+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Что же лучше????
Дмитрий
26 мая 2013
Вся Россия
4 001
22
Здравствуйте уважаемые специалисты. Что посоветуете на 2,7 млн:
1. Комната в Москве. 13 метров (33/100 долей) в трешке, выделенная по суду, более 3 лет в собственности, 2 минуты пешком от метро Алтуфьево, евроремонт. Цена 2300 тыс.
2. Хрущевка в Подольске, 15 км от МКАД, ехать 30 мин. На электричке. 30/18/6, 4/5, среднее состояние, до станции недалеко, тоже более 3 лет, цена 2700 тыс.
3. Новостройка от ПЖИ в пос. Львовский, 35,5/17,5/10,5, сдача март 2014, ехать 45 мин. на электричке , цена 2300 тыс.
4. Депозит ( но немножко боязно)
В будущем планируется покупку СДАВАТЬ. Но и ликвидность тоже имеет значение, вдруг разбогатею, что нить получше буду выбирать)))). Заранее огромное спасибо. Ипотеку взять не могу(((((
Автор
Теги
22
Дмитрий
ипотекасудновостройка
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
22 009 264 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
13 757 596 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
студия, 23 м², этаж 3
6 089 263 ₽
студия, 23 м², этаж 3
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Румянцево
19 мин.
улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 4
Филатов Луг
15 мин.
ЖК "Середневский лес", проспект Новосередневский, 17к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 2
Беляево
3 мин.
Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва
22 комментария
Алевтин Дедекин
29 мая 2013, 11:53
Лучший совет
Отдельная комната в Москве - лучшее предложение, Потом с ней больше вариантов по аренде.
3
0
88/50 000
0/50 000
Татьяна Ян
3 июня 2013, 11:57
Если это действительно комната (нужно проверить), то комнату. Или депозит в нескольких банках.
0
0
94/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
3 июня 2013, 08:46
новостройка
0
0
12/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
29 мая 2013, 00:22
Так у вас не выделенная комната, а доля. Как написали выше порядок пользования может быть изменен. раз это доля. то не мечтайте о сдаче в аренду. Вам не разрешат сособственники. Для вас это вариант отпадает. Ищите выделенную комнату или покупайте на стади строительства квартиру и продавайте её через год с вырасшей ценой, если стремно на депозит.
0
0
349/50 000
0/50 000
ID: 2555618
27 мая 2013, 09:42
Комнату у метро лучше, но не долю(с долей будут проблемы).
0
0
59/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
27 мая 2013, 08:45
Комнату у метро.
2
0
16/50 000
0/50 000
Антон Пантелеев
27 мая 2013, 00:51
Комната у метро однозначно лучший вариант.
Однако есть один нюанс: в случае приобретения долей существует шанс, что уже после сделки кого-то из сособственников перестанет устраивать сложившийся порядок пользования. В этом случае сособственники могут обратиться в суд для пересмотра порядка пользования жилым помещением, и хотя суд обычно учитывает ранее сложившийся порядок пользования жилым помещением, 100% гарантий, что в итоге Вы получите именно ту комнату, которую имели ввиду при заключении сделки, дать нельзя.
В связи с этим стоит приобретать именно отдельную комнату, а не доли в квартире.
0
0
610/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
27 мая 2013, 00:16
Выбирайте между депозитом и комнатой, но учтите: депозит выгоднее ровно в два раза. Не понятно о какой комнате в Вашем вопросе идет речь: "(33/100 долей) в трешке, выделенная по суду", может правильнее так: доля в общем праве долевой собственности с определенным по суду порядком пользования?! Это НЕ КОМНАТА, это доля со всеми вытекающими (весьма неблагоприятными для нового собственника). При таком бюджете можно найти более реальный вариант комнаты. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
0
0
516/50 000
0/50 000
ID: 579724
26 мая 2013, 23:52
Дмитрий. Однозначно, комнату в квартире коммунального заселения. И никаких долей! Доля в виде комнаты с определением порядка пользования по суду, состояние нестабильное. Порядок пользования может быть и изменён, и не только от Вас сие будет зависеть. Берите комнату на начальном этапе, сдавайте её (только с соседями договоритесь), а потом продадите. И у вас её охотно купят даже ипотечники.
1
0
391/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
26 мая 2013, 23:50
Возьмите вариант Анатолия Юрьевича
0
0
34/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы