недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

обязательно регистрировать договор купли комнаты в МФЦ

243 9
обязательно ли регистрировать договор купли комнаты в МФЦ, если не хочется чтобы о покупке знал муж-алкоголик. Тут и денег-то наскребла по всем друзьям... хоть спрятаться от него, когда запой и буйство начнется
Советы 9
Альберт СадыковЛучший совет19 мая 2017, 23:42

Вариантов хватает, только вот думается мне, что вопрос не напрямую в нашей плоскости лежит...
1. Дарение от продавца.
2. Опосредованная купля на ближайшего родственника (мать, отец, брат, сестра) и далее дарение от них.
3. Договор купли-продажи в пользу третьего лица.

Альберт Садыков19 мая 2017, 23:44

Сдавать документы в МФЦ, обязательно, если конечно не хотите просто подарить деньги продавцу.
Чем Вас МФЦ то напугал?

Альберт Садыков20 мая 2017, 10:54

Минусы из предложенных мной вариантов:
1. Однозначно попадаете под налог.
2. Нужно реально доверять родственнику.
3. Договор сложный, нужно постараться найти в Воронеже спеца, который его сделает.
При всем при этом, вариант 2, считаю в Вашей ситуации оптимальным. Он, конечно, тоже может быть оспорен Вашим супругом тогда, когда он придёт в нормальное состояние, но всё же. При таком решении, налогов избегут все стороны, а родственники вообще могут получить бонус в виде возмещения 13%.
Уместно замечание Ларисы Ивановны, если приобретаемая комната находится в долевой собственности, согласие супруга – покупателя, нотариус однозначно запросит.

Татьяна Гибнер19 мая 2017, 23:51

Купите комнату, муж автоматически станет владеть 1/2 долей. Мало ли что случится...
Регистрируется не договор, а переход права собственности. И сам договор считается заключенным с момента такой регистрации.

И обязательное нотариальное удостоверение, то есть согласие мужа нотариальное необходимо!

Aлексей Суриков20 мая 2017, 6:56

А что, муж-алкоголик, умеет пользоваться ПК и сможет выяснить, что вы купили комнату? Не уверен.... Делайте покупку через дарение и если это отдельная комната, то никакой нотариус не нужен....
Без регистрации через МФЦ-это просто бумажка для туалета.....)

Анна20 мая 2017, 14:49

А разве согласие супруга на покупку сейчас требуется?

Елена Смирнова20 мая 2017, 19:59

Договор покупки в МФЦ регистрировать не обязательно, а вот в Росреестре - обязательно.

Алексей Павленко23 мая 2017, 22:53

Если дкп нотариыюальный , согласие супруга обязательно

Читайте по теме

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru