Что считать датой покупки? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Что считать датой покупки?

Светлана Ивановна

30 сентября 2019

Вся Россия

5 744

Добрый день, уважаемые риелторы!

Как определить дату покупки в следующем случае :

1. Заключается договор приобретения квартиры в ипотеку. 15 % первоначальный взнос.

2. Относится в МФЦ

3. Покупатель вступает в брак

4. Покупатель забирает документы из МФЦ и обнаруживает, что дата регистрации позднее даты регистрации брака.

Квартира приобретена в браке или нет?

Автор

Теги

Светлана Ивановна

документы

Могут подойти

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

8 582 646 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

10 комментариев

Татьяна Скулкина

30 сентября 2019, 20:22

Лучший совет

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору:п.2 В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Квартира будет считаться приобретенной в браке, так как ипотеку Вы выплачивать будете тоже в зарегистрированном браке, из общего бюджета. Выход один - заключайте брачный договор.

459/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александра Евдокимова

9 октября 2019, 02:57

Конечно датой покупки считается дата регистрации перехода прав!

63/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

30 сентября 2019, 21:59

А когда произведён расчёт с продавцом?
До подписания дкп, после?
Вопрос спорный, однозначного ответа на него не найдёте
Одно можно точно утверждать, что супруга сможет претендовать на Часть денег/квартиры, за период выплаты ипотеки после заключения брака, если не будет БД

288/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

30 сентября 2019, 20:28

Добрый вечер. Если право собственности зарегистрировано после регистрации брака - квартира является совместно нажитым имуществом, пока не доказано иное. Чисто практически ситуация странная, так редко поступают в реальной жизни, либо планируют сначала узаконить отношения и затем приобрести имущество, либо сначала приобретают имущество в личную собственность и только после вступают в брак.

390/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Ивановна

Автор

30 сентября 2019, 20:41

А если дата регистрации будет раньше даты регистрации брака, то вся квартира будет в собственности супруга или только 15% (сумма первоначального взноса)?

153/50 000

Дмитрий Каредва

30 сентября 2019, 20:56

Тогда квартира юридически будет принадлежать покупателю, пока его супруг не попытается доказать иное.

101/50 000