Какие банки уже снизили ставки по рыночной ипотеке
23 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Что лучше построить на участках таунхаусы или малоквартирный дом для последующей сдачи в аренду?
Инна
Имею 4 смежных участка 7 м. от МКАД, рядом с г.Видное,со всеми коммуникациями (кроме канализации). Может на них построить 4 сблокированных дома (типа таунхаусов), или может построить малоквартирный дом?. Чей то мне страшновато, или лучше не парится и продать их ? При постройке продавать ничего не планирую, хочу сдавать. Насколько все это будет экономически обосновано? Бюджет для строительства предполагается формироваться от продажи имеющихся квартир.
Могут подойти
8 комментариев
Владимир Каган
17 января 2011, 22:25
Лучший совет
3
0
97/50 000
0/50 000
19 января 2011, 15:44
Здравствуйте Инна! Продав участки Вы получите определенную прибыль и в обозримом будущем, без дополнительных вложений. Если же решите что-либо строить - то вложения понадобятся, и достаточно существенные. Кроме того, если планируете не продавать, а сдавать в аренду - это вполне серьезный и самостоятельный бизнес - управление недвижимостью и нужно иметь определенные знания и опыт, чтобы им заниматься, иначе можно не вылезать из убытков...
0
0
441/50 000
0/50 000
18 января 2011, 22:44
Лучше и правильнее построить то, с чем не будет проблем.
Вы говорите, что если построите, то продавать ничего не станете, а будете сдавать в аренду... а бюджет для строительства планируете "сформировать от продажи квартир"? Вы сами себе противоречите.
Если смотреть с точки зрения Закона, то построить "малоквартирный" дом очень проблематично. Еще сложнее будет решить вопрос с коммуникациями. Кроме того, в сегодняшних условиях строящеюся недвижимость можно продавать только при наличии полного комплекта документов, все остальные способы продажи противоречат действующему Законодательству. Продолжать можно и дальше, вот есть ли в этом смысл...
Инна, нельзя дать вразумительный ответ на Ваш вопрос исходя только из той информации, которую Вы нам предоставили. Здесь необходим всесторонний профессиональный анализ: юридический, экономический, маркетинговый.
Решайте сами, Вам должно быть виднее.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
e-mail: pdaniilv@gmail.com
Вы говорите, что если построите, то продавать ничего не станете, а будете сдавать в аренду... а бюджет для строительства планируете "сформировать от продажи квартир"? Вы сами себе противоречите.
Если смотреть с точки зрения Закона, то построить "малоквартирный" дом очень проблематично. Еще сложнее будет решить вопрос с коммуникациями. Кроме того, в сегодняшних условиях строящеюся недвижимость можно продавать только при наличии полного комплекта документов, все остальные способы продажи противоречат действующему Законодательству. Продолжать можно и дальше, вот есть ли в этом смысл...
Инна, нельзя дать вразумительный ответ на Ваш вопрос исходя только из той информации, которую Вы нам предоставили. Здесь необходим всесторонний профессиональный анализ: юридический, экономический, маркетинговый.
Решайте сами, Вам должно быть виднее.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
e-mail: pdaniilv@gmail.com
0
0
1 029/50 000
0/50 000
18 января 2011, 01:51
Есть ли жизнь на марсе, нет ли, какая разница. А вот по поводу - " Бюджет для строительства предполагается формироваться от продажи имеющихся квартир ", с этого момента подробнее, с формированием бюджета готовы оказать помощь.
0
0
234/50 000
0/50 000
17 января 2011, 22:43
Молодец Владимир.
Может всем давать эту ссылку?
Может всем давать эту ссылку?
0
0
52/50 000
0/50 000
17 января 2011, 22:33
Добрый день.
Таунхаузы дороже в аренде и меньше народу (меньше проблем с канализацией, и париться чей то тож меньше) но реже. Квартиры -много народу, чаще, но в канализации придется париться чаще.
Таунхаузы дороже в аренде и меньше народу (меньше проблем с канализацией, и париться чей то тож меньше) но реже. Квартиры -много народу, чаще, но в канализации придется париться чаще.
0
0
207/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
в похожих ситуациях применяют курс ЦБ РФ
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
http://www.tstu.ru/education/elib/pdf/2005/alenich.pdf