Поиск по журналу

Москва и МО

Дарение доли земельного участка

Татьяна Лопаткина

Обновлено 07.01.2020

Вся Россия

4 991

Добрый день. Имеется земельный участок, который находится на правах общей долевой собственности по 1/4 на каждого ( мать, дочь, 2 сына). Мать решила подарить или оформить договор купли-продажи ( не знаем как лучше сделать) своей доли одному из сыновей. Подскажите пожалуйста, при оформлении данных сделок потребуется ли согласие остальных правообладателей данного земельного участка?

Автор

Теги

Татьяна Лопаткина

дарение

Могут подойти

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

32 537 500 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Медведково

10 мин.

Широкая улица, 1К1, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Селигерская

7 мин.

Коровинское шоссе, 6К1, Москва

45 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Сходненская

6 мин.

Химкинский бульвар, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 5

Окружная

2 мин.

Гостиничный проезд, 8К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

ВДНХ

13 мин.

улица Константинова, 11, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 55 м², этаж 5

Гражданская

6 мин.

Старый Петровско-Разумовский проезд, 6К1, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

7 января 2020, 20:57

Лучший совет

Согласия от др сособственников в данному случае не потребуется.
Договор по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Если сын в браке, то при купли-продаже потребуется согласие супруги сына на покупку доли для нотариуса

Даниил Пятецкий

7 января 2020, 21:17

Добрый день.
По общему правилу какая сделка фактически происходит такой и следует всё оформлять. Если в Вашей сделке нет денег, то соответственно делать через договор дарения доли. Но как известно из любого правила бывают исключения. Возможно именно для Вашей ситуации будет оптимален договор купли-продажи. К сожалению, не зная всей ситуации в комплексе, не имея возможности задать Вам уточняющие вопросы дать действительно полезный совет не представляется возможным.
При любой выбранной Вами форме сделки согласие, а правильнее уведомление, не потребуется. При продаже требуется уведомлять только если покупает 3-е лицо. У Вас же покупатель один из участников общей долевой собственности. При дарении вообще никаких дополнительных действий не требуется. Имейте ввиду, что сделки с долями возможны совершаются только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора (расходы на нотариуса).
То тот факт, что доли не выделены никакого значения не имеет.

Татьяна Лопаткина

Автор

7 января 2020, 21:06

Да, но доли не выделены .

Александр Воронич

7 января 2020, 20:59

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodali-dolju-v-kvartire-bez-uvedomlenija-301585/