Что лучше сдавать самостоятельно квартиру через ЦИАН и делать каждый день ПРЕМИУМ-размещение за 200 руб. или обратиться в агентство и заплатить 50% ?

Муж всегда сдавал квартиру через одно известное агентство, т.к. квартира 3-х комнт. на Цветном бульваре, то платил им 50% (что составляло 45 тыс.руб) , они в свою очередь выставляли квартиру на ЦИАНЕ с 0% комиссией. К сожалению, жильцы сейчас редко живут по долгу и поэтому каждый раз, если они прожили больше года, мы платили комиссию.
Конечно, можно было ничего не платить агентству, но тогда они вынуждены были бы сдавать квартиру с комиссией, а мы не хотели бы так, понимали, что показов будет меньше из-за большой конкуренции.
Квартира всегда сдавалась не сразу от 1 до 3-х месяцев, т.к. такие квартиры пользуются небольшим спросом + мы не брали всех подряд. Квартиру всегда показывали сами с агентом. Живём рядом. Ключи агенту не даем.
Говорят, что сейчас рынок в плохом состоянии и многие на Циане делают ПРЕМИУМ-размещение за 200 руб.в день. Наше агентство на это тратить деньги НЕ хочет. Задумалась, что если оплатить ID на ЦИАНЕ за 10 тыс. рубл., также выставить квартиру с 0 комиссией., а дальше самой сделать платное объявление, завести сим карту, отвечать на звонки, фильтровать клиентов и показывать квартиру. Ни в какие другие источники рекламу размещать больше не хочу, чтобы избежать копирование моего объявления. Был печальный опыт. В этом году ушла на пенсию и свободным временем располагаю, договор есть + все тонкости вроде уже знаем...Хочу задать вопросы...

Во-первых, есть ли толк в этих ПРЕМИУМ размещениях за 200 руб.? Больше ли откликов они дают с учётом, что в ЦАО очень много квартир? Смотрю, что многие сейчас на 1-ки и 2-ки на окраине их делают.
Во-вторых, не отпугнет ли клиентов и агентов у которых есть клиенты, что квартиру сдает собственник, а не агентство?
Приму советы, выслушаю критику с благодарностью!