Добрый день! Подскажите пожалуйста, при проведении сделки что лучше использовать аккредитив или ячейку? в чем принципиальная разница? Заранее спасибо, Маргарита.
Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
10
Дмитрий Кузин
Могут подойти
10 комментариев
Наталья Викторовна Якушина
29 февраля 2020, 16:44
Лучший совет
Если деньги у Вас хранятся в мешке под кроватью, приносите их в ячейку. Если деньги на счете в банке - удобнее провести расчеты безналичным способом посредством аккредитива.
12
0
2 марта 2020, 20:32
Надежде Гарнюк посвящается!
Мозги - гранит! На том стоит, самоуверенный невежда, но может есть еще Надежда дурашке мысли причесать и путь к познанью указать.
Надежда, оценил глубину ваших мыслей! С уважением, Олег Владимирович
Мозги - гранит! На том стоит, самоуверенный невежда, но может есть еще Надежда дурашке мысли причесать и путь к познанью указать.
Надежда, оценил глубину ваших мыслей! С уважением, Олег Владимирович
0
2
2 марта 2020, 14:43
Олег Владимирович! А что это дискриминация такая? И с каких это пор ЛУЧШЕ продавцу деньги до перехода прав получать?
2
0
2 марта 2020, 14:03
Добрый день, Маргарита!
Если я Продавец - лучше получить наличные до регистрации перехода прав собственности. Если Покупатель - наиболее предпочтительным вариантом представляется транзакция на счет Продавца после регистрации перехода прав. С уважением, Олег Владимирович
Если я Продавец - лучше получить наличные до регистрации перехода прав собственности. Если Покупатель - наиболее предпочтительным вариантом представляется транзакция на счет Продавца после регистрации перехода прав. С уважением, Олег Владимирович
1
1
1 марта 2020, 11:00
Только ячейка.
1
0
Борис Д
29 февраля 2020, 22:15
Маргарита Петрова, если у вас нал под подушкой, то только ячейка. Если у вас безнал, то всё зависит от источника происхождения денег. Если безнальные деньги в итоге от бизнеса или если не сможете четко и документально подтвердить происхождение безнальных средств, то только аккредитив. Иначе при попытке обналичивания вы можете получить блокировку всех своих счетов.
Также в случае потенциальных рисков в виде пожилых продавцов, пнд, наследства и пр., то лучше аккредитив.
Также в случае потенциальных рисков в виде пожилых продавцов, пнд, наследства и пр., то лучше аккредитив.
1
0
29 февраля 2020, 20:15
Принципиальная разница в том, что при расчете через ячейку используются наличные деньги, а через аккредитив - безналичные.
При выборе, как пишут коллеги, нужно отталкиваться от целей сторон.
При выборе, как пишут коллеги, нужно отталкиваться от целей сторон.
4
0
29 февраля 2020, 18:58
Лучше то, что принципиально подходит для сторон участников сделки, то, в чем Вы разбираетесь. Если интересует теория, то значительно удобнее аккредитив или другие формы безналичных расчетов (номинальный или накопительный счет). Но не всегда то, что "значительно удобнее" подходит для сделки. Как у аккредитива, так и у ячейки есть свои плюсы и минусы. Опять же, если в теории, то при наличной форме взаиморасчетов (ячейка) у незнающего человека значительно больше шансов остаться и без денег, и без имущества.
7
0
29 февраля 2020, 17:13
Аккредитив не всем подходит, например, если занижение в договоре или у продавца есть исполнительные листы или альтернатива.
Но аккредитив, на мой взгляд, лучше: быстро, просто, удобно, дёшево.
Но аккредитив, на мой взгляд, лучше: быстро, просто, удобно, дёшево.
12
0
29 февраля 2020, 16:44
Здравствуйте. Вопросы взаиморасчётов, а также другие вопросы подготовки и проведения сделок с недвижимостью, сторонам следует обсуждать самостоятельно и приходить к решению, которое устраивает всех. Это не вопрос для обсуждения на форуме.
8
3
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости