Поиск по журналу

Москва и МО

Что происходит с ценами на рынке аренды коммерческой недвижимости?

ID: 16419157

30.04.2020

Вся Россия

9 914

Уважаемые риэлторы -- напишите, пожалуйста, пару слов -- что Вы наблюдаете на рынке аренды?

По ощущениям, вроде бы должен был упасть спрос, много помещений освободились -- и, как следствие, цены должны понизиться. Но при поиске на cian я не заметил этого.

Интересует в первую очередь Москва, коммерческая недвижимость до 100 кв.м., офисы.

Мы -- арендаторы, и нам нужно принять решение -- закрываться, переезжать в другое помещение или торговаться с нашим текущим арендодателем до последнего.

Спасибо.

Автор

Теги

ID: 16419157

аренда коммерческая недвижимость

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Физтех

10 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва

23 250 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 17

Митино

3 мин.

Митинская улица, 27К1, Москва

31 000 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 14

Дмитровская

11 мин.

ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва

8 999 999 ₽

2-комн.апарт., 24 м², этаж 2

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Бабушкинская

16 мин.

проезд Дежнева, 5К1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Бибирево

2 мин.

улица Плещеева, 1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 24

Тушинская

23 мин.

ЖК "Скай Гарден", Строительный проезд, 9С6, Москва

4 999 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

30 апреля 2020, 19:14

Лучший совет

Неужели Вы думаете, что рынок так мгновенно среагирует на сложившеюся ситуацию? Нет конечно. Тем более сейчас крайне низкий уровень деловой активности во всех сферах. Нет активности, нет никаких реакций. Для реакции рынка должно прийти понимание и осознание, к тому моменту как оно придет все уже 10 раз стабилизируется, истерия закончится и все вернется на круги своя.
Если Ваш бизнес серьезно пострадал, Вы реально сможете это обосновать, то есть смысл поговорить с арендодателем о каких-либо временных послаблениях.

Олег

27 мая 2020, 03:30

А как обстоят дела в торговой недвижимости, в частности интересует аренда магазинов (продукты) площадью около 400 кв.м?

Алексей Лузин

3 мая 2020, 23:19

Рынок коммерческой недвижимости - в самой большой зоне риска. Действительно не все арендодатели готовы к снижению ставок. Но, большая часть готова к диалогу, надо разговаривать на сухом языке цифр. Знаю лично многих, кто получил хороший дисконт по аренде. И по моей статистике, к дисконту готова большая часть собственников помещений.

Дмитрий Лобач

1 мая 2020, 17:42

однозначного явновыраженного тренда нету. "Кто в лес кто по дрова", что называется. Риэйл договаривается кто как умеет, офисники так же - в зависимости от бизнеса и ситуации. Собствкнники ведут тоже осторожно - кто то предлагает сам скидку, а ктото даже и н апереговоры о снидении не идёт. Так же много собственников просто сняли предложния свои и ожидают снятия режима огрнаичений и возобновления активности на рынке.