Что будет с ценами на землю?

Здравствуйте Сергей!
1. Хотя сейчас спрос и оживился - в ближайшее время к росту цен это не приведет. Если ждать то от 3 лет и более, поэтому ориентируйтесь на свою потребность в деньгах.
2. Если продажей занимаются одновременно несколько риелторов, то в этом есть и плюс и минус: + если один работает плохо, другой возможно лучше, поэтому вероятность повышается; - зная, что объектом занимаются и другие риелторы, как правило, в полную силу им не занимаются, поскольку есть не малая вероятность напрасной траты времени.
Вот и получается замкнутый круг... Так что думайте и решайте...
В зависимости от цены и качества участка, срок продажи может колебаться от 2 до 12 месяцев.

спрос есть, но вяло текущий, лучше работать с одним специалистом, есть на то много причин, которые были приведены Игорем.

Добрый день.
Вот например я, как риэлтор, котрый занимается землей и прочей недвижиомстью в своем регионе сразу увижу аналогичное объявление и скорее всего (если хозяин нас об этом не предупредил за ранее) просто расторгну договор и не буду с ним работать. На практике несколько агентов больше мешают продаже (начигнаются наговоры и прочие не самые радужные объяснения в том числе и в адрес участка) И ччерез месяц покупатели будут убегать от такого участка.
Теперь о спросе - большинство предложений сейчас переживают конкурентное изменение цены, да еще налоговая сейчас им "счастья" прибавит. Цены реальных подаж упали до 2х раз от 2008 года. Но------- хорошей земли мало (хоть и нарезают еще господа чиновники землю русскую, под предлогами разными)
И существует парадокс - продать тяжело и за копейки, а купить дорого и нечего.
Сейчас спрос небольшой, но устойчивый на самые разные сигменты рынка.

Здравствуйте спрос на землю очень невысокий.Цены понижаются и пока будут снижаться если не хотите перекладывать продажу в долгий ящик,то лучше попробывать продать сейчас.Обращаться лучше к одному риелтору, тогда будет результат.Удачи.

Добрый день, Сергей!
1. Я думаю, ждать не стоит, и продавать надо сейчас. Цены на большинство участков просели до 50% с начала кризиса. В нашей компании целый посёлок на эксклюзиве, продажи слабые. Думаю такого роста - уже никогда не будет, а в ближайшие два года точно.
2. Соглашусь с коллегами, что лучше обращаться к одному, чем иметь десяток. Эксклюзивная продажа - даёт риэлтору тратить больше денег на рекламу, юридическая проверка объекта, а также сопровождать вашу сделку, и стимул быстрее продать Ваш объект.

С уважением, Олег!
+7(925)505-19-75

Покупательпросыпается весно ( начало марта) и при хороших обстоятельствах ведет себя активно до глубокой осени. Летом может быть небольшой спад из-за отпусков.

1.Спрос обязательно будет и цены поднимутся. Земли много не бывает, особенно ликвидной.
2. Из собственной практики знаю, что риэлторы не очень шевелятся, когда данный объект не эксклюзив. И это понятно. Один будет тратить деньги на рекламму, показы, бензин, тел. звонки, а получит прибыль другой - это не всем интересно. Но бывают исключения. Кто первый встал - того и тапочки. Если риэлтор, с которым вы заключите договор, не только продает, но еще и готовит документы и будет сопровождать сделку - то здесь не должно быть сомнений. Все вопросы только с ним и потенциальные покупатели должны только с ним вести диалог. Но если вы только продаете, сами рекламируете и показываете объект, то можете нанять устно хоть роту риэлторов. Только выберите одного для сопровождения сделки.
Удачи.

1. Если даже спрос увеличится, в чем лично я сомневаюсь, это не повлияет на ценовую ситуацию так как сегодня объем предложения земельных участков большой. За 2009 год на рынок вышло порядка 100-150 (а может и больше) коттеджных поселков (КП) предлагающих земельные участки без подряда! Некоторые существующие КП прошли реконцепцию и вместо подряда стали продавать участки.
2. Вы можете обратиться хоть к 100 риэлторам, но результат Вам описали выше и это верно.
Про сезон: конечно весна.

1. Сейчас спрос на землю присутствует. Возможность роста цен определенно есть. Ждать ли Вам большего, зависит от того куда планируете вырученные деньги вложить. Если в ту же недвижимость, то особого значения не имеет, когда Вы будете продавать, главное в сезон.
2. Если продажей занимается несколько риэлторов, то и отношение к объекту продаж соответственное, такой объект не может быть эксклюзивом определенного риэлтора, а значит в такой объект необходимую (платную) рекламу давать никто не будет. Решать Вам, либо ждете от всех подряд случайных звонков, авось повезет, либо необходимо найти опытного риэлтора, который готов вложить в Ваш объект свои средства.