Поиск по журналу

Вся Россия

Дарение квартиры Свекрови Жене мужа

Кирилл

Обновлено 20.01.2020

Вся Россия

7 371

Здравствуйте.

Будьте добры, проконсультируйте по следующей ситуации:

Свекровь владеет квартирой с начала 2017 го года. Хотели бы подарить жене мужа. Будут ли налоги? какая примерная стоимость процедуры у нотариуса (Москва)? Если в будущем захотим продать квартиру, жена мужа будет обязана владеть квартирой 5 лет, или срок, в течение которого владела Свекровь засчитывается?

Заранее спасибо огромное за ответы.

Автор

Теги

Кирилл

дарение

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

20 января 2020, 17:33

Лучший совет

Если не принципиально, что собственник сейчас мама, то проще и дешевле ничего сейчас не делать.
Через 2-3 года у мамы как раз собственность будет более 5 лет и при продаже на возникнет налога.
А так, сейчас переоформите на супругу- будет налог с дарения 13% от кадастровой, и потом ещё может быть налог при продаже, если она будет продавать раньше 3/5 лет

Кирилл

Автор

20 января 2020, 17:55

Коллеги, всем огромное спасибо за советы!

Александр Воронич

20 января 2020, 17:51

Если в ближайшем будущем возможна продажа квартиры, то пусть всё остаётся так, как есть. Вопрос даже не в налогах. По новому законодательству их можно будет минимизировать или свести к нулю. Если у свекрови/иаиы это единственное жильё, то уже может продавать без налогов. Дело в том, что не укладывающиеся в логику и здравый смысл переходы права собственности, очень сильно напрягают покупателей. Оставьте всё как есть.

Ольга Подвигина

20 января 2020, 17:28

В целях "оптимизации" лучше тогда продать жене сына. Тогда можно будет продавать позже (не дожидаясь 3-5 лет) за те же деньги, без налога. И,кстати, в этом случае сын будет являться нетитульным собственником половины квартиры.

Кирилл

Автор

20 января 2020, 17:27

Понятно. А как сделать дешевле с прицелом, что квартиру, возможно, придется продать через 2-3 года? Или проще вообще не заморачиваться и продать / подарить, когда возникнет необходимость?

Александр Воронич

20 января 2020, 17:15

Здравствуйте. Всё же наверно не жене мужа, а жене сына, если я всё правильно понял. Невестка уплатит налог 13% от кадастровой стоимости квартиры. Для дальнейшей продажи без налогов нужно будет подождать 3 года, если это будет её единственное жильё. Если не единственное, то 5 лет. Нотариус не нужен. 3000 рублей составление договора дарения, и 2000 рублей госпошлина. Можно узнать, зачем это делается?

Кирилл

Автор

20 января 2020, 17:19

Жене сына, прошу прощение. Запутался в родственных связях) Квартиру в ипотеку покупал сын, но для небольшой оптимизации решили оформить на маму. Вот теперь хотели бы передать законному владельцам - сыну или его жене.

Александр Воронич

20 января 2020, 17:23

Если мама подарит кому-то одному, то второй супруг отношения к квартире иметь не будет. Если сын покупал, то пусть мама ему и дарит. В случае развода жена не будет претендовать на квартиру и налога при дарении не будет.