Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
дачная амнистия
Татьяна
Здравствуйте. Я имею участок в деревне 15 соток, доставшийся мне по наследству 8 лет назад. Мои родители пользовались долгие годы и соседним участком примерно в 10 соток. Вопрос: могу ли я оформить участок в 10 соток по дачной амнистии и если нет, то по какой цене сейчас я могу выкупить эту землю и у кого? С чего надо начать оформление соседнего участка. Участок находится в 40 км. от МКАД.
Автор
Теги
0
0
10
Татьяна
Могут подойти
10 комментариев
13 апреля 2015, 21:38
Лучший совет
По дачной амнистии скорее всего не получится.При межевании участок может увеличится до 10%,но не на 10 соток.За выкупом обращайтесь к местным властям.Они и просветят о всех возможностях.
3
0
27 апреля 2015, 16:36
Добрый день. Давно уже не действует норма про 10 % при уточнении границ, да и не поможет она вам. В данное время даже форма схемы расположения земельного участка, единая для всей МО не утверждена, как и сам порядок предоставления земельных участков в аренду и в собственность гражданам из муниципальной или государственной собственности. Громовское постановление все еще действует - схема выкупа земельного участка под строением за 3 % кадастровой стоимости вполне реальна. Только один нюанс - в настоящее время администрация дает отказы по аренде ижс, лпх и садоводства. Приходится брать аренду под огород, потом через публичные слушания менять разрешенное использование а потом уже регистрировать строение и выкупать. Как-то так пока. Занимаюсь этой темой свыше 10 лет. Обращайтесь - помогу чем смогу)
0
0
21 апреля 2015, 08:47
Здравствуйте. Можете, обратившись в местную администрацию.
0
0
15 апреля 2015, 07:32
Постановка участков на кадастровый учет с определенными границами, заявление в администрацию района о предоставлении участка в аренду, последующий выкуп участка за 3% от кадастровой стоимости.
0
0
Татьяна
14 апреля 2015, 20:21
Спасибо большое всем ответившим.
0
0
14 апреля 2015, 11:14
Площадь земельного участка может быть "расширена" на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Максимальная площадь, на которую можно будет "расширить" свой земельный участок не должна превышать установленных максимальных размеров земельных участков.
Если планируете делать все самостоятельно, то начинать надо с муниципальной администрации и изучения правил землепользования и застройки своей территориальной зоны.
Максимальная площадь, на которую можно будет "расширить" свой земельный участок не должна превышать установленных максимальных размеров земельных участков.
Если планируете делать все самостоятельно, то начинать надо с муниципальной администрации и изучения правил землепользования и застройки своей территориальной зоны.
1
0
14 апреля 2015, 09:19
Татьяна, первым делом реально вступите в наследство и оформите все документы на себя на "основной" участок, отмежуйтесь, желательно, как уже упомянули коллеги, с +10% к площади согласно закону. Сейчас, в связи с изменениями в законодательстве с 01.03.2015, всех землеустроителей поселковых администраций лихорадит, вырабатываются новые регламенты работы с обращениями граждан о выделении им участков, здесь важно не навредить своей суетой, не "засветить" свободный участок. Но - вовремя податься на т.н. "доп. отвод", который теперь вроде будет называться иначе - "корректировка границ участка". Возможно, и открытых торгов удастся избежать, хоть это и не так страшно. Лучше сходите к землеустроителю своей волости, просто душевно с материальным подкреплением душевности :-) посоветуйтесь, как по новым законам лучше оформить соседний уч. на себя.
1
0
Наталья Викторовна Якушина
14 апреля 2015, 09:16
По вопросу выкупа (или аренды) следует обращаться в Администрацию муниципального района с письменным заявлением на имя главы администрации. Предварительно свяжитесь с одной из землеустроительных компаний в Вашем районе (список можно посмотреть на официальном сайте Росреестра), необходимо уточнить номер и расположение участка, о котором пойдет речь, закажите ситуационный план, где будет виден этот участок.
0
0
13 апреля 2015, 23:24
Сначала оформляете свой участок,а потом обращаетесь в сельсовет за передачей Вам участка за деньги.ЛУчше при межевании свой участок уточнить в границах так,чтобы соседний был не ликвидным(узкий,с плохим подъездом и т.п. В этом случае при назначении торгов Вам не придется конкурировать ни с кем.В принципе,если этот участок никого не интересовал последние 15 лет,то надо ли вам его оформлять?? Продолжайте пользоваться или возьмите в аренду...
1
0
Надежда Пришмонтас
13 апреля 2015, 20:35
с суда это правильно, но пользование участком в следствие того что он бесхозяйновый был это ненаследуемое имущество, а вот если вы и ваши родители пользовались им и содержали его на свои деньги и ваши тоже, то в суд, но суд будет тонкой гранью между уголовным преследованием и признание собственностью, признание собственностью лица который пользовался более 20 лет имуществом по суду проходит обычно просто в пользу того кто пользовался.
Другой путь признание что границы участка больше по факту чем указано в документах, вы поспешили вступать в права наследования.
Земля обычно принадлежит муниципалам - районным или волостным, может принадлежать федералам-росимущество.
Какой вы изберете путь это вам решать я бы выбрала путь суда-признание собственником, или если межевого дела нету то межевое дело и по факту-увеличение участка.
Другой путь признание что границы участка больше по факту чем указано в документах, вы поспешили вступать в права наследования.
Земля обычно принадлежит муниципалам - районным или волостным, может принадлежать федералам-росимущество.
Какой вы изберете путь это вам решать я бы выбрала путь суда-признание собственником, или если межевого дела нету то межевое дело и по факту-увеличение участка.
0
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости