В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
что же всё таки купить???
Дмитрий
Здравствуйте уважаемые специалисты. Помогите определиться с выбором. Есть 2.3 млн. рублей. Хватает на хрущевку в Подольске, или на комнату 11м в Москве. Что же лучше купить, что ликвиднее, Что легче сдать, жить не там, не там, не собипаюсь пока. А дальше видно будет. Заранее благодарен. Не семейный, детей нет.
Автор
0
0
20
Дмитрий
Могут подойти
20 комментариев
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 августа 2011, 21:31
Лучший совет
Комната в Москве ликвиднее
5
0
26/50 000
0/50 000
17 августа 2011, 18:08
Здравствуйте, Дмитрий! Отдельная квартира, пусть и в Подмосковье, все таки ликвиднее и в плане продажи и в плане аренды, чем комната в Москве...
2
0
144/50 000
0/50 000
Елена Мавлютова
16 августа 2011, 13:21
:)) да, пробки и в Москве не редкость - но все равно быстрее получится доехать по Пятнице до Зеленограда, чем в Подольск-то уж точно, там один выезд из города по Варшавке чего стоит :))
Елена,
Это не совсем реклама, а конкретный вопрос - конкретный ответ с ценой и контактом, а не просто ответ - Варианты интересные есть...... о чем это, да ни о чем - вот и думайте сами, чей ответ лучше!
Елена,
Это не совсем реклама, а конкретный вопрос - конкретный ответ с ценой и контактом, а не просто ответ - Варианты интересные есть...... о чем это, да ни о чем - вот и думайте сами, чей ответ лучше!
0
0
404/50 000
0/50 000
Елена Мавлютова
16 августа 2011, 12:13
Если брать на нулевой стадии новостройку, то почти вдвое можно увеличить стоимость по окончании строительства - вот вариант на Вашу сумму:
м. Тушинская. 2-к. кв-ра: 47,3 кв.м с балконом в новом клубный ЖК на границе леса. Все коммуникации, охрана, м/места, недалеко Истринское водохр., 5 мин от г. Зеленограда, 25 км Пятницкого ш., от м. Тушинская 30 мин. транспортом. Готовность - 2012 г. Цена 2 млн. 460 тыс.руб. Рассрочка 5 лет, возможна оплата по заверш. строительства.
м. Тушинская. 2-к. кв-ра: 47,3 кв.м с балконом в новом клубный ЖК на границе леса. Все коммуникации, охрана, м/места, недалеко Истринское водохр., 5 мин от г. Зеленограда, 25 км Пятницкого ш., от м. Тушинская 30 мин. транспортом. Готовность - 2012 г. Цена 2 млн. 460 тыс.руб. Рассрочка 5 лет, возможна оплата по заверш. строительства.
0
0
479/50 000
0/50 000
15 августа 2011, 19:37
И зачем Вам мнения специалистов... вон как Вы все замечательно рассчитали.
Исходя из вопроса, а точнее поставленного в нем "или или" - естественно комнату.
Исходя из вопроса, а точнее поставленного в нем "или или" - естественно комнату.
0
0
160/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
15 августа 2011, 12:27
Здравствуйте, Дмитрий!
Согласна со Светланой и Еленой, чем покупать комнату, а потом постоянно разбираться с соседями, лучше отдельную квартиру в новостройке. Продать сможете в любое время, но уж точно дороже, чем покупали, так как цена по мере готовности дома будет постоянно возрастать. Посчитайте свои доходы от новостройки и сдачи комнаты в аренду (от чистой прибыли не забудьте отнять коммунальные платежи, расходы на ремонт, мебель и т.д.)
С уважением и наилучшими пожеланиями
Согласна со Светланой и Еленой, чем покупать комнату, а потом постоянно разбираться с соседями, лучше отдельную квартиру в новостройке. Продать сможете в любое время, но уж точно дороже, чем покупали, так как цена по мере готовности дома будет постоянно возрастать. Посчитайте свои доходы от новостройки и сдачи комнаты в аренду (от чистой прибыли не забудьте отнять коммунальные платежи, расходы на ремонт, мебель и т.д.)
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
493/50 000
0/50 000
Дмитрий
15 августа 2011, 17:46
согласен...но!!!!! Мне ведь при продажи квартиры ещё услуги риэлтора оплачивать...и потом, ждать пока построят дом тоже прилично, в итоге считаем : 17*12=204 тыс. (это аренда), 0*12=0 (новострой) + платить риэлтору примерно 150 тыс., т.е. она должна подорожать минимум на 350 тыс. за год. Если же её сдавать, разница небольшая, пару тысяч накинешь, не более того...Зато ремонт выльется минимум тысяч 500...Это в лучшем случае...Если со всякими госкомиссиями тянуть не будут, и.т.д...У меня знакомый взял новострой, уже 2(!) года мучается, дом не могут сдать, права собственности нет...
0
0
585/50 000
Людмила Гечус
19 августа 2011, 13:00
Дмитрий, а если положить в банк под 10% годовых, то Ваш доход за первый год составит 230 тысяч, и никаких комиссий, риэлторам, Никаких налогов, никаких коммунальных платежей, затрат на ремонты и пр.
Новостройку можно продать и без ремонта, только дождаться оформления в собственность, так как это тоже влияет на цену.
0
0
318/50 000
Дмитрий
19 августа 2011, 18:15
Людмила, во первых - 10 % нормальный банк не предложит, во вторых страхуемая сумма 700 тыс. В третьих, а если обвал рубля???? В баксах - 5-6%...и тоже непонятно, как он себя поведет...На счет покупки, я когда комнату покупал, риэлтору не платил, он был со стороны продавца. Компания " Ипотечный центр" была. Риэлтор Александра.
0
0
327/50 000
14 августа 2011, 11:53
Дмитрий, добрый день ! Если Вы хотите действительно получить хороший доход, советую Вам вложить деньги в новостройку. С каждым месяцем Ваш капитал будет увеличиваться, и здавать ее потом будет намного выгоднее ! Могу предложить несколько интересных объектов за Ваши деньги. Звоните ! 8-926-384-57-58
0
0
299/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
14 августа 2011, 10:33
Дмитрий, квартиру в Подмосковье
0
0
31/50 000
0/50 000
Вадим Лященко
14 августа 2011, 09:34
Дмитрий, можете купить за эти деньги вполне ликвидную 1-2-комнатную квартиру (можно даже уже сдаваемую в аренду) на море в Болгарии. Или Черногории. А если рассматривать ипотеку – то и в Испании.
0
0
195/50 000
0/50 000
Дмитрий
15 августа 2011, 17:35
Заграница даже задаром не интересует))
0
0
38/50 000
14 августа 2011, 02:28
Добрый день.
Имея 2.3 млн. р. можно добавить в копилку ипотеки и купить новую однушку.
Комната однозначно более трудный товар, как в аренде, так и в продаже.
Имея 2.3 млн. р. можно добавить в копилку ипотеки и купить новую однушку.
Комната однозначно более трудный товар, как в аренде, так и в продаже.
0
0
169/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости