Бывший муж подписал с риэлтором договор на продажу квартиры, собственник жена 100%.

Добрый день. Брак расторгнут, режим совместной собственности на квартиру прекращен, в данном случае действует уже не Семейный, а Гражданский кодекс. Продать квартиру в текущем состоянии без согласования вопроса с женой невозможно. Никто никому ничего в данной ситуации не обязан. Стороны решают этот вопрос путем переговоров или в судебном порядке.
Варианта три.
Первый. Продажа квартиры при наличии должным образом оформленного согласия второго супруга. Звучит немного не корректно, но практика такая имеется.
Второй. Раздел имущества и оформление долевой собственности. Дальнейшая продажа потребует обязательного нотариального оформления (доп. расходы).
Третий. Продажа с теми документами, что есть. Это допустимо, но в базе ЕГРН возможна пометка, что согласие супруга не предоставлялось. Вряд ли кто-то отважится такой вариант купить.

Елена, я указала, 1- что раздела имущества не было, 2 - договор с агентством подписан на всю квартиру и указана стоимость на всю квартиру, 3 - никаких доверенностей на продажу я лично не оформляла. Спасибо за мнение, Вы только подтвердили мои опасения.

Так как квартира куплена в браке, если не было брачного договора, доля мужа 50%. Соответственно, он имеет право продажи. С риэлтором договаривайтесь, оригиналы документов до сделки ему не нужны. Самое главное сейчас - прийти к мирному соглашению, продать квартиру и разделить деньги.

Доброе утро, во первых Вы не являетесь единоличным собственником, если только при покупке не был составлен брачный договор, или соглашение при разводе. То что Вы указаны собственником жилого помещения, еще не делает Вас таковым. Если квартира приобретена в браке на совместные деньги, без использования мат.капитала, то и деляться она на обоих супругов.
Агенство указало цену по которой возможно реализовать объект, насчет передачи оригиналов документов, этот вопрос конечно решается сообща и вы в праве отказать АН .
Если договор составлен на продажу доли, то муж может подписать что захочет, но если этот договор подруземавает продажу совместного имущества,то конечно Вы должны все обсудить вместе.
Мой Вам совет, придите к договоренности, потому что если один из Вас встанет " в позу", ничего хорошего из этого не получится.

Гнать такого риэлтора в шею, если только у бывшего нету действительной нотариальной доверенности на продажу квартиры без согласования с собственником. Риэлтор обязан проверять наличие правоустанавливающих документом при совершении любой сделки с имуществом (аренда, продажа или иное). Понятие "Цена ниже рынка" - вообще ниего не говорит, ибо именно рынок устанавливает цену. Ниже рынка - это минус 30-40% от самой низкой цены на схожую по метражу и планировке квартиру в вашей локации. Продажа квартиры без нотариально заверенного согласия собственника попахивает уголовным делом. В том числе и для агента.