Поиск по журналу

Москва и МО

Быстрый выкуп

Вячеслав Гордиенко

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 121

Друзья перебираются на ПМЖ в другой город, но не могут продать свою комнату. Предложили мне выкупить их собственность.

Как правильно оформить и провести "быстрый выкуп" , что б не платить налоги или за какую цену это сделать в % с учётом всех расходов ???

Благодарю за ответ.

Автор

Вячеслав Гордиенко

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

24 796 200 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 17

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

17 248 672 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 38

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

5 октября 2018, 09:18

Лучший совет

Здравствуйте. Оформляйте договором купли-продажи, наверняка отказы уже сделали, и обязательно за полную стоимость. Относительно % вопрос не понятен немного... С уважением.

Денис

5 октября 2018, 13:25

Цену в ДКП не рекомендую занижать, т. к. можно нарваться на иск о переводе права покупателя одним из соседей из-за нарушения права приоритетного выкупа (при условии, что в оферте цена была выше чем в ДКП).

Денис

5 октября 2018, 13:21

>>> соседи могут оспорить сделку в судебном порядке, указав на ее притворность
Сделку из-за этого не отменят, а лишь признают совершенной по условиям, которые стороны имели в виду (возможно, продавцу придется доплатить налоги, если смогут доказать, что цена занижена).

не риэлтор

5 октября 2018, 09:32

про процент вопрос был, судя по всему, про налоги продавцов. если они обязаны платить налог (в зависимости от того, как и когда у них возникло право собственности. может, им и не нужно ничего платить), то он платится с суммы продажи. если сумма продажи менее 70% от кадастровой стоимости, то налог платится с 70% кадастровой стоимости. занижать цену в договоре до уровня маразма тоже не рекомендуется - не исключены обстоятельства, при которых соседи могут оспорить сделку в судебном порядке, указав на ее притворность