Поиск по журналу

Москва и МО

Быстрый выкуп

Вячеслав Гордиенко

05.10.2018

Вся Россия

9 189

Друзья перебираются на ПМЖ в другой город, но не могут продать свою комнату. Предложили мне выкупить их собственность.

Как правильно оформить и провести "быстрый выкуп" , что б не платить налоги или за какую цену это сделать в % с учётом всех расходов ???

Благодарю за ответ.

Автор

Вячеслав Гордиенко

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 850 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 1

Новопеределкино

5 мин.

улица Шолохова, 6, Москва

38 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 11

Щербинка

4 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 19

Озёрная

11 мин.

ЖК "Мичуринский парк", улица Малая Очаковская, 4Ак2, Москва

22 200 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 6

Тёплый Стан

4 мин.

Профсоюзная улица, 152К3, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бунинская аллея

14 мин.

улица Гореловская, 3, Рязановское поселение, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

5 октября 2018, 09:18

Лучший совет

Здравствуйте. Оформляйте договором купли-продажи, наверняка отказы уже сделали, и обязательно за полную стоимость. Относительно % вопрос не понятен немного... С уважением.

Денис

5 октября 2018, 13:25

Цену в ДКП не рекомендую занижать, т. к. можно нарваться на иск о переводе права покупателя одним из соседей из-за нарушения права приоритетного выкупа (при условии, что в оферте цена была выше чем в ДКП).

Денис

5 октября 2018, 13:21

>>> соседи могут оспорить сделку в судебном порядке, указав на ее притворность
Сделку из-за этого не отменят, а лишь признают совершенной по условиям, которые стороны имели в виду (возможно, продавцу придется доплатить налоги, если смогут доказать, что цена занижена).

не риэлтор

5 октября 2018, 09:32

про процент вопрос был, судя по всему, про налоги продавцов. если они обязаны платить налог (в зависимости от того, как и когда у них возникло право собственности. может, им и не нужно ничего платить), то он платится с суммы продажи. если сумма продажи менее 70% от кадастровой стоимости, то налог платится с 70% кадастровой стоимости. занижать цену в договоре до уровня маразма тоже не рекомендуется - не исключены обстоятельства, при которых соседи могут оспорить сделку в судебном порядке, указав на ее притворность