Поиск по журналу

Москва и МО

Дарение доли земельного участка

Татьяна Лопаткина

07.01.2020

Вся Россия

5 031

Добрый день. Имеется земельный участок, который находится на правах общей долевой собственности по 1/4 на каждого ( мать, дочь, 2 сына). Мать решила подарить или оформить договор купли-продажи ( не знаем как лучше сделать) своей доли одному из сыновей. Подскажите пожалуйста, при оформлении данных сделок потребуется ли согласие остальных правообладателей данного земельного участка?

Автор

Теги

Татьяна Лопаткина

дарение

Могут подойти

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

28 876 500 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 954 794 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Юго-Западная

10 мин.

улица Академика Анохина, 7, Москва

73 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 15

Новаторская

5 мин.

Ленинский проспект, 94А, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 14

Чертановская

12 мин.

4к408Б, Северное Чертаново мкр, Москва

10 700 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Ольховая

17 мин.

улица 1-я Ватутинская, 15к1, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

7 января 2020, 20:57

Лучший совет

Согласия от др сособственников в данному случае не потребуется.
Договор по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Если сын в браке, то при купли-продаже потребуется согласие супруги сына на покупку доли для нотариуса

Даниил Пятецкий

7 января 2020, 21:17

Добрый день.
По общему правилу какая сделка фактически происходит такой и следует всё оформлять. Если в Вашей сделке нет денег, то соответственно делать через договор дарения доли. Но как известно из любого правила бывают исключения. Возможно именно для Вашей ситуации будет оптимален договор купли-продажи. К сожалению, не зная всей ситуации в комплексе, не имея возможности задать Вам уточняющие вопросы дать действительно полезный совет не представляется возможным.
При любой выбранной Вами форме сделки согласие, а правильнее уведомление, не потребуется. При продаже требуется уведомлять только если покупает 3-е лицо. У Вас же покупатель один из участников общей долевой собственности. При дарении вообще никаких дополнительных действий не требуется. Имейте ввиду, что сделки с долями возможны совершаются только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора (расходы на нотариуса).
То тот факт, что доли не выделены никакого значения не имеет.

Татьяна Лопаткина

Автор

7 января 2020, 21:06

Да, но доли не выделены .

Александр Воронич

7 января 2020, 20:59

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodali-dolju-v-kvartire-bez-uvedomlenija-301585/