Поиск по журналу

Москва и МО

Что будет с новостройками и ценами на них в Москве?

Димас

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 933

Думаем о покупке студии в Москве. Бюджет до 3,8. Пешая доступность от метро обязательна. Интересует только старая Москва.

Понимаем что в студиях оч дорогой кв метр, но влазить в банки не хотим принципиально.

Вообще на котловане в этих прелелах чтото можно найти?

Берем для себя+далее сдавать в аренду.

Да и вообще стоит ли оно того или нет?

Покупка не горит, так скажем...

Многие кричат что в январе 2019 будет окончательная отмена ФЗ и цена улетит на новрстрои вверх очень сильно?

Но другие пишит-вы посмотрите сколько жилья в Москве настроили и сколько не могут продать.

Всем благодарен за любые советы и отзывы!

Автор

Димас

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

18 999 411 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 3

ВДНХ

9 мин.

проспект Мира, 182, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Войковская

12 мин.

улица Зои и Александра Космодемьянских, 16К2, Москва

7 250 000 ₽

студия, 19 м², этаж 10

Владыкино

4 мин.

Алтуфьевское шоссе, 2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Преображенская площадь

17 мин.

Большая Черкизовская улица, 20К6, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

12 комментариев

Елена Николаева

16 августа 2018, 11:28

Лучший совет

Не факт .что рост будет.Вспомните 2014 год и далее .несмотря на курс в рублях началось снижение.

Димас

Автор

16 августа 2018, 11:38

Да,Елена- это время мы застали. Вот и идет голова кругом что делать... А жилья ведь реально много нераспроданного в Москве

ID: 6908948

17 августа 2018, 07:56

Доброе время суток.
Посмотрите на цены тех товаров и услуг что вы пользуетесь каждый день. Цены растут, так почему стоимость недвижимости должна падать или оставаться на месте, особенно в указанном сегменте недвижимости 100 % будет рост.
По вопросу покупки квартиры в границах старой Москвы и бюджете до 4 млн. рублей, уже сейчас интересных предложений нет, максимум 1ка в спальных районах, на первых этажах в домах под реновацю. Как вариант студия от 20 кв.м. или 1ка до 40 кв.м. в зависимости от стадии готовности проекта в районе Новой Москвы, а через 2-3 года метро. Если повезет получите доходность 10-15 % годовых. Повезет, если купите ликвидный вариант. Купите ликвидный вариант, если найдете хорошего консультанта по недвижимости. Услуги хорошего консультанта стоят денег и их стоимость тоже растет.

ID: 7801697

16 августа 2018, 23:02

Если только как вложение, то не совсем целесообразно в вашем случае недвижимость рассматривать. Думали например про фонды недвижимости (REIT)? Та же недвижимость только с более дешевым входом. % интереснее, чем от жилой недвиги в москве, и номинированны в валюте. Риска потерять деньги нет, как в случае с котлованом например.

Дима

16 августа 2018, 19:13

Из принципа не взять кредит и жить в комнатушке...

Димас

Автор

16 августа 2018, 21:11

Дмитрий, жить есть и 3-ка и 2-ка в Мск и Дом недалеко от МкАдэ.
Рассматривали как вложение и только.

Даниил Пятецкий

16 августа 2018, 12:11

Ничего не будет. Все и всегда "кричат" одно и тоже.

Даниил Пятецкий

16 августа 2018, 13:38

Вопрос действительно "извечный". Просто вкладывать в бетон сейчас экономически нецелесообразно. К этому вопросу следует подходить вдумчиво, с поправкой на свои знания, опыт и интуицию. Это я к тому, что вкладываться можно, но только в те проекты, которые имеют потенциал.

Елена Николаева

16 августа 2018, 11:29

Потом сейчас Дума какието поправки на смягчение закона об отмене ДДУ будет принимать

не риэлтор

16 августа 2018, 11:14

за эти деньги и при таких условиях (старая москва, пешая доступность от метро) - только апартаменты. и брать надо сейчас, см. скачки курса валют. только перед этим погуглите все минусы апартов (отсутствие прописки, конский налог, огромные ценники ук, пониженные снипы, недействующий закон о тишине и прочее)

Димас

Автор

16 августа 2018, 11:29

Спасибо, за совет!
Пишите брать сейчас, значить думаете что цены будут только расти.

не риэлтор

16 августа 2018, 12:20

в рублях - да. а в валюте возможно что и дешеветь будет. тут в зависимости от того, в чем вы храните деньги. если в рублях - то надо подсуетиться, если в валюте - то можно не спешить