Здравствуйте. Я имею участок в деревне 15 соток, доставшийся мне по наследству 8 лет назад. Мои родители пользовались долгие годы и соседним участком примерно в 10 соток. Вопрос: могу ли я оформить участок в 10 соток по дачной амнистии и если нет, то по какой цене сейчас я могу выкупить эту землю и у кого? С чего надо начать оформление соседнего участка. Участок находится в 40 км. от МКАД.
По дачной амнистии скорее всего не получится.При межевании участок может увеличится до 10%,но не на 10 соток.За выкупом обращайтесь к местным властям.Они и просветят о всех возможностях.
Добрый день. Давно уже не действует норма про 10 % при уточнении границ, да и не поможет она вам. В данное время даже форма схемы расположения земельного участка, единая для всей МО не утверждена, как и сам порядок предоставления земельных участков в аренду и в собственность гражданам из муниципальной или государственной собственности. Громовское постановление все еще действует - схема выкупа земельного участка под строением за 3 % кадастровой стоимости вполне реальна. Только один нюанс - в настоящее время администрация дает отказы по аренде ижс, лпх и садоводства. Приходится брать аренду под огород, потом через публичные слушания менять разрешенное использование а потом уже регистрировать строение и выкупать. Как-то так пока. Занимаюсь этой темой свыше 10 лет. Обращайтесь - помогу чем смогу)
Постановка участков на кадастровый учет с определенными границами, заявление в администрацию района о предоставлении участка в аренду, последующий выкуп участка за 3% от кадастровой стоимости.
Площадь земельного участка может быть "расширена" на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Максимальная площадь, на которую можно будет "расширить" свой земельный участок не должна превышать установленных максимальных размеров земельных участков.
Если планируете делать все самостоятельно, то начинать надо с муниципальной администрации и изучения правил землепользования и застройки своей территориальной зоны.
Татьяна, первым делом реально вступите в наследство и оформите все документы на себя на "основной" участок, отмежуйтесь, желательно, как уже упомянули коллеги, с +10% к площади согласно закону. Сейчас, в связи с изменениями в законодательстве с 01.03.2015, всех землеустроителей поселковых администраций лихорадит, вырабатываются новые регламенты работы с обращениями граждан о выделении им участков, здесь важно не навредить своей суетой, не "засветить" свободный участок. Но - вовремя податься на т.н. "доп. отвод", который теперь вроде будет называться иначе - "корректировка границ участка". Возможно, и открытых торгов удастся избежать, хоть это и не так страшно. Лучше сходите к землеустроителю своей волости, просто душевно с материальным подкреплением душевности :-) посоветуйтесь, как по новым законам лучше оформить соседний уч. на себя.
1
0
847/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
14 апреля 2015, 09:16
По вопросу выкупа (или аренды) следует обращаться в Администрацию муниципального района с письменным заявлением на имя главы администрации. Предварительно свяжитесь с одной из землеустроительных компаний в Вашем районе (список можно посмотреть на официальном сайте Росреестра), необходимо уточнить номер и расположение участка, о котором пойдет речь, закажите ситуационный план, где будет виден этот участок.
Сначала оформляете свой участок,а потом обращаетесь в сельсовет за передачей Вам участка за деньги.ЛУчше при межевании свой участок уточнить в границах так,чтобы соседний был не ликвидным(узкий,с плохим подъездом и т.п. В этом случае при назначении торгов Вам не придется конкурировать ни с кем.В принципе,если этот участок никого не интересовал последние 15 лет,то надо ли вам его оформлять?? Продолжайте пользоваться или возьмите в аренду...
1
0
449/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
13 апреля 2015, 20:35
с суда это правильно, но пользование участком в следствие того что он бесхозяйновый был это ненаследуемое имущество, а вот если вы и ваши родители пользовались им и содержали его на свои деньги и ваши тоже, то в суд, но суд будет тонкой гранью между уголовным преследованием и признание собственностью, признание собственностью лица который пользовался более 20 лет имуществом по суду проходит обычно просто в пользу того кто пользовался. Другой путь признание что границы участка больше по факту чем указано в документах, вы поспешили вступать в права наследования. Земля обычно принадлежит муниципалам - районным или волостным, может принадлежать федералам-росимущество. Какой вы изберете путь это вам решать я бы выбрала путь суда-признание собственником, или если межевого дела нету то межевое дело и по факту-увеличение участка.