Поиск по журналу

Москва и МО

Что лучше построить на участках таунхаусы или малоквартирный дом для последующей сдачи в аренду?

Инна

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

5 371

Имею 4 смежных участка 7 м. от МКАД, рядом с г.Видное,со всеми коммуникациями (кроме канализации). Может на них построить 4 сблокированных дома (типа таунхаусов), или может построить малоквартирный дом?. Чей то мне страшновато, или лучше не парится и продать их ? При постройке продавать ничего не планирую, хочу сдавать. Насколько все это будет экономически обосновано? Бюджет для строительства предполагается формироваться от продажи имеющихся квартир.

Автор

Теги

Инна

аренда дом

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

11 365 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 4

Чертановская

17 мин.

Балаклавский проспект, 32К1, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Улица Старокачаловская

8 мин.

улица Академика Глушко, 6, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

107, д. Каракашево, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

8 комментариев

Владимир Каган

17 января 2011, 22:25

Лучший совет

Инна, если коротко, я бы ответил так:
http://www.tstu.ru/education/elib/pdf/2005/alenich.pdf

Владимир Яковлев

19 января 2011, 15:44

Здравствуйте Инна! Продав участки Вы получите определенную прибыль и в обозримом будущем, без дополнительных вложений. Если же решите что-либо строить - то вложения понадобятся, и достаточно существенные. Кроме того, если планируете не продавать, а сдавать в аренду - это вполне серьезный и самостоятельный бизнес - управление недвижимостью и нужно иметь определенные знания и опыт, чтобы им заниматься, иначе можно не вылезать из убытков...

Даниил Пятецкий

18 января 2011, 22:44

Лучше и правильнее построить то, с чем не будет проблем.
Вы говорите, что если построите, то продавать ничего не станете, а будете сдавать в аренду... а бюджет для строительства планируете "сформировать от продажи квартир"? Вы сами себе противоречите.

Если смотреть с точки зрения Закона, то построить "малоквартирный" дом очень проблематично. Еще сложнее будет решить вопрос с коммуникациями. Кроме того, в сегодняшних условиях строящеюся недвижимость можно продавать только при наличии полного комплекта документов, все остальные способы продажи противоречат действующему Законодательству. Продолжать можно и дальше, вот есть ли в этом смысл...

Инна, нельзя дать вразумительный ответ на Ваш вопрос исходя только из той информации, которую Вы нам предоставили. Здесь необходим всесторонний профессиональный анализ: юридический, экономический, маркетинговый.
Решайте сами, Вам должно быть виднее.
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
e-mail: pdaniilv@gmail.com

ID: 1013660

18 января 2011, 01:51

Есть ли жизнь на марсе, нет ли, какая разница. А вот по поводу - " Бюджет для строительства предполагается формироваться от продажи имеющихся квартир ", с этого момента подробнее, с формированием бюджета готовы оказать помощь.

Валентина Пугановская

17 января 2011, 22:43

Молодец Владимир.
Может всем давать эту ссылку?

Игорь Бoaчев

17 января 2011, 22:33

Добрый день.
Таунхаузы дороже в аренде и меньше народу (меньше проблем с канализацией, и париться чей то тож меньше) но реже. Квартиры -много народу, чаще, но в канализации придется париться чаще.

Игорь Бoaчев

17 января 2011, 22:33

с канализацией.......... париться.

Игорь Бoaчев

17 января 2011, 22:34

Вл. сылка СУПЕР!!!!!!!!!!