Нужен совет в плане перспектив, ликвидности и здравого смысла.
Есть квартира по завещанию на улице Генерала Глаголева, СЗАО, Хорошево-мневники.
Первый высокий этаж, далеко от метро, площадь 40 метров, панелька 1984 года.
В квартире сделан капитальный ремонт - убрано все до бетона и приведено в порядок с заменой коммуникаций. Вложить в ремонт пришлось 500к, т.к. до этого было абсолютно нежилое состояние (сомнительные перспективы сдачи или продажи).
Оформлена в собственность всего лишь год назад.
Необходимо ждать еще 2 года, чтобы не платить налог 13%.
Что делать с этой квартирой? В голову приходят три опции:
1) Продавать прямо сейчас с дисконтом и налогом 13% (есть подозрение, что за 2 года она подешевеет на те же 13%) и покупать, например, апартаменты 30м в москве в новостройке?
3) Продавать прямо сейчас с дисконтом и налогом 13%, деньги на депозит на 1.5-2 года, и уже тогда покупать новостройку.
2) Сдать на 2 года, а потом пытаться продать на уже совсем перенасыщенном рынке? В этом варианте есть страх того, что за 2 года объект станет абсолютным неликвидом и его вообще никто не купит.
Как разумнее поступить?
