Поиск по журналу

Москва и МО

Что считать датой покупки?

Светлана Ивановна

Обновлено 30.09.2019

Вся Россия

5 849

Добрый день, уважаемые риелторы!

Как определить дату покупки в следующем случае :

1. Заключается договор приобретения квартиры в ипотеку. 15 % первоначальный взнос.

2. Относится в МФЦ

3. Покупатель вступает в брак

4. Покупатель забирает документы из МФЦ и обнаруживает, что дата регистрации позднее даты регистрации брака.

Квартира приобретена в браке или нет?

Автор

Теги

Светлана Ивановна

документы

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 079 020 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 15

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 11

Царицыно

5 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

10 комментариев

Татьяна Скулкина

30 сентября 2019, 20:22

Лучший совет

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору:п.2 В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Квартира будет считаться приобретенной в браке, так как ипотеку Вы выплачивать будете тоже в зарегистрированном браке, из общего бюджета. Выход один - заключайте брачный договор.

Александра Евдокимова

9 октября 2019, 02:57

Конечно датой покупки считается дата регистрации перехода прав!

Антонина Каткова

30 сентября 2019, 21:59

А когда произведён расчёт с продавцом?
До подписания дкп, после?
Вопрос спорный, однозначного ответа на него не найдёте
Одно можно точно утверждать, что супруга сможет претендовать на Часть денег/квартиры, за период выплаты ипотеки после заключения брака, если не будет БД

Дмитрий Каредва

30 сентября 2019, 20:28

Добрый вечер. Если право собственности зарегистрировано после регистрации брака - квартира является совместно нажитым имуществом, пока не доказано иное. Чисто практически ситуация странная, так редко поступают в реальной жизни, либо планируют сначала узаконить отношения и затем приобрести имущество, либо сначала приобретают имущество в личную собственность и только после вступают в брак.

Светлана Ивановна

Автор

30 сентября 2019, 20:41

А если дата регистрации будет раньше даты регистрации брака, то вся квартира будет в собственности супруга или только 15% (сумма первоначального взноса)?