Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Что же лучше????

Дмитрий
Вся Россия
4 093
22
Здравствуйте уважаемые специалисты. Что посоветуете на 2,7 млн:
1. Комната в Москве. 13 метров (33/100 долей) в трешке, выделенная по суду, более 3 лет в собственности, 2 минуты пешком от метро Алтуфьево, евроремонт. Цена 2300 тыс.
2. Хрущевка в Подольске, 15 км от МКАД, ехать 30 мин. На электричке. 30/18/6, 4/5, среднее состояние, до станции недалеко, тоже более 3 лет, цена 2700 тыс.
3. Новостройка от ПЖИ в пос. Львовский, 35,5/17,5/10,5, сдача март 2014, ехать 45 мин. на электричке , цена 2300 тыс.
4. Депозит ( но немножко боязно)
В будущем планируется покупку СДАВАТЬ. Но и ликвидность тоже имеет значение, вдруг разбогатею, что нить получше буду выбирать)))). Заранее огромное спасибо. Ипотеку взять не могу(((((
Автор
Теги
22
Дмитрий
ипотекасудновостройка
Могут подойти
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
25 005 680 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 23
Площадь Ильича
10 мин.
ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
21 197 618 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 4
31 794 560 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 4
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
23 099 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
17 900 000 ₽
2-комн.кв., 37 м², этаж 8
Тимирязевская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 17К2, Москва
студия, 12 м², этаж 2
9 250 000 ₽
студия, 12 м², этаж 2
Арбатская
4 мин.
улица Арбат, 4с1-1А, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
14 350 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 3
Ботанический сад
20 мин.
проспект Мира, 177, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 8
Бабушкинская
12 мин.
Сухонская улица, 1А, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
29 900 000 ₽
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Кропоткинская
2 мин.
Гоголевский бульвар, 8, Москва
22 комментария
Алевтин Дедекин
29 мая 2013, 11:53
Лучший совет
Отдельная комната в Москве - лучшее предложение, Потом с ней больше вариантов по аренде.
3
0
88/50 000
0/50 000
Татьяна Ян
3 июня 2013, 11:57
Если это действительно комната (нужно проверить), то комнату. Или депозит в нескольких банках.
0
0
94/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
3 июня 2013, 08:46
новостройка
0
0
12/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
29 мая 2013, 00:22
Так у вас не выделенная комната, а доля. Как написали выше порядок пользования может быть изменен. раз это доля. то не мечтайте о сдаче в аренду. Вам не разрешат сособственники. Для вас это вариант отпадает. Ищите выделенную комнату или покупайте на стади строительства квартиру и продавайте её через год с вырасшей ценой, если стремно на депозит.
0
0
349/50 000
0/50 000
ID: 2555618
27 мая 2013, 09:42
Комнату у метро лучше, но не долю(с долей будут проблемы).
0
0
59/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
27 мая 2013, 08:45
Комнату у метро.
2
0
16/50 000
0/50 000
Антон Пантелеев
27 мая 2013, 00:51
Комната у метро однозначно лучший вариант.
Однако есть один нюанс: в случае приобретения долей существует шанс, что уже после сделки кого-то из сособственников перестанет устраивать сложившийся порядок пользования. В этом случае сособственники могут обратиться в суд для пересмотра порядка пользования жилым помещением, и хотя суд обычно учитывает ранее сложившийся порядок пользования жилым помещением, 100% гарантий, что в итоге Вы получите именно ту комнату, которую имели ввиду при заключении сделки, дать нельзя.
В связи с этим стоит приобретать именно отдельную комнату, а не доли в квартире.
0
0
610/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
27 мая 2013, 00:16
Выбирайте между депозитом и комнатой, но учтите: депозит выгоднее ровно в два раза. Не понятно о какой комнате в Вашем вопросе идет речь: "(33/100 долей) в трешке, выделенная по суду", может правильнее так: доля в общем праве долевой собственности с определенным по суду порядком пользования?! Это НЕ КОМНАТА, это доля со всеми вытекающими (весьма неблагоприятными для нового собственника). При таком бюджете можно найти более реальный вариант комнаты. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
0
0
516/50 000
0/50 000
ID: 579724
26 мая 2013, 23:52
Дмитрий. Однозначно, комнату в квартире коммунального заселения. И никаких долей! Доля в виде комнаты с определением порядка пользования по суду, состояние нестабильное. Порядок пользования может быть и изменён, и не только от Вас сие будет зависеть. Берите комнату на начальном этапе, сдавайте её (только с соседями договоритесь), а потом продадите. И у вас её охотно купят даже ипотечники.
1
0
391/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
26 мая 2013, 23:50
Возьмите вариант Анатолия Юрьевича
0
0
34/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Закон о тишине 2026: до скольки можно шуметь
Я живу в г. Ульяновске, в доме 2014 г. постройки на ул. Автозаводская, д. 28. Купила квартиру в 2019 году. Живу одна и очень тихо, так как я сама по себе тихий, скромный человек. Надо мной, на 6 этаже находится волшебная "квартирка". Раньше ее владельцем был юрист Николай. Сразу же как я её купила, надо мной поселились квартиранты из г. Тольятти, приехали в наш город учиться, точнее парень с девушкой (без детей) снимали квартиру и девушка училась на врача, а парень по виду гопник. При них были гулянки почти каждый день, гости, они громко разговаривали, топали по моему потолку и у меня было такое ощущение, что надо мной бегает стадо слонов с табуном лошадей. Было слышно их личную жизнь. Пылесос надо мной включали, так, что я думала, что надо мной взлетает самолет. Всё это было 24/7. Я боялась приходить к себе домой, после работы шла куда-нибудь гулять, в выходные и в праздники был ад. Как будто это все было в моей квартире, в соседней комнате. Поначалу я к ним ходила сама и с соседями, просила не шуметь надо мной, а они мне в ответ говорили наглым голосом, "а чё мы такого делаем", потом стала им стучать, кричала через свой потолок, музыку громко включала, эти нелюди ничего не понимали, стала вызывать полицию. Писала заявление на них, приходил участковый, но никакого результата это не имело. Издевались они надо мной 6 лет и 3 мес. Впоследствии я узнала, что эта девка (врачиха), была подругой жены собственника квартиры. Когда они съехали, это событие произошло 30.03.2025, у меня был Праздник !!!Теперь этот собственник продал квартиру молодому парню, лет 30-ти, он живет один и сейчас делает ремонт. Шум от ремонта длится до 22.00. Но, для меня это тоже не вариант, такой сосед, так как, он живет один, сделает ремонт будет водить друзей, гулянки устраивать и водить женщин. Это значит надо мной может быть такой кильбердом , как и был раньше. Я к новому соседу уже сходила и сказала, что в нашем доме шумоизоляции нет от слова совсем и просила не шуметь надо мной и чтобы я слышала его минимально. Ну, конечно это не касается ремонта, который он сейчас делает.
153
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы