Поиск по журналу

Москва и МО

Быстрый выкуп

Вячеслав Гордиенко

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 149

Друзья перебираются на ПМЖ в другой город, но не могут продать свою комнату. Предложили мне выкупить их собственность.

Как правильно оформить и провести "быстрый выкуп" , что б не платить налоги или за какую цену это сделать в % с учётом всех расходов ???

Благодарю за ответ.

Автор

Вячеслав Гордиенко

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

24 200 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 8

Сходненская

4 мин.

улица Героев Панфиловцев, 1К2, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 16

Речной вокзал

15 мин.

улица Лавочкина, 40/49, Москва

68 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 29

Ховрино

21 мин.

ЖК "Бусиновский парк", Ижорская улица, 6к1, Москва

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 73 м², этаж 15

Лианозово

5 мин.

Клязьминская улица, 5К1, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 8

Ботанический сад

9 мин.

Лазоревый проезд, 16, Москва

15 860 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 6

Отрадное

13 мин.

улица Бестужевых, 25А, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

5 октября 2018, 09:18

Лучший совет

Здравствуйте. Оформляйте договором купли-продажи, наверняка отказы уже сделали, и обязательно за полную стоимость. Относительно % вопрос не понятен немного... С уважением.

Денис

5 октября 2018, 13:25

Цену в ДКП не рекомендую занижать, т. к. можно нарваться на иск о переводе права покупателя одним из соседей из-за нарушения права приоритетного выкупа (при условии, что в оферте цена была выше чем в ДКП).

Денис

5 октября 2018, 13:21

>>> соседи могут оспорить сделку в судебном порядке, указав на ее притворность
Сделку из-за этого не отменят, а лишь признают совершенной по условиям, которые стороны имели в виду (возможно, продавцу придется доплатить налоги, если смогут доказать, что цена занижена).

не риэлтор

5 октября 2018, 09:32

про процент вопрос был, судя по всему, про налоги продавцов. если они обязаны платить налог (в зависимости от того, как и когда у них возникло право собственности. может, им и не нужно ничего платить), то он платится с суммы продажи. если сумма продажи менее 70% от кадастровой стоимости, то налог платится с 70% кадастровой стоимости. занижать цену в договоре до уровня маразма тоже не рекомендуется - не исключены обстоятельства, при которых соседи могут оспорить сделку в судебном порядке, указав на ее притворность