Уважаемые агенты. Мы тут все переругались. По договору дарения долю квартиры дарим. Ребенок дарит своей троюродной сестре. Нужен нотариус или нет? Или опеки достаточно?
Цифры недели
27 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
10 комментариев
12 февраля 2018, 13:38
Лучший совет
13
0
Аноним Аноним
12 февраля 2018, 14:16
Спасибо. Пойду покажу что я был прав ))
0
0
12 февраля 2018, 18:58
Надеюсь у вас действительно есть разрешение от Опеки. В любом случае вам к нотариусу. Он рассмотрит ваши документы и примет окончательное решение.
0
0
14 февраля 2018, 12:43
Таким образом, при заключении договора дарения, у тети, получившей в дар жилье, возникает обязанность по подаче налоговой декларации 3-НДФЛ и уплате налога на доход.
0
0
14 февраля 2018, 12:39
Важно знать, что дарение между тетей и племянником не признается необлагаемой налогом сделкой.
Для того, чтобы выяснить, необходимо ли платить НДФЛ с подаренного жилья, необходимо установить, являются ли даритель и одаряемый членами семьи (ст. 3 СК РФ):
- супругами;
- родителями и детьми (как родными, так и усыновленными);
- дедушками, бабушками и внуками;
- братьями и сестрами (в том числе только по одному родителю, то есть неполнородными).
Хотя Семейный кодекс не относится к законодательству о налогах и сборах, однако прямая ссылка ст. 208 Налогового кодекса не позволяет причислить в целях освобождения от налогообложения к составу семьи других родственников.
Для того, чтобы выяснить, необходимо ли платить НДФЛ с подаренного жилья, необходимо установить, являются ли даритель и одаряемый членами семьи (ст. 3 СК РФ):
- супругами;
- родителями и детьми (как родными, так и усыновленными);
- дедушками, бабушками и внуками;
- братьями и сестрами (в том числе только по одному родителю, то есть неполнородными).
Хотя Семейный кодекс не относится к законодательству о налогах и сборах, однако прямая ссылка ст. 208 Налогового кодекса не позволяет причислить в целях освобождения от налогообложения к составу семьи других родственников.
0
0
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
12 февраля 2018, 17:25
Интересно, как у Вас получилось получить разрешение, поделитесь, пожалуйста, опытом.
1
0
Аноним Аноним
12 февраля 2018, 18:52
Предоставили для улучшения его условий дкп на отдельную квартиру. Квартиру для него приобрела взрослая дальняя родственница чтобы в этой квартире она осталась со своей семьей.
0
0
12 февраля 2018, 14:25
Вопрос: ребенок дарит долю??? а сколько ребенку лет?
7
0
12 февраля 2018, 15:28
просто понятие ребенок (даритель) и дарение не совсем совместимы) см ст. 37 ГК РФ
если получили разрешение в опеки, то к нотариусу, тк данный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению
если получили разрешение в опеки, то к нотариусу, тк данный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению
0
0
12 февраля 2018, 16:59
я Вас поздравляю) теперь Вам к нотариусу
0
0
Сейчас обсуждают
Что проверить перед тем, как снять квартиру
Значит мы неадекватные и с такими же сталкивались. Считаю как раз нормальным смотреть документы-основания. Сама показывала при сдаче и спрашивала у других людей.
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Мое право собственности 1/4 квартиры зарегистрировано в 2023, те прошло 3 года потом приращение доли наследства . и все равно надо платить налог.?
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
Пять правил для сделок с маткапиталом
Думаю, что в решении, которое выдадут вам, будет много ссылок на разные статьи законов. :) Что касается суда, то, конечно, оспаривать можно. Но я бы попытался достичь с опекой некоторого консенсуса. Я бы сделал так:В заявлении, в котором вы прóсите дать согласие на использование денег детей, напишите:- что указанные средства были получены от продажи принадлежащих детям долей в другой квартире,- что эти средства как раз и планировались для оплаты первоначального взноса по ипотеке,- что первоначальный взнос вы заплатили исключительно за счет собственных средств,и поэтому прóсите опеку разрешить внести эти деньги в уплату основного долга по ипотеке.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
У вас в вопросе, даже два условия для обязательного удостоверения сделки нотариусом:
1.На квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности.
2.Дарение оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства. (есть много нюансов)
С уважением, Ежов А.В.