Бывают ситуации, когда добрачное имущество используется в качестве средства преумножения общей собственности во время брака. Т.е., Вы продаете свою квартиру, выручка от которой пойдет на 1-ый взнос на приобретаемую 2-3 к.кв. квартиру. В этом случае при разделе имущества между супругами, из имущества будет сначала выделяться доля того имущества, которая принадлежит супругу на праве личной собственности в том размере, в котором она была внесена, и только потом будет делиться совместно нажитое имущество. Так что, анализируя вышесказанное, Вы в более выигрышном положении и супруг, в случае развода, не будет претендовать на подаренную им ранее квартиру.

Автора вопроса зовут Анной))) Ну это я так...Конкретизирую)))

Елена, совет только по опеке принимаю.

Я согласна с Галиной, на ребенка я бы не стала, вдруг продать понадобится, с опекой связываться... Да и лучше на себя

Дарение ребенку не освобождает ребенка от правопритязаний в случае чего...ТАк что смысла в нем нет.

Анна, муж делает дарственную на вас, а потом переоформите ее на ребенка.

Написала ответ,но он почему-то не напечатался..Если выскочит - модераторы надеюсь уберут лишний.
Анна,опасения Вашей мамы имеют под собой определенную почву. Дело в том,что дарение - договор,который можно оспорить в любой момент. Гражданский кодекс приводит исчерпывающий перечень оснований, предусматривающих расторжение договора дарения в силу отмены дарения:
-покушение на жизнь дарителя, членов его семьи, близких родственников, а равно причинение дарителю телесных повреждений, умышленно совершенные одариваемым;
- небрежное обращение одариваемым с даром, при наличии риска безвозвратной его утраты (например, расторжение договора квартиры дарения, в случае если своими действиями одариваемый приводит помещение в состояние разрушения);
-после дарения имущественное либо семейное положение дарителя изменились настолько серьезно, что существенно снизили уровень его жизни.
Конечно же мы все здесь Вам желаем счастья и благополучия,но Вы должны помнить,что любой конфликт с эмоциональной составляющей может лишить Вас права на квартиру.Аналогично - если муж опять наделает долгов и останется ни с чем...
В Вашей ситуации лучше было бы,чтобы Вашу долю на средства от подажи добрачного имущества в новой квартире Вам купила мама в пользу третьего лица,а остальное - вы купили бы попалам как супруги. У росреестра по этому поводу вопросов не возникает.. Пару лет назад проводили именно таким образом покупку.

Елена все правильно написала, для случая, если участники раздела более менее в дружбе находятся и цивилизованно делят все.
Но, если другая сторона потребует), что проданное добрачное имущество пошло именно во взнос в общее имущество, это потребуется ДОКАЗЫВАТЬ. А то другая сторона может и так утверждать:" деньги от проданного добрачного имущества были истрачены ЛИЧНО тем супругом, кто продал. И не вкладывались в общее имущество.
Надо , если мама советует ( может, интуитивно что-то предполагает) при содействии опытного юриста ( адвоката) нотариальные заявления( соглашения) об этом составить, что и куда вкладывается.
Теоретически мама права , ДОбрачное надежнее. у дарственной есть ряд моментов, по которой ее можно оспаривать. ( Например, раньше, еще когда не было кризиса, и страховые, и в ипотеку весьма неохотно брали дарственные, по варианту рассматривали, и с доп нотариальными заявлениями.).

Елена, Наталья! Благодарю Вас за консультацию.

Если Ваш муж подарит Вам вторую половину купленной до брака квартиры,то претендовать на её раздел в будущем он не сможет.