Коллеги, супруги купили квартиру в равнодолевую собственность по ипотеке. Доли сейчас под обременением Сбера. Может ли муж подарить свою долю жене? кто сталкивался с такой ситуацией?
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
9
Частный маклер
Могут подойти
8 комментариев
Алексей Алексеев
13 марта 2019, 13:52
с согласия сбера.
0
0
12 марта 2019, 14:31
Уважаемый Союз, у автора в вопросе написано: уже приобретено в равнодолевую
0
0
ID: 6695253
12 марта 2019, 10:34
Для начала, надо понять, что они приобретают в СОВМЕСТНУЮ собственность, а не в долевую. Это условие банка. Если только уже нет брачного договора. Какая продажа или дарение? Вы о чем? Сначала нужно разделить имущество. И только потом вы можее своей долей распряжаться. С согласия банка. А банк на это не пойдет 100% Вы конечно можете попробовать через суд. Но, навряд ли выйдет.
2
0
Ирина Хатямова
12 марта 2019, 08:36
Надо обратиться в банк с заявлением о выводе супруга из созаемщиков и последующем дарении доли квартиры. Если кредит выдавался без учета доходов супруга, то сделают, но согласовывать будут месяц.
1
0
11 марта 2019, 15:38
Нотариат
1
0
11 марта 2019, 11:13
Добрый день, Игорь!
Вам надо обратиться в ипотечный центр Сбербанка, как выше уже было указано и запросить письменное согласие на отчуждение доли, так как Банк является залогодержателем объекта, то его согласие на действия по изменению состава собственников залога обязательно. Если в оформляли в общую долевую собственность, то в этой ситуации необходимо ознакомиться с вероятно имеющимся брачным договором. Муж конечно же может подарить свою долю супруге, но с разрешения Залогодержателя - Банка. Тут у Сбербанка ещё будет переоформление документов по кредиту и залогу в связи изменением состава залогодателей, если согласие будет дано.
Вам надо обратиться в ипотечный центр Сбербанка, как выше уже было указано и запросить письменное согласие на отчуждение доли, так как Банк является залогодержателем объекта, то его согласие на действия по изменению состава собственников залога обязательно. Если в оформляли в общую долевую собственность, то в этой ситуации необходимо ознакомиться с вероятно имеющимся брачным договором. Муж конечно же может подарить свою долю супруге, но с разрешения Залогодержателя - Банка. Тут у Сбербанка ещё будет переоформление документов по кредиту и залогу в связи изменением состава залогодателей, если согласие будет дано.
2
0
11 марта 2019, 10:34
Вам в Сбер надо , что скажут , хотя вряд ли .
1
0
11 марта 2019, 09:26
А зачем дарить? Продажей оформить никак?
1
0
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
В том году делал после демонтажа до бетона дизайн проект и разрабатывал решения самых разных проблем трёшки ii-68 внутри МКАД.Сказать, что это самая отвратная планировка и самая отвратная постройка - не сказать ничего.1) кухня шириной 220 см. Пихай туда что хочешь и как хочешь. Чтобы как-то всё же ходить по кухне - стол исключительно барный не шире 40 см.2) оконные проёмы прилегают к одной из стен в каждом помещении.3) санузел из шифера (под совковой плиткой был он) - к слову о "качестве". Да, вынести перегородку в коридор было возможно под ванну 170 нормальную, но вот ширина туалета и ванной 70 и 140 см - ставь какие хочешь там двери и всё остальное, и пользуйся как хочешь, так как перенос над жилой зоной не допускается.4) перепады плит перекрытия до 6 см включительно, щели не заделаны полностью между ними же даже большей ширины.5) абсолютно гнилая совковая алюминиевая проводка двужильная 50-летней давности осветительная соседей под стяжкой.6) одна из стен в двух из 3 комнат, граничащая с соседней квартирой - толщиной с перегородку между кухней и коридором.7) дверь на кухню с газовой плитой открывалась вовнутрь - и это вообще у всего дома с момента сдачи квартир жильцам.8) деревянно-фанерные "перегородки" над межкомнатными и входной дверями.Надеюсь, авторы и строители той серии и того дома живут в их персональном аду.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными. 2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года. 3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости