Поиск по журналу

Москва и МО

Дают ли ипотеку на вторичку?

Анна

11.02.2010

Вся Россия

5 518

Тоже слышали,что дают ипотеку на вторичку, но в ип.аген (уточняю-ИА компенсирует банковскую ставку на 7,5% на макс. сумму 2млн на пер жилье) тоже отрицают эту информацию, а в СБ охотно дают ипотечный кредит,но только под 16%! после завершения сделки и регистрации квартиры ставка снижается до 14%, но все равно берешь же крупную сумму и на 20 лет,получается что всю жизнь проработаешь на банк! Где же эта поддержка молодым семъям,о которой трубят на всех каналах, обидно просто до слез, а вот к примеру в этой "злополучной" Америке мои знакомые недавно приобрели вторичную кв по ипотеке под 5% на 15 лет.
Просьба, если кто-то слышал про нововведения по ипотеке-напишите, или сообщите адресок,где можно порыться и найти что-то толковое, а не сплошную терминологию,где по отдельности слова понятны,а вот их общий смысл-сплошной бред.
И еще, какие "признаки" добросовестного и толкового риэлтора?:) У нас город маленький (Ханты-мансийск), агенств недвиж тоже всего несколько,так что выбор не богат.

Автор

Теги

Анна

ипотека вторичка город

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

32 190 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Варшавская

3 мин.

Болотниковская улица, 1К3, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Орехово

8 мин.

Домодедовская улица, 6К2, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

18 мин.

улица Академика Янгеля, 14К4, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Щербинка

22 мин.

ЖК "Никольские луга", Варшавское шоссе, 284к3, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

9 комментариев

Николай Технерядов

23 апреля 2010, 01:45

Конечно дают.

Владимир Яковлев

14 марта 2010, 02:05

Здравствуйте Анна! В основном вторичное жилье и кредитуют банки по ипотеке. Банков у Вас существенно меньше, чем в Москве, по.тому можно по большинству из них пройти и выяснить ситуацию. Чтобы определиться с выбором риелтора - лучше всего поконсультироваться у него по самым разным вопросам, связанным с Вашей ситуацией и сравнить ответы разных риелторов. Там где ответы будут наиболее четкими и понятными - и стоит продолжать отношения.

Александр Богод

11 февраля 2010, 20:46

по поводу нововведений по ипотеке - буквально вчера или позавчера В.В. Путин сообщил, что в ближайший год ипотечная ставка должна упасть до 11%. верить или не верить ему - решайте сами. лично я думаю, снижение ставок продолжится, а вот до какого уровня и как быстро - этот вопрос точно не в моей компетенции.
поэтому если есть возможность потерпеть - потерпите хотя бы год, подкопите денег. за год условия по ипотеке должны улучшиться.
и второй совет - обойдите ВСЕ местные банки, потратьте время, проведите маркетинг. сбербанк никогда не был лучшим по условиям с т. зр. процентных ставок.
и третье. составьте свое мнение об ипотеке, научитесь думать сами, а то ведь вот какую чушь вам в голову где-то вбили - что ипотеку на вторичку не дают. когда почувствуете себя хоть немного уверенно - и с риэлтором проще будет определиться, сразу увидите, кто лапшу вешает, а кто реально работает.

Евгений Бор

11 февраля 2010, 18:58

Анна!
Хороших или плохих агентств не существует.Есть хорошие или не хорошие сотрудники агентств.В наше время,когда главным мерилом счастья является прибыль,очень трудно найти профессионала,который будет в первую очередь отстаивать интересы партнера.И такое не только в недвижимости,в медицине,образовании и т.д.Поспрашивайте знакомых,которые уже имели опыт в решении данного вопроса.
Касательно ипотеки,то кроме Сбербанка,который публично заявил о снижении % ставок по ипотечным кредитам,другие банки не спешат развивать этот вид кредитования.Тот же ВТБ зщаявил о сокращении программ ипотечного кредитования.
Касательно молодых семей,тут государство поступает как всегда "очень мудро",есть акты,принятые государством,но есть отдушины для местных властей,которые ограничены возможностями местного бюджета.

ID: 14419

11 февраля 2010, 14:28

Здраствуйте Анна, ипотеку на вторичный рынок дают

Антонина Каткова

11 февраля 2010, 12:19

Добрый день, Анна!
Не знаю как дела обстоят у Вас в городе, но Москве ипотеку дают.
Люди которые берут ипотеку (большинство), делают это с тем смыслом, чтоб в дольнейшем гасить досрочно, т.к. если Вы будете платить все 30 лет, то квартиру у Вас получиться "золотой" (т.к Вы переплачиваете 3-5 раз)

Мила Иванова

11 февраля 2010, 10:37

Анна, добрый день!
Считаю, что признаки "добросовестного и толкового" риелтора, такие же как и любого другого хорошего специалиста в любой сфере. На начальных стадиях общения можно оценивать пунктуальность и знание рынка, а так же умение грамотно разговаривать и договариваться. Более того, считаю, что умение правильно общаться с людьми главнее всех остальных качеств хорошего риелтора.
По вопросам покупки жилья для молодой семьи сначала необходимо обратиться в жилищный департамент Вашего района и получить там консультацию.

С уважением, Людмила Коваленко
«Инком-Недвижимость», Савеловское отделение
Контактный телефон: 8-967-182-01-82.
Адрес: м. Савеловская, ул. Бутырская, д. 4, строение 2

Даниил Пятецкий

11 февраля 2010, 09:28

Да Анна, к сожалению, у нас много чего говорят, но мало чего происходит на самом деле. Такова политика нешего руководства. Про какую-либо поддержку ... пытайтесь найти информацию в социальных органах Вашего города.
Риэлтора Вам на первый взгляд оценить не удасться, надо с ним поработать и тогда все станет ясно. Лучше всего найти специалиста по рекомендации.

Александр Верда

11 февраля 2010, 01:30

Анна, везде хорошо где нас нет, так что или мы живем там, или пользуемся теми благами, которые нам доступны здесь. Сбербанк недавно снизил процентную ставку, также, раз нет возможности покупать без кредита, можно себя утешать, что за 20 лет инфляция нивелирует переплату и даже сделает приобретение выгодным, а как свидетельствует статистика, кредиты в среднем выплачивают за 5 лет. Если поддержка молодым семьям у вас работает, то ее нужно искать в администрации, а не в коммерческом банке, в некоторых районах встречаются свои местные льготные программы для приобретения жилья.
При выборе риэлтора для начала можно опросить знакомых, возможно кто-то уже имеет некоторый опыт и может кого-то порекомендовать.