Чего хотят агенты?)

Добрый вечер!
Нужен совет профессионалов. Мне активно предлагает сотрудничество московское агентство и мне не понятен его нездоровый интерес ко мне, так как я продавец квартиры в Подмосковье с альтернативной покупкой жилья в Москве. Покупателей на мою квартиру нет, я об этом сказала. Агент предлагает помощь в получении ипотечного кредита на покупку альтернативы с заманчивыми, но нереальными условиями – 11% на вторичку. Мой аргумент, что рано со мной обсуждать покупку, поскольку в данный момент у меня нет покупателя, а первоначальный взнос будет получен именно в результате продажи, отметается. Мне настойчиво предлагают подъехать в офис оформить заявку на ипотеку и привезти показать оригиналы документов на мою квартиру в Подмосковье. Итак, вопрос: в чем подвох или, скажем иначе, в чем их интерес? В условиях рынка покупателя я точно не клиент их мечты: заниматься продажей подмосковной квартиры из центра Москвы – сомнительное удовольствие. Почему они мне звонят, каковы их мотивы, на взгляд профессионалов? Стоит ли мне ехать обсуждать перспективы сотрудничества? Каковы риски? Могут ли они воспользоваться копиями правоустанавливающих документов и страниц паспорта в мошеннических целях или все объясняется как-то проще? Буду благодарна за ваши мнения.