Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Что будет с новостройками и ценами на них в Москве?

Димас
Вся Россия
1 952
13

Думаем о покупке студии в Москве. Бюджет до 3,8. Пешая доступность от метро обязательна. Интересует только старая Москва.

Понимаем что в студиях оч дорогой кв метр, но влазить в банки не хотим принципиально.

Вообще на котловане в этих прелелах чтото можно найти?

Берем для себя+далее сдавать в аренду.

Да и вообще стоит ли оно того или нет?

Покупка не горит, так скажем...


Многие кричат что в январе 2019 будет окончательная отмена ФЗ и цена улетит на новрстрои вверх очень сильно?

Но другие пишит-вы посмотрите сколько жилья в Москве настроили и сколько не могут продать.

Всем благодарен за любые советы и отзывы!

Автор
13
Димас
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
32 556 008 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 364 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 21 м², этаж 2
28 373 089 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 19
33 892 425 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 19
Кунцевская
13 мин.
ЖК "Среда на Кутузовском", к5, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва
3-комн.кв., 84 м², этаж 2
35 963 000 ₽
3-комн.кв., 84 м², этаж 2
Парк Победы
6 мин.
улица 1812 года, 2, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
Академическая
14 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 4К2, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
24 600 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 5
Парк Победы
7 мин.
улица 1812 года, 4/45К2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 12
23 200 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 12
Народное Ополчение
9 мин.
улица Демьяна Бедного, 22, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 20
28 500 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 20
Раменки
6 мин.
Мичуринский проспект, 9К1, Москва
апарт.-студия, 55 м², этаж 75
31 900 000 ₽
апарт.-студия, 55 м², этаж 75
Деловой центр
1 мин.
ЖК "Башня Федерация", набережная Пресненская, 12, Москва
12 комментариев
Елена Николаева
16 августа 2018, 11:28
Лучший совет
Не факт .что рост будет.Вспомните 2014 год и далее .несмотря на курс в рублях началось снижение.
4
0
96/50 000
0/50 000
Димас
Автор
16 августа 2018, 11:38
Да,Елена- это время мы застали. Вот и идет голова кругом что делать... А жилья ведь реально много нераспроданного в Москве
0
0
123/50 000
ID: 6908948
17 августа 2018, 07:56
Доброе время суток.
Посмотрите на цены тех товаров и услуг что вы пользуетесь каждый день. Цены растут, так почему стоимость недвижимости должна падать или оставаться на месте, особенно в указанном сегменте недвижимости 100 % будет рост.
По вопросу покупки квартиры в границах старой Москвы и бюджете до 4 млн. рублей, уже сейчас интересных предложений нет, максимум 1ка в спальных районах, на первых этажах в домах под реновацю. Как вариант студия от 20 кв.м. или 1ка до 40 кв.м. в зависимости от стадии готовности проекта в районе Новой Москвы, а через 2-3 года метро. Если повезет получите доходность 10-15 % годовых. Повезет, если купите ликвидный вариант. Купите ликвидный вариант, если найдете хорошего консультанта по недвижимости. Услуги хорошего консультанта стоят денег и их стоимость тоже растет.
0
0
819/50 000
0/50 000
ID: 7801697
16 августа 2018, 23:02
Если только как вложение, то не совсем целесообразно в вашем случае недвижимость рассматривать. Думали например про фонды недвижимости (REIT)? Та же недвижимость только с более дешевым входом. % интереснее, чем от жилой недвиги в москве, и номинированны в валюте. Риска потерять деньги нет, как в случае с котлованом например.
0
0
326/50 000
0/50 000
Дима
16 августа 2018, 19:13
Из принципа не взять кредит и жить в комнатушке...
2
1
50/50 000
0/50 000
Димас
Автор
16 августа 2018, 21:11
Дмитрий, жить есть и 3-ка и 2-ка в Мск и Дом недалеко от МкАдэ.
Рассматривали как вложение и только.
0
0
105/50 000
Даниил Пятецкий
16 августа 2018, 12:11
Ничего не будет. Все и всегда "кричат" одно и тоже.
4
0
51/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
16 августа 2018, 13:38
Вопрос действительно "извечный". Просто вкладывать в бетон сейчас экономически нецелесообразно. К этому вопросу следует подходить вдумчиво, с поправкой на свои знания, опыт и интуицию. Это я к тому, что вкладываться можно, но только в те проекты, которые имеют потенциал.
0
0
271/50 000
Елена Николаева
16 августа 2018, 11:29
Потом сейчас Дума какието поправки на смягчение закона об отмене ДДУ будет принимать
1
0
84/50 000
0/50 000
не риэлтор
16 августа 2018, 11:14
за эти деньги и при таких условиях (старая москва, пешая доступность от метро) - только апартаменты. и брать надо сейчас, см. скачки курса валют. только перед этим погуглите все минусы апартов (отсутствие прописки, конский налог, огромные ценники ук, пониженные снипы, недействующий закон о тишине и прочее)
2
0
307/50 000
0/50 000
Димас
Автор
16 августа 2018, 11:29
Спасибо, за совет!
Пишите брать сейчас, значить думаете что цены будут только расти.
0
0
89/50 000
не риэлтор
16 августа 2018, 12:20
в рублях - да. а в валюте возможно что и дешеветь будет. тут в зависимости от того, в чем вы храните деньги. если в рублях - то надо подсуетиться, если в валюте - то можно не спешить
0
0
182/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
21
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы