Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Дарение квартиры Свекрови Жене мужа

Кирилл
Вся Россия
7 102
8

Здравствуйте.


Будьте добры, проконсультируйте по следующей ситуации:

Свекровь владеет квартирой с начала 2017 го года. Хотели бы подарить жене мужа. Будут ли налоги? какая примерная стоимость процедуры у нотариуса (Москва)? Если в будущем захотим продать квартиру, жена мужа будет обязана владеть квартирой 5 лет, или срок, в течение которого владела Свекровь засчитывается?


Заранее спасибо огромное за ответы.

Автор
Теги
8
Кирилл
Могут подойти
8 комментариев
20 января 2020, 17:33
Лучший совет
Если не принципиально, что собственник сейчас мама, то проще и дешевле ничего сейчас не делать.
Через 2-3 года у мамы как раз собственность будет более 5 лет и при продаже на возникнет налога.
А так, сейчас переоформите на супругу- будет налог с дарения 13% от кадастровой, и потом ещё может быть налог при продаже, если она будет продавать раньше 3/5 лет
7
0
366/50 000
0/50 000
Кирилл
Автор
20 января 2020, 17:55
Коллеги, всем огромное спасибо за советы!
2
0
41/50 000
0/50 000
20 января 2020, 17:51
Если в ближайшем будущем возможна продажа квартиры, то пусть всё остаётся так, как есть. Вопрос даже не в налогах. По новому законодательству их можно будет минимизировать или свести к нулю. Если у свекрови/иаиы это единственное жильё, то уже может продавать без налогов. Дело в том, что не укладывающиеся в логику и здравый смысл переходы права собственности, очень сильно напрягают покупателей. Оставьте всё как есть.
4
0
419/50 000
0/50 000
20 января 2020, 17:28
В целях "оптимизации" лучше тогда продать жене сына. Тогда можно будет продавать позже (не дожидаясь 3-5 лет) за те же деньги, без налога. И,кстати, в этом случае сын будет являться нетитульным собственником половины квартиры.
3
0
226/50 000
0/50 000
Кирилл
Автор
20 января 2020, 17:27
Понятно. А как сделать дешевле с прицелом, что квартиру, возможно, придется продать через 2-3 года? Или проще вообще не заморачиваться и продать / подарить, когда возникнет необходимость?
1
0
187/50 000
0/50 000
20 января 2020, 17:15
Здравствуйте. Всё же наверно не жене мужа, а жене сына, если я всё правильно понял. Невестка уплатит налог 13% от кадастровой стоимости квартиры. Для дальнейшей продажи без налогов нужно будет подождать 3 года, если это будет её единственное жильё. Если не единственное, то 5 лет. Нотариус не нужен. 3000 рублей составление договора дарения, и 2000 рублей госпошлина. Можно узнать, зачем это делается?
6
0
401/50 000
0/50 000
Кирилл
Автор
20 января 2020, 17:19
Жене сына, прошу прощение. Запутался в родственных связях) Квартиру в ипотеку покупал сын, но для небольшой оптимизации решили оформить на маму. Вот теперь хотели бы передать законному владельцам - сыну или его жене.
0
0
216/50 000
20 января 2020, 17:23
Если мама подарит кому-то одному, то второй супруг отношения к квартире иметь не будет. Если сын покупал, то пусть мама ему и дарит. В случае развода жена не будет претендовать на квартиру и налога при дарении не будет.
0
0
219/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости