Что сейчас с ценами в связи с ростом курсов вылют.

Рынок недвижимости - это не биржа, где акции могут упасть в цене за день на 20-30 %. Рынок недвижимости гораздо более устойчив, и на колебания курсов валют может ответить стагнацией, с последующей реакцией через 2-3 месяца.
Первая возможная реакция продавцов - фиксирование цены в валюте, что спровоцирует рублевый рост цен. В дальнейшем в случае отсутствия нормального спроса, цены могут откатиться на прежний уровень или даже больше. Ситуация покажет.

В Краснодаре значительное повышение цен на строящуюся недвижимость и элитную. Также подорожали ходовые 1-2 -х комнатные квартиры.

Рублевые цены стоят на месте, незначительно растут в цене "долевки". Спрос на новое жилье активизировался. Учитывая рост курса валют, налицо снижение цен, которое будет расти и дальше.

Так как Мы работаем с недвижимостью на Кипре , то клиентам из России нужно купить валюту по более высокой цене..но в целом цены на недвижимость настолько упали, что все равно привлекают своих клиентов, можно купить дом за 200 000 евро в 150 метрах от моря с бассейном, или 2 х комнатные апартаменты за 40 000.

Рынок недвижимости конечно более устойчив, НО с начала по июль 2009 рынок вторичного жилья проседал на 25-30%.Ни кто не отрицает, что сейчас в России кризис. Народ беднеет! Цены растут! Покупательская способность падает. Частный инвестор тоже не спешит, если будет падение, то лучше брать к концу, середине падения. Посмотрим, что будет в июле этого года.

На мой взгляд, все идет как и прежде. Кому нужно купить-покупают, кому нужно продать-продают. Находят консенсунс. Однако, многие выбирают домовладения в ближнем Подмосковье с хорошей транспортной доступностью. Ведь за те же деньги можно жить в гораздо большей площади и высоким комфортом. Например "трешка" в панельном доме 78 м2 или дом 250 м2 с участком 10 соток. И все же покупатели доминируют и диктуют рынок. Ведь спрос рождает предложение! Новостройки теряют инвестиционную привлекательность. Таких оборотов как в 2000-х тысячных уже не будет никогда.

Если сравнивать с ростом цен на рынке недвижимости в нашем регионе, то,по сравнению с декабрем, цены поднялись на 100-150 тысяч. Для нашего региона это ощутимая разница, изменения курса валют вызвало беспокойсвто участников рынка, поэтому, несмотря на повышение цен, спрос увеличился.

Спрос и активность немного повышены, особенно если сравнивать с ноябрём 2013 года, но не на все объекты, а на более ликвидные и привлекательные по параметрам цена-качество объекты. Звонков в целом больше.

Сейчас повышенный спрос, позже он снизится. Потом опять повысится. Потом опять понизится. И т.д.
А рассчитать амплитуду и период таких колебаний почти нереально.

Небольшой спад активности , видимо в ожидании просадки рынка. Цены не меняются .