Поиск по журналу

Москва и МО

Дарение доли земельного участка

Татьяна Лопаткина

Обновлено 07.01.2020

Вся Россия

4 938

Добрый день. Имеется земельный участок, который находится на правах общей долевой собственности по 1/4 на каждого ( мать, дочь, 2 сына). Мать решила подарить или оформить договор купли-продажи ( не знаем как лучше сделать) своей доли одному из сыновей. Подскажите пожалуйста, при оформлении данных сделок потребуется ли согласие остальных правообладателей данного земельного участка?

Автор

Теги

Татьяна Лопаткина

дарение

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

25 842 760 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

14 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Пражская

17 мин.

Дорожная улица, 16К3, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 10

Ольховая

16 мин.

ЖК "Кленовые Аллеи", улица Яворки, 1к5, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

7 января 2020, 20:57

Лучший совет

Согласия от др сособственников в данному случае не потребуется.
Договор по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Если сын в браке, то при купли-продаже потребуется согласие супруги сына на покупку доли для нотариуса

Даниил Пятецкий

7 января 2020, 21:17

Добрый день.
По общему правилу какая сделка фактически происходит такой и следует всё оформлять. Если в Вашей сделке нет денег, то соответственно делать через договор дарения доли. Но как известно из любого правила бывают исключения. Возможно именно для Вашей ситуации будет оптимален договор купли-продажи. К сожалению, не зная всей ситуации в комплексе, не имея возможности задать Вам уточняющие вопросы дать действительно полезный совет не представляется возможным.
При любой выбранной Вами форме сделки согласие, а правильнее уведомление, не потребуется. При продаже требуется уведомлять только если покупает 3-е лицо. У Вас же покупатель один из участников общей долевой собственности. При дарении вообще никаких дополнительных действий не требуется. Имейте ввиду, что сделки с долями возможны совершаются только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора (расходы на нотариуса).
То тот факт, что доли не выделены никакого значения не имеет.

Татьяна Лопаткина

Автор

7 января 2020, 21:06

Да, но доли не выделены .

Александр Воронич

7 января 2020, 20:59

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodali-dolju-v-kvartire-bez-uvedomlenija-301585/