В банке «Дом.РФ» заявили о резком росте спроса на частные дома под ключ
17 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Что лучше по инфраструктуре, экологии, транспортной доступности ?
Cофья Новицкая
Татфондбанк
Подскажите пожалуйста что лучше купить квартиру около м. водный стадион или речной вокзал ( но там все старый фонд, квадраты 44 м.) или в г. Химки (60-65м.) цена одинакова. Собираемся продавать через 4 года сейчас сами жить будем. Вопрос что лучше купить чтоб потом без убытков и с легкостью продать можно было с прибылью?
Автор
Теги
0
0
17
Cофья Новицкая
Татфондбанк
Могут подойти
17 комментариев
29 апреля 2015, 22:53
Лучший совет
4
0
29 апреля 2015, 22:55
Тем более, если еще месяц подождать, то можно найти с существенным дисконтом (у тех,кому действительно нужно продать). Не ждите осени.
0
0
Cофья Новицкая
29 апреля 2015, 23:04
а что будет осенью? мы уже два месяца смотрим цены конечно не особо впечатляют(
0
0
30 апреля 2015, 10:42
Осенью традиционный спрос Никто Вам не уступит ни рубля.
0
0
30 апреля 2015, 17:14
Спрос всё таки на Москву на порядок выше чем в Химках. Да и продать в Москве в дальнейшем будет проще.
4
0
Владимир Головань
30 апреля 2015, 11:41
Химки
0
0
30 апреля 2015, 10:54
Пост сталинские пятиэтажки. 1959-1960 годов постройки. С тремя квартирами на площадке. Лестничные проемы огромные ( потолки!!!) , лифта нет, мусоропровода нет. Квартиры хорошие, что есть, то есть, цены тоже))
1
0
30 апреля 2015, 10:49
На Войковской НЕ хрущевки.....пятиэтажки "постсталинские".
И скажите мне,что хорошего в Химках жить? Что она,на электричках переполненных на работу каждый день ездить будет?.
И не нужно говорить,что в Химках проще будет потом продать. Сложнее. Особенно если учесть объем вводимого в эксплуатацию жилья.
Можно, конечно, как альтернативу стоящийся объект "Альфа-Центавра" рассмотреть. Это недалеко от Речного.
Согласна с Алексеем Сигаевым - Войковская.
И скажите мне,что хорошего в Химках жить? Что она,на электричках переполненных на работу каждый день ездить будет?.
И не нужно говорить,что в Химках проще будет потом продать. Сложнее. Особенно если учесть объем вводимого в эксплуатацию жилья.
Можно, конечно, как альтернативу стоящийся объект "Альфа-Центавра" рассмотреть. Это недалеко от Речного.
Согласна с Алексеем Сигаевым - Войковская.
2
0
Ирина Валентиновна
30 апреля 2015, 10:38
А если по какой-то причине придется "задержаться" более чем на 4 года?
0
0
30 апреля 2015, 09:40
Софья, с точки зрения ликвидности - квартира в Москве гораздо лучше (несмотря на старый фонд), но жить в малогабаритке не совсем удобно. Что касается продажи через 4 года, то попадаете наналоги, поэтому продавайте через 5 лет (либо по той же цене, что и покупали)
2
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
30 апреля 2015, 08:34
Москва более ликвидна, чем область
3
0
Алексей Сигаев
30 апреля 2015, 02:19
Химки перенасыщены предложением уже много лет. И вряд ли что то поменяется. Берите Войковскую.
1
0
30 апреля 2015, 00:57
Софья, всего и не опишешь! Вначале надо четко понять Ваш запрос и Ваш карман. Отсюда пойдут советы, а иначе будем рассказывать истории и , вроде как, бесплатно делиться опытом)
2
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
При покупке дома требуется доказать его пригодность для проживания. Соответственно, например, при отсутствии электричества доказать пригодность вы не сможете.Но здесь есть небольшой нюанс: есть отличия между покупкой недостроенного дома у застройщика (в результате вы сами будете его достраивать) - здесь маткапитал не работает, и строительством жилого дома застройщиком (вы получите от застройщика готовый дом) - тут маткапитал пригодится.Есть и третий вариант. Вы можете купить недострой полностью за свои деньги, а потом уже достраивать/реконструировать своими силами - тут тоже можно вложиться маткапиталом.
Вторичка опередила новостройки по темпам роста цен
А что это за загадочные "некоторые крупные города"? А то почитаешь такой кликбейтный заголовок и становится понятно, что надо бежать покупать хорошую первичку, потому как на вторичном рынке негодяи-собственники хотят слишком много денег. А на деле совсем все наоборот...
2026 год: почему покупателям жилья стоит принять новую реальность
коммунальные услуги достигли такого уровня, что практически социальная аренда это просто то что платят за коммуналку собственники и кстати она ничем не отличается для тех кто живет в муниципальной квартире
Можно ли продать жильё ниже кадастровой стоимости и как это отразится на налоге
Примечательно, что в первых рядах коэффициэнт 1.0 приняли в СПб, где максимальный процент и количество коммунальных квартир. Видимо так решили покончить наконец с коммунальщиками, чисто физически, ограбить их так, чтобы они просто померли после списания с них налогового оброка.Ведь при продаже комнаты накладывается разница в цене за метр между квартирой и комнатой. Например комната 20м в 4ккв на ПС без горячей воды и ванны будет стоить менее 2млн руб, а кадастровая цена доли квартиры, которая придется на нее составит 7млн. В результате при обычной продаже комнаты при сроке менее 5 лет после покупки, продавец продаст комнату за те же 2млн, но через год налоговая попросит его заплатить налог с 7-2=5млн прибыли, т.е. 750тр - более чем 30% не с разницы, а именно просто от рыночной стоимости комнаты.Год прошел с момента принятия грабительской поправки, неужели никого это не волнует судьба бедных людишек?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Покупайте возле метро ( не более 10-12 минут пешком.
Лучше все-таки на Войковской найти. "Ленинградка" именно отрезок от Химки до Речного - вечно пробки.
Тем более, всего на 4 года.
Более ликвидное приобретение, нежели квартира в Химках. Хотя да, согласна, жить в пятиэтажке ничего хорошего. Но, в районе Войковской они неплохие, с хорошо отремонтированными подъездами. И парк рядом, и метро.
Решать в любом случае Вам.