Коллеги, супруги купили квартиру в равнодолевую собственность по ипотеке. Доли сейчас под обременением Сбера. Может ли муж подарить свою долю жене? кто сталкивался с такой ситуацией?
Цифры недели
25 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
9
Частный маклер
Могут подойти
8 комментариев
Алексей Алексеев
13 марта 2019, 13:52
с согласия сбера.
0
0
12 марта 2019, 14:31
Уважаемый Союз, у автора в вопросе написано: уже приобретено в равнодолевую
0
0
ID: 6695253
12 марта 2019, 10:34
Для начала, надо понять, что они приобретают в СОВМЕСТНУЮ собственность, а не в долевую. Это условие банка. Если только уже нет брачного договора. Какая продажа или дарение? Вы о чем? Сначала нужно разделить имущество. И только потом вы можее своей долей распряжаться. С согласия банка. А банк на это не пойдет 100% Вы конечно можете попробовать через суд. Но, навряд ли выйдет.
2
0
Ирина Хатямова
12 марта 2019, 08:36
Надо обратиться в банк с заявлением о выводе супруга из созаемщиков и последующем дарении доли квартиры. Если кредит выдавался без учета доходов супруга, то сделают, но согласовывать будут месяц.
1
0
11 марта 2019, 15:38
Нотариат
1
0
11 марта 2019, 11:13
Добрый день, Игорь!
Вам надо обратиться в ипотечный центр Сбербанка, как выше уже было указано и запросить письменное согласие на отчуждение доли, так как Банк является залогодержателем объекта, то его согласие на действия по изменению состава собственников залога обязательно. Если в оформляли в общую долевую собственность, то в этой ситуации необходимо ознакомиться с вероятно имеющимся брачным договором. Муж конечно же может подарить свою долю супруге, но с разрешения Залогодержателя - Банка. Тут у Сбербанка ещё будет переоформление документов по кредиту и залогу в связи изменением состава залогодателей, если согласие будет дано.
Вам надо обратиться в ипотечный центр Сбербанка, как выше уже было указано и запросить письменное согласие на отчуждение доли, так как Банк является залогодержателем объекта, то его согласие на действия по изменению состава собственников залога обязательно. Если в оформляли в общую долевую собственность, то в этой ситуации необходимо ознакомиться с вероятно имеющимся брачным договором. Муж конечно же может подарить свою долю супруге, но с разрешения Залогодержателя - Банка. Тут у Сбербанка ещё будет переоформление документов по кредиту и залогу в связи изменением состава залогодателей, если согласие будет дано.
2
0
11 марта 2019, 10:34
Вам в Сбер надо , что скажут , хотя вряд ли .
1
0
11 марта 2019, 09:26
А зачем дарить? Продажей оформить никак?
1
0
Сейчас обсуждают
Как повышение налога на пассивные доходы отразится на собственниках жилья, объяснили эксперты
Это хорошо, Только можно налоговый вычет при покупке жилья не 13% а 22%!!!
Продажа квартиры год в год: как меняется налог на квартиру и как продать жилье без налога в 2026
ЭВО, у вас много статей полезных, но налоги- не ваш конек. По мелочи- у физлиц нет прибыли, у них есть доход с продажи
Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки
Это понятно что процент подняли и ввели зависимость от детей. Но непонятен следующий механизм: семья с одним ребёнком берет однушку по семейной ипотеке под 12%, а через 2 года допустим рождается двойня, процент может быть пересчитают под 8%, но взять то новую квартиру в ипотеку под 8 % уже нельзя ведь семейная ипотека выдана на семью и только один раз, тупик и в чем смысл. Жить на съёмной квартире пока не родится 4,5 ребёнок что бы взять ипотеку под 4%. Короче нереальные условия. Как можно взять ипотеку если нужно содержать 3,4,5 детей, сколько и где нужно зарабатывать, это минимум 500,600 тысяч в месяц. А если посчитать платёж по ипотеке с этими ставками и ценой на недвижимость, то платёж будет больше и шансов на получение будет меньше. Короче аут. 🤣
В Минстрое считают, что ввод жилья резко сократится по итогам 2026 года
потому что ввод задерживается и планируемые на 2026 будут сланы в 2027-28 годах, сейчас выгодно не спешить с вводом , а продавать льготникам, иначе придется все это выводить на вторичку и там конкурировать с частниками и иными застройщиками
Главные новости
Модернизация семейной ипотеки приведёт к перетоку спроса на рынок ИЖС, считают эксперты
25 сентября 2026
Спрос на ипотечные консультации резко вырос после оглашения новых условий семейной ипотеки
25 сентября 2026
Ставку по ипотеке для семей с инвалидами предложили снизить до 3%
25 сентября 2026
Смотреть все
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости