Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Что же лучше????

Дмитрий
Вся Россия
4 158
22
Здравствуйте уважаемые специалисты. Что посоветуете на 2,7 млн:
1. Комната в Москве. 13 метров (33/100 долей) в трешке, выделенная по суду, более 3 лет в собственности, 2 минуты пешком от метро Алтуфьево, евроремонт. Цена 2300 тыс.
2. Хрущевка в Подольске, 15 км от МКАД, ехать 30 мин. На электричке. 30/18/6, 4/5, среднее состояние, до станции недалеко, тоже более 3 лет, цена 2700 тыс.
3. Новостройка от ПЖИ в пос. Львовский, 35,5/17,5/10,5, сдача март 2014, ехать 45 мин. на электричке , цена 2300 тыс.
4. Депозит ( но немножко боязно)
В будущем планируется покупку СДАВАТЬ. Но и ликвидность тоже имеет значение, вдруг разбогатею, что нить получше буду выбирать)))). Заранее огромное спасибо. Ипотеку взять не могу(((((
Автор
Теги
22
Дмитрий
ипотекасудновостройка
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
30 850 020 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 4
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Потапово
17 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Новомосковская
15 мин.
ЖК "Магистр", улица Лазурная, 10, пос. Коммунарка, Москва
студия, 32 м², этаж 11
38 000 ₽/мес.
студия, 32 м², этаж 11
Щербинка
4 мин.
ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 10, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
78 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 12
Чертановская
1 мин.
Чертановская улица, 1ВК1, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 2
Университет Дружбы Народов
15 мин.
улица Обручева, 14, Москва
2-этаж. дом 60 м²
4 900 000 ₽
2-этаж. дом 60 м²
Силикатная
6 мин.
17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва
1-комн.кв., 53 м², этаж 20
120 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 53 м², этаж 20
Калужская
11 мин.
ЖК "Ever (Эвер)", улица Архитектора Власова, 71к2, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 6
23 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 6
Крымская
8 мин.
Загородное шоссе, 8К3, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
16 500 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Улица Академика Янгеля
14 мин.
Дорожная улица, 24К3, Москва
22 комментария
Алевтин Дедекин
29 мая 2013, 11:53
Лучший совет
Отдельная комната в Москве - лучшее предложение, Потом с ней больше вариантов по аренде.
3
0
88/50 000
0/50 000
Татьяна Ян
3 июня 2013, 11:57
Если это действительно комната (нужно проверить), то комнату. Или депозит в нескольких банках.
0
0
94/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
3 июня 2013, 08:46
новостройка
0
0
12/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
29 мая 2013, 00:22
Так у вас не выделенная комната, а доля. Как написали выше порядок пользования может быть изменен. раз это доля. то не мечтайте о сдаче в аренду. Вам не разрешат сособственники. Для вас это вариант отпадает. Ищите выделенную комнату или покупайте на стади строительства квартиру и продавайте её через год с вырасшей ценой, если стремно на депозит.
0
0
349/50 000
0/50 000
ID: 2555618
27 мая 2013, 09:42
Комнату у метро лучше, но не долю(с долей будут проблемы).
0
0
59/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
27 мая 2013, 08:45
Комнату у метро.
2
0
16/50 000
0/50 000
Антон Пантелеев
27 мая 2013, 00:51
Комната у метро однозначно лучший вариант.
Однако есть один нюанс: в случае приобретения долей существует шанс, что уже после сделки кого-то из сособственников перестанет устраивать сложившийся порядок пользования. В этом случае сособственники могут обратиться в суд для пересмотра порядка пользования жилым помещением, и хотя суд обычно учитывает ранее сложившийся порядок пользования жилым помещением, 100% гарантий, что в итоге Вы получите именно ту комнату, которую имели ввиду при заключении сделки, дать нельзя.
В связи с этим стоит приобретать именно отдельную комнату, а не доли в квартире.
0
0
610/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
27 мая 2013, 00:16
Выбирайте между депозитом и комнатой, но учтите: депозит выгоднее ровно в два раза. Не понятно о какой комнате в Вашем вопросе идет речь: "(33/100 долей) в трешке, выделенная по суду", может правильнее так: доля в общем праве долевой собственности с определенным по суду порядком пользования?! Это НЕ КОМНАТА, это доля со всеми вытекающими (весьма неблагоприятными для нового собственника). При таком бюджете можно найти более реальный вариант комнаты. Если необходима помощь обращайтесь, контакты на моей страничке.
0
0
516/50 000
0/50 000
ID: 579724
26 мая 2013, 23:52
Дмитрий. Однозначно, комнату в квартире коммунального заселения. И никаких долей! Доля в виде комнаты с определением порядка пользования по суду, состояние нестабильное. Порядок пользования может быть и изменён, и не только от Вас сие будет зависеть. Берите комнату на начальном этапе, сдавайте её (только с соседями договоритесь), а потом продадите. И у вас её охотно купят даже ипотечники.
1
0
391/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
26 мая 2013, 23:50
Возьмите вариант Анатолия Юрьевича
0
0
34/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
3
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы