Я в 2003 году подарила племяннице дом с участком. Можно ли расторгнуть дарственную и вернуть всё себе обратно? Всем зараннее спасибо.
В Москве увеличился средний срок ремонта квартиры «под ключ»
21 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
6 комментариев
20 мая 2017, 10:12
Лучший совет
6
0
22 мая 2017, 09:16
Игорь, если Вы "в теме", пожалуйста, допишите, а какая судебная практика по таким делам? Одно дело - буква закона, другое - что в реальности?..
1
0
21 мая 2017, 00:36
Зинаида! Шансы есть. Необходимо знать вашу мотивацию в 2003 году при дарении племяннице дома с участком, а также причины, которые вас побуждают поставить вопрос о расторжении договора дарения в 2017г. с желанием вернуть все обратно. Что произошло за это время. Вероятно, вы рассчитывали, что после дарения дома с участком, племянница в знак благодарности будет оказывать вам систематически материальную помощь, обеспечивать медицинское обслуживание и другие потребности с возможностью проживания в доме. В свою очередь племянница поддерживала ваши убеждения в этом, своими конкретными действиями, обеспечивала уход за вами определенный период времени, а затем отказалась. В ответ вы обиделись и решили расторгнуть договор дарения. Если это так. Можно порекомендовать, вам признать договор дарения недействительной сделкой. В суде по вашему иску «Договор дарения» признается ПРИТВОРНОЙ СДЕЛКОЙ прикрывающей «Договор Ренты» по ч.2 с. 170 ГК РФ «Недействительность мнимой и притворной сделок» "2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила." Таким образом «Договор дарения» будет переквалифицирован в «Договор ренты» если всё-таки ваша основная цель получать материальную и другую помощь от племянницы.
2
0
21 мая 2017, 00:37
Если цель другая. С учетом значительного срока - 14 лет после факта дарения. Можно порекомендовать отменить дарение по ч.2 ст. 578 ГК РФ «Отмена дарения» "2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты". Например дом с участком «ПОДАРОК» представляет для вас большую неимущественную ценность в связи с тем что в указанном доме продолжительное время проживало несколько поколений ваших близких родственников (семейная реликвия). Племянница официально на портале недвижимости выставила на продажу дом и участок, или собирается снести дом и есть факты подтверждающие эти намерения и.т.д. Таким образом, поведение племянницы создает реальную угрозу безвозвратной утраты дома с участком, которые представляют для вас большую неимущественную ценность (безвозвратная утрата семейной реликвии.)
0
0
Альберт Садыков
20 мая 2017, 10:22
Через 14 лет, вряд ли. Нужны ну ОЧЕНЬ уж веские основания.
Не думаю, что стороны прописали в договоре пункт, где указано о том, что Даритель переживет Одаряемого (тут правда ещё надо пережить...)
Не думаю, что в момент подписания Вы состояли на учёте и это можно подтвердить документально.
В общем, присоединюсь к последнему предложению Елены.
Не думаю, что стороны прописали в договоре пункт, где указано о том, что Даритель переживет Одаряемого (тут правда ещё надо пережить...)
Не думаю, что в момент подписания Вы состояли на учёте и это можно подтвердить документально.
В общем, присоединюсь к последнему предложению Елены.
5
0
20 мая 2017, 10:18
Договором может быть предусмотрен возврат предмета дарения дарителю, если даритель переживет одаряемого и если предмет дара не выбыл из собственности одаряемого. Если в договоре этого нет, то вернуть дар невозможно- норма диспозитивная.
2
0
Сейчас обсуждают
Новая редакция 5-го пункта по ФЗ-382 от 29.11.21 (освобождение от НДФД семей с двумя детьми) и снова вопросы и споры?
Арман, добрый вечер. Спасибо, что подняли данную тему, что не остались в стороне и пытаетесь решить эту непонятную трактовку вместе с теми, кто планирует продать и воспользоваться данной льготой и потратить их на деток. После январских праздников обратилась со своими исходными данными в налоговую , в 2025 году продав недвижимость я не могла получить льготу и не платить НДФЛ с продаже, так как семья владела в ином жилье более 50% жилья. В налоговой по прописке на консультации по моим расчетам сказали, что в 2026 продавая я могу пройти из за вынесенных поправок. На всякий случай составила официальное обращение и жду ответа. Я не юрист , но я читаю так, что возможность расширили . И теперь улучшение считается по показателям кадастром стоимости. Если кадастровая иного жилья меньше чем покупаемого то и есть улучшение.
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
сложно с серьезым лицом читать статью, в которой "санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный" написано прямо над планировкой, где отчетливо видна его совмещенность.
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
- если одаряемый нанес вред дарителю (его здоровью), в том числе путем покушения на его жизнь или жизнь
членов его семьи;
- небрежное обращение с подарком, имеющим определенную ценность для дарителя;
- проведение юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем сделки, нарушающей закон о
банкротстве, в течение 6 месяцев до признания налогоплательщика банкротом;
- кончина одаряемого раньше дарителя.
Ст. 577 ГК РФ — «Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.»
Не забывайте про срок исковой давности. Его тоже придется восстанавливать и доказывать соответствующие обстоятельства. Для полного анализа ситуации Вам необходимо обратиться к адвокату.