Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Даритель состоит на учёте в ПНД
ID: 19801679
25 октября 2018
Вся Россия
7 633
8

Добрый вечер. В Москве я являюсь собственницей 1/2 2-комнатной квартиры, приобретенной по договору купли-продажи. Так же 1/2 владеет моя мать. Отца я просто прописала. К сожалению, моя мать психически больна (инвалидность) и проживать в своей квартире я не могу, она в силу болезни, совершенно неуживчивый человек. Я два года скиталась по разным съёмным комнатам. Отец предложил мне следующее: он покупает мне 1-комнатную квартиру в Подмосковье, а я в свою очередь, дарю ему свою долю московской квартиры. Я согласилась. Квартира куплена, по документам, я единоличная собственница. Сегодня с папой пошли к нотариусу и он нам сказал, что надо справку из ПНД и я должна пройти психиатрическое освидетельствование накануне сделки. Но вот беда: я так же психически больна и являюсь инвалидом, как и мать. Мы с папой боимся, что нотариус может не произвести сделку, или произведет, а мать сможет оспорить (она категорически против, чтобы я дарила долю отцу).

Посоветуйте, что лучше сделать: может, мне выписаться из московской квартиры, прописаться в свою и там по прописке взять справки, ведь туда я не обращалась, или лучше обратиться к частному психиатру ?

Автор
Теги
8
ID: 19801679
Могут подойти
8 комментариев
25 октября 2018, 23:13
Лучший совет
Вам надо провести сделку дарения с одновременным освидетельствованием на сделке лицензированным психиатром. Да, и так как Вы дарите долю, нотариус тоже нужен. Ищите нотариуса, который согласится провести сделку в присутствии психиатра. Тогда оспорить ее не будет возможности.
6
0
275/50 000
0/50 000
26 октября 2018, 02:03
Инвалидность какой группы?
1
0
26/50 000
0/50 000
26 октября 2018, 02:01
Вот именно, Даниил, там "признаки налицо", поэтому нотариус все это и затребовал. возможность проведения такой сделки целиком от диагноза будет зависеть..
2
0
155/50 000
0/50 000
26 октября 2018, 01:24
Добрый вечер. Ну надеюсь нотариус не от Вас о диагнозе узнал или признаки на лицо? Попробуйте обратиться к другому, иногда это помогает решить вопрос.
Совершенно точно сделки не может совершать лицо признанное недееспособным, мне кажется Вы таковым не являетесь. Обратитесь к своему врачу, велика вероятность, что он выдаст Вам необходимый документ и подскажет что-то дельное.
Некоторые нотариусы совершенно спокойно проводят сделки с лицами состоящими на учете при условии, что они получают что-то не хуже взамен. Вы поспешили с оформлением 1-но комн. квартиры на своё имя, нужно было на отца оформлять. Оформили бы так... далее сделали бы мену или туже альтернативную сделку, да, пришлось бы потратиться на нотариуса, но результат был бы совершенно иным. Ну не все еще потеряно. Я вижу альтернативное решение Вашего вопроса так:
1. Находите нотариуса, который сделает сделку при условии мены или альтернативной купли-продажи. Нашли, согласовали.
2. Далее продаёте квартиру отцу. Здесь внимательно с налогами, а то еще должны государству останетесь.
3. Ну, а под конец приходите к нотариусу и делаете пункт 2 в обратной последовательности - покупате у отца или меняетесь с ним.
Правда все белыми нитками шито, но как вариант рассмотреть можно.
3
0
1 279/50 000
0/50 000
Я так понимаю, что вы человек совершеннолетний и в дееспособности не ограничены? Мать не является ни Вашим опекуном, ни попечителем?
Если да, то она не вправе оспаривать Ваши сделки.
А вообще надо было оформлять квартиру на имя отца и потом делать договор мены на Вашу долю - это был бы самый надежный способ.
6
0
322/50 000
0/50 000
Даниил в комментарии ниже, рекомендуя оформить новую квартиру на отца и потом сделать договор мены, опустил одну деталь, которая для Вас может не быть само собой разумеющейся: дело в том, что квартиру, которая принадлежит Вам целиком можно передать отцу по договору в простой письменной форме, т.е. без нотариуса. Только нельзя делать это дарением, а то налоги будут. Но вообще, придирчивый нотариус скорее всего увидит это "заметание следов" и может быть даже хуже ко всему отнесется. Так что тут надо сначала испробовать другие вышеуказанные способы.
0
0
552/50 000
ID: 18479802
25 октября 2018, 22:39
А разве нотариус не сам справки запрашивает в организациях?
1
0
59/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 октября 2018, 22:14
это нотариус подстраховывается. конечно, можно взять справку в другом месте.
но от оспаривания со стороны матери это вряд ли убережет - она же знает что вы находитесь на
учете, и может на это указать. но во-первых это будет не так-то просто оспорить, это же не по щелчку пальцев делается, захотел - и отменил. должна проводиться судебно-психиатрическая экспертиза на предмет осознания своих действий в момент совершения сделки. а во-вторых, существуют сроки исковой давности по таким заявлениям (если не ошибаюсь, один год. но могу путать). а восстановление процессуальных сроков доя подачи заявлений тоже должно иметь веские основания, а не потому что кому-то что-то в голову ударило.
2
0
696/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости