Покупаю квартиру. Вопрос по чистоте квартиры с историей и по "подводным камням", которые могут возникнуть:

Итак, выписка:

1. Квартира унаследована неким П. от родителей. С фамилией и отчеством все в порядке, НО переход права ПО РЕШЕНИЮ СУДА (05.2008)

2. Квартира этим П. подарена некой даме Х, (риелтор продавца, который помнит сделку, говорит, что жене, НО у нее другая фамилия). (03.2009)

3. Дама Х в 2015 году продает квартиру текущему владельцу - моему продавцу. Указывается полная сумма в ДКП.

Почему в п.1 наследование по суду, и насколько это опасно?

Зачем дарить квартиру жене? Чем это чревато?

Контактов с Х и П нет.