стремиться к нулю... Дети наверно успеют стать совершеннолетними и тогда вы сможете совершить сделку.
1
0
137/50 000
0/50 000
Екатерина Конюхова
16 августа 2018, 16:24
Виктор, Вам Арман Барекян все очень подробно рассказал. Самый лучший ответ! Пока не погасят полностью ипотеку и не выделят доли детям, только потом получить разрешение опеки и на сделку. Только так! И ни как иначе!
3
0
214/50 000
0/50 000
ID: 7005385
16 августа 2018, 15:41
1.Погасить ипотеку
2.Наделить долями всех членов семьи
3.Получить разрешение на продажу квартиры в органах опеки
4.Продажа и вероятней всего альтернативная
7
0
170/50 000
0/50 000
Артур
16 августа 2018, 12:45
Если они наделят детей долями и вы через нотариуса купите , то никаких рисков
1
0
77/50 000
0/50 000
Алексей
16 августа 2018, 12:44
Сделка не может быть успешной без привлечения опеки.
1
0
52/50 000
0/50 000
Арман Барекян
16 августа 2018, 12:11
Александр, у Вас не правильный взгляд )). Вопрос находиться в юридической плоскости, а не в Вашем взгляде. У родителей есть нотариальное обязательство по выделению долей детям в старой квартире. Чтобы не нарушить закон - это обязательство нужно выполнить!
10
0
256/50 000
0/50 000
Арман Барекян
16 августа 2018, 12:20
"И чем конкретно рискует покупатель?"
Когда покупатель подпишет договор об оказании услуг по сопровождению покупки жилого помещения, то в рамках этого договора всё расскажу и покажу и куплю то, что не вызывает рисков.
С уважением, Арман!
0
0
250/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы