Здравствуйте, Олег! Рекомендую Вам купить 1-комнатную квартиру с ремонтом и балконом. Сейчас многие наниматели интересуются более дешевыми квартирами, теми, где арендная плата меньше, т.к. уровень дохода граждан существенно не растет. В дальнейшем, получив доход от аренды, продадите 1-комнатную и купите 2-х комнатную квартиру. И не нужно будет занимать деньги и влезать в долги.
Удачи.

Думаю 1-ку взять в вашем случае выгоднее

Интересен итог: что купил Олег в результате?
Может напишет о своем выборе!!!

Я бы выбрал 1-но комнатную квартиру, у нее ликвидность значительно выше.

"Что на Ваш взгляд практичнее"
- повторить арифметику курс средней школы

На Вашем месте я бы преобретал однокомнатную квартиру с ремонтом. Однокомнатные квартиры самые востребованные на рынке аренды + ее всегда проще всего продать в случае чего.

Если у Вас это вложение свободных средств и есть возможность найти доп. финансирование, то лучше попробовать вытянуться и вложиться в двушку, чем вложиться в малое и успокоиться. Если вытягивание проблематичное и постоянно влезаете в накопленное, то лучше взять однушку.

Да,Я Вас Ирина буду иметь ввиду.

Уважаемый Олег
Долг, долгу – рознь. Если это ипотечный долг, то прибыль от приобретения двушку съест кредит. Хорошая однушка у метро всегда более ликвидна, чем двушка. Потом надо учесть возможный рост цен на недвижимости. Ведь, в недавний бум, квартиры как инвестиционный инстурмент вкладывались именно с учетом роста цены. Сейчас об этом говорить не приходится. Мой совет – однушка. Хотя я вложил бы деньги в десяток банков, разбив их суммы, возврат которых гарантируется государством. Цены могут упасть т.к.:
1. Ожидание на ввод налога на роскошь.
2. Расширение Москвы, с переводом на Подмосковное царство С. Шойгу формирует ожидание, что в течении 2-3 лет на рынок будет выведено огромного количество самого разного жилья.
3. Хороший банковский процент, который объективно выше от тех преференций, которые можно получить от владения недвижимостью. Что происходит на фоне неснижающихся ставок на ипотечные кредиты. Связано это с тем, что банки не торопятся раздавать ипотечные кредиты, так как залог кредита не растет. Банкам на порядок выгоднее потребительские кредиты.
4. Предложение на жилье меняется быстрее, чем спрос на него. Особенно это касается предложения в Подмосковье, которое сегодня рассматривается намного чаще, как более желаемый кусок счастья, чем Москва.
5. Прошедший кризис вылечил граждан от неоправданного оптимизма, а значит, не будет формировать ожиданий о том, что цены начнут повышаться.

Всегда - пожалуйста, Олег! Если надо подобрать квартиру, проверить документы, сопроводить сделку - помогу!