Дарение доли земельного участка

Татьяна Лопаткина

07.01.2020

Вся Россия

5 065

Добрый день. Имеется земельный участок, который находится на правах общей долевой собственности по 1/4 на каждого ( мать, дочь, 2 сына). Мать решила подарить или оформить договор купли-продажи ( не знаем как лучше сделать) своей доли одному из сыновей. Подскажите пожалуйста, при оформлении данных сделок потребуется ли согласие остальных правообладателей данного земельного участка?

Автор

Теги

Татьяна Лопаткина

дарение

Могут подойти

42 801 352 ₽

1-комн.кв., 49 м², этаж 14

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

38 385 600 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 25

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

29 250 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 3

Беговая

9 мин.

Беговой проезд, 7, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 13 м², этаж 3

Новокузнецкая

3 мин.

Руновский переулок, 10С1, Москва

20 690 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 8

Пролетарская

3 мин.

улица Крутицкий Вал, 3, Москва

33 990 000 ₽

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Добрынинская

13 мин.

улица Павла Андреева, 28К4, Москва

16 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Вавиловская

14 мин.

улица Вавилова, 60К5, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

7 января 2020, 20:57

Лучший совет

Согласия от др сособственников в данному случае не потребуется.
Договор по отчуждению доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Если сын в браке, то при купли-продаже потребуется согласие супруги сына на покупку доли для нотариуса

Даниил Пятецкий

7 января 2020, 21:17

Добрый день.
По общему правилу какая сделка фактически происходит такой и следует всё оформлять. Если в Вашей сделке нет денег, то соответственно делать через договор дарения доли. Но как известно из любого правила бывают исключения. Возможно именно для Вашей ситуации будет оптимален договор купли-продажи. К сожалению, не зная всей ситуации в комплексе, не имея возможности задать Вам уточняющие вопросы дать действительно полезный совет не представляется возможным.
При любой выбранной Вами форме сделки согласие, а правильнее уведомление, не потребуется. При продаже требуется уведомлять только если покупает 3-е лицо. У Вас же покупатель один из участников общей долевой собственности. При дарении вообще никаких дополнительных действий не требуется. Имейте ввиду, что сделки с долями возможны совершаются только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора (расходы на нотариуса).
То тот факт, что доли не выделены никакого значения не имеет.

Татьяна Лопаткина

Автор

7 января 2020, 21:06

Да, но доли не выделены .

Александр Воронич

7 января 2020, 20:59

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-prodali-dolju-v-kvartire-bez-uvedomlenija-301585/