Продать квартиру в прямой продаже можно дороже и быстрее, чем провести альтернативную сделку. Но всегда стоит учитывать переплату по ипотеке, которая неизбежно у Вас возникнет. Чтобы более-менее точно ответить на Ваш вопрос, надо учесть достаточно много факторов. По-хорошему это работа на несколько часов для специалиста, который будет заниматься Вашей сделкой (оценить объекты, цену и примерный срок продажи в каждом из случаев, переплату по ипотеке за прогнозируемый срок, выгоду/убыток в каждом из сценариев). Ответить Вам, не проделав предварительно всех этих вычислений, все равно, что "ткнуть пальцем в небо".

НИКОГДА и НИКТО не может сказать, КОГДА что будет продано и куплено. Продавайте со встречной покупкой- это дольше и хлопотнее, но для Вас правильнее

Добрый день, Сергей.
Я бы выбрала вариант покупки с Ипотекой и последующей/одновременной продажей. Ничего не мешает Вам искать себе квартиру и одновременно выставить свою в рекламу. Перед поиском необходимо получить кредитное решение, чтобы понимать условия кредитования, одобренную сумму.
Схема сделки в первую очередь зависит от Вас, как быстро Вы выберете себе квартиру.
Нужно понимать, что если у вас будет альтернатива, то Вы будете зависеть от покупателя, а он может быть не с деньгами, а например, с ипотекой (две ипотеки может не устроить вашего покупателя) или альтернативой.
И потом, 4 месяца для продажи 1-комн квартиры, на мой взгляд, много.
Вполне возможно, что Вы уложитесь с продажей в 1-2 месяца, а может даже и альтернатива получится.
Разница при альтернативе и свободной продаже в вашем случае следующая:
в деньгах Вы может ничего особого не выиграете, а вот в сроках да.
Если будет альтернатива с ипотекой, то у вас бОльшая часть потенциальных покупателей будет отпадать (ипотечники/альтернативщики).
Ну и очень многое завит от того, кто занимается реализацией всего этого. Как это будет преподнесено потенциальным покупателям/продавцам.

Переплата это платеж за ипотеку 10 млн - 85 тыс*4(мес)=340 тыс. Это платеж за процент без гашения долга до продажи старой квартиры (программа банка). Если 4 месяца буду квартиру в Москве продавать, это 3,4% процента от большой квартиры или 5.6% от маленькой. Но можно ведь и за месяц продать? Однушки же быстрее продаются чем трёшки? А разница между альтернативой и продажей в деньги какая бывает?

Здравствуйте. Выставляйте срочно. Если до майских возьмёте аванс, то выбирать квартиру будете уже в мае, когда рынок уйдет в отпуск. Важно найти и не потерять своего покупателя. Возможно, придётся поехать на съёмную на месяц-два...

Для пояснения есть квартира за 6 млн нужна квартира за 10 млн.